Duplex/Triplex

Villeneuve-d'Ascq

Prix de vente1750002333.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2Étages

Description

A VENDRE - Villeneuve-d'Ascq, Secteur Annappes / Poste - Dans un environnement calme et recherché de Villeneuve-d'Ascq, découvrez cet appartement duplex d'environ 75 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine (bâtiment de seulement 2 niveaux). Entrée avec placard, cuisine séparée meublée et équipée (hors réfrigérateur), salon-séjour lumineux d'environ 22 m². À l'étage : deux grandes chambres de 14 m² et 15 m², salle de bain. Appartement en bon état général, menuiseries double vitrage avec volets manuels, chauffage individuel gaz via chaudière mixte. Charges de copropriété : 1028€ / an - Taxe foncière : 965€ / an. Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec accès rapide au métro Ligne 1 du métro de Lille (station Triolo) et aux lignes de bus du réseau Ilévia, ainsi qu'à la Gare d'Annappe. Gros atout sur le secteur : un garage fermé complète ce bien. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement de qualité.

Le quartier

Villeneuve-d'Ascq

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

164 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

33 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ETS THOMASMaçonnerie

DESQUIENS PLATRERIEEntreprise bâtiment

Agence Ocordo LilleGros oeuvre

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EXCLUSIVITE : Venez découvrir cette maison de courée rénovée située à Villeneuve d'Ascq à proximité des commodités comprenant au rez-de-chaussée : un séjour/salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain spacieuse comprenant douche, baignoire, WC et espace buanderie. A l'étage, le palier lumineux dessert deux chambres agréables avec une belle hauteur sous plafond. Ce bien se complète d'un extérieur privatif. La maison est vendue louée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

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PROCHE CENTRE / GARE - 4 CHAMBRES - JARDIN

90m²

Pour une question de proximité avec VILLENEUVE et le métro 4 CANTONS LESQQUIN - Nouveauté : top emplacement ! Maison de ville en bon état avec jardin bien ensoleillé belle pièce de vie avec cheminée fonctionnelle, cuisine équipée et meublée 2024 wc séparé, salle de bain avec baignoire 1er étage : 2 chambres dont 1 avec salle d'eau et grand placard Second : 2 chambres possibles cavette - jardin stationnement facile et aisé Sh 76m² / 90m² surface développée DPE C - Au carrefour de toutes les autoroutes - Nombreuses écoles jusqu'au collège - Présence d'une gare sur Lesquin qui vous amène en 7Min sur LILLE - Proche du métro '4Cantons' (9min en bus) LIGNE 1 JAUNE - Lesquin est également recherché pour son coté 'Nature' Cette annonce référence 335671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN AELBRECHT (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 48395096000045. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Villeneuve D Ascq 2 pièce(s) 42.5 m2

42m²

Idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement T2 d'environ 42 m², niché au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2017. Un bien rare alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace, chaleureux et parfaitement agencé, s'ouvre directement sur une belle terrasse, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend une chambre confortable, offrant un cadre paisible, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle, pensée pour un quotidien pratique et harmonieux. Les prestations : -Résidence sécurisée de 2017 ; -Double vitrage PVC ; -Volets roulants ; -Chaudière individuelle au gaz ; -Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir ; -Faibles consommations énergétiques ; -Environnement calme et agréable. Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate : -des transports en commun (bus et métro) ; -des commerces et services du quotidien ; -des écoles et infrastructures ; -des espaces verts et lieux de promenade. Deux places de stationnement privatives et sécurisées complètent ce bien, dont une en sous-sol. Un véritable atout, particulièrement recherché sur le secteur. A noter : l'appartement est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'en août 2027. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà occupé, mais également pour un acquéreur souhaitant préparer sa future résidence principale tout en bénéficiant de revenus locatifs jusqu'à la fin du bail. Contactez dès maintenant votre conseiller Laforêt, Simon, pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6 %, soit 165 000 euros hors honoraires. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement Villeneuve D'Ascq 3 pièces 65m2

