Grande Maison 154 m2 avec terrain et garage

Roubaix

Prix de vente1160001171.7171717171718 /m²

Les caractéristiques

99 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

186 m²Terrain

4Étages

1900Construction

Description

Maison 1900 avec 3 à 6 CH avec jardin d'environ 95 m2 Roubaix, quartier ENTREPONT (proche de WATTRELOS)

Superficie habitable : 99 m2 + 54 m2 (comble à aménager) soit 153 m2

Projets :

Pour une grande famille : possible de faire 6 chambres et 2 ou 3 salles de bains sans oublier son jardin

Pour investissement locatif, pour la création de 3 appartements avec entrée pour les voitures

Possible d'acquérir 80 m2 de terrain pour la création d'un parking voitures

Au prix de 116 000EUR

Agencement :

- Salon et Salle à manger

- Cuisine séparée de 11m2

- Salle de bains de 9 m2

- 3 chambres (de 9 à 16 m2)

- Cave de 15 m2

- Comble avec escalier à aménager soit en appartement ou 3 chambres + salle de bains sur 54 m2

Extérieur :

- Jardin exposé EST d'environ 95 m2

Équipements :

- Chauffage au gaz et électrique

Surface de la parcelle : 186 m2

Remarque : Prévoir un budget travaux.

Pour plus de détails, contactez-nous rapidement !

David au ? 06 84 89 14 09

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Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM

David COUSIN

RSAC LILLE 2018AC00034

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Roubaix

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

328 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

31 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison 1900 avec 4 CH avec jardin d'environ 58 m2 Roubaix, quartier ENTREPONT (proche de WATTRELOS) Superficie habitable : 104 m2 Au prix de 90 000EUR Agencement : - Entrée - Salon lumineux de 31 m2 - Cuisine séparée de 7 m2 - Possibilité Chambre au RDC - 4 chambres (de 10,6 à 15 m2) - Espace véranda - Cave de 16,5 m2 Extérieur : - Jardin exposé EST d'environ 58 m2 Équipements : - Chauffage au gaz et électrique Surface de la parcelle : 138 m2 Remarque : Prévoir un budget travaux. Création d'une salle de bains, cuisine, électricité.... Idéal pour une grande famille ou pour un investisseur. Pour plus de détails, contactez-nous rapidement ! David au ? 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ROUBAIX - IMMEUBLE - 2 LOTS - JARDIN DE 145 m²

100m²

Chez ACTION IMMOBILIER, découvrez cet immeuble divisé en deux lots à proximité de toutes les commodités. Un beau projet immobilier pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un bien à son image ! - 1er lot de 63.62 m² : composé de 4 pièces sur deux niveaux. - 2ème lot de 35.87 m² : composé de 2 pièces et bénéficiant d'un jardin de 145m² De nombreuses possibilités s'offrent à vous : résidence principale, investisseur locatif, division ou création de deux logements selon vos projets. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant. les ++ : - beau potentiel - pas d'amiante - pas de plomb - Proche de toutes les commodités - Grand jardin Ce bien vous est proposé au prix de 108.900 € - Honoraires agence à la charge du vendeur. Pour visiter, veuillez contacter Catherine KLOCK au 06.13.21.87.90. Agent commercial SIREN : 510 691 892 RSAC : 2019AC00310 Réf. : VCK 530 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

60m²

59100 -ROUBAIX -APPARTEMENT LUMINEUX DE 60 M² – 2 CHAMBRES – BOX – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR- LIBRE D'OCCUPATION Venez découvrir cet appartement de 60 m², situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d'une copropriété très bien entretenue. Particulièrement lumineux et en excellent état, cet appartement a été entretenu avec beaucoup de soin et ne nécessite aucun travaux. Il constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Surface habitable : environ 60 m² Salon séjour de 24 m² 2 chambres 4ᵉ étage sans ascenseur Aucun travaux à prévoir dans l'appartement **Aucun travaux actuellement prévus dans la copropriété** Chauffage collectif au gaz de ville Charges de copropriété : environ 144 € par mois, comprenant notamment le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes Taxe foncière : 621 € par an Box en sous-sol L'appartement bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité des **transports en commun, des établissements scolaires et des commodités du quotidien**. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien dans lequel **poser directement leurs meubles et leurs valises**. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dorothee Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°880855804. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement de 3 pièces de 60 m² à Roubaix LIBRE EN DECEMBRE

60m²

À Roubaix, cet appartement de 60 m2 offre un agréable espace de vie réparti en 3 pièces Situé au 4e étage sans ascenseur, il séduit par ses beaux volumes et une luminosité appréciable, portée par une configuration simple et fonctionnelle, idéale pour un couple, une petite famille ou un premier achat. La pièce de vie s'articule naturellement autour d'un salon séjour et d'une cuisine équipée, La partie nuit est composée de deux chambres, ce qui