65m²

COUP DE COEUR LAFORÊT T3 Lumineux au dernier étage, à 5 min du Parc du Héron Idéalement situé Place Jean Moulin, au sein d'une résidence sécurisée et recherchée pour son calme, découvrez ce superbe appartement T3 traversant de 63 m², au 3 eme et dernier étage. En excellent état général, sans aucun vis-à-vis et baigné de lumière, il n'attend plus que vos meubles ! Les espaces de vie : Dès l'entrée, vous profiterez de rangements intégrés fonctionnels. Le hall mène à une belle pièce de vie particulièrement lumineuse, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, idéale pour concilier convivialité et praticité. L'espace nuit : Le couloir dessert deux belles chambres confortables, une salle de bains soignée et un WC indépendant. Les prestations (rares sur le secteur) : Dernier étage avec ascenseur : L'assurance d'une tranquillité absolue et d'une vue dégagée. Chauffage individuel au gaz (gestion optimale de votre consommation). Facilités de stationnement au pied de la résidence. Nombreux placards et rangements optimisés. Un emplacement stratégique au quotidien : A seulement 5 minutes à pied du Parc du Héron pour vos balades, l'appartement bénéficie d'une situation géographique idéale : commerces de proximité, écoles et accès rapides aux grands axes routiers. De plus, les lignes de bus au pied de la résidence vous connectent directement au métro. Un produit rare sur le marché, parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement serein. Une opportunité à saisir ! Contactez dès maintenant votre agent Pierre pour planifier votre visite. honoraire de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraire de 165 000 euros (6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

T3

62m²

ACTION IMMOBILIER vous propose à Villeneuve d'Ascq en plein coeur d'Annappes un grand appartement de Type 3 entièrement rénové avec de nombreux rangements ! Au troisième étage d'une résidence de 4 étages avec ascenseur, vous profiterez d'une grande cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie ! Côté nuit, vous trouverez un grand couloir avec de nombreux rangements, 2 chambres, une buanderie, une salle de bain et toilette séparée. A proximité de tous les commerces, place d'Annappes, à 1km du parc du Héron et 1.2 KM du métro, bus au pied de la résidence Contactez Titaïna Dewavrin au 06.26.42.36.69 (agent commercial siren 815 191 481 rsac 2015AC00141) Charges de copropriété 204 € mensuel comprenant provision sur chauffage, eau, ascenseur et entretien des communs. Taxe foncière 705€ Prix : 139 000€ honoraires agence charge vendeur compris. Réf. VTD693 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand T3 avec balcon

72m²

ACTION Immobilier vous propose un grand appartement de type 3 de 72 m² à la Cousinerie, à proximité des commerces, du parc du Héron et des écoles. Situé au deuxième étage avec ascenseur , vous trouverez un hall d'entrée avec de nombreux rangements, une belle pièce de vie donnant sur un balcon, une grande cuisine ouverte sur la pièce de vie et une buanderie. Coté nuit, vous découvrirez deux grandes chambres dont une avec un dressing, une salle de bain et wc séparé. Idéalement placé, cet appartement se trouve à proximité des lacs, des écoles, des axes routiers et des commerces, vous garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Possibilité d'acheter en plus une place de parking en sous sol !! Contactez Titaïna Dewavrin au 06.26.42.36.69 (agent commercial, siren : 815 191 481, n. rsac :2015AC00141) Prix : 199 900€ - Honoraires charge vendeur inclus. Charge de copropriété 138€/mois comprenant l'eau, l'entretiens des parties communes et l'ascenseur Taxe foncière 800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Appartement T3 de 66,68 m² – Fonctionnel et lumineux

65m²

Découvrez cet appartement de 66,68 m² habitables, offrant de beaux volumes et un agencement pratique, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les atouts : -Séjour lumineux de 18,80 m² -Cuisine indépendante -2 chambres de 10,64 m² et 12,42 m² -Salle de bains avec baignoire -WC séparés -Entrée et dégagement avec espaces de circulation optimisés -Deux débarras offrant de nombreuses possibilités de rangement Informations complémentaires : Appartement bien agencé Nombreux espaces de stockage Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement confortable, avec un fort potentiel d'aménagement selon leurs envies. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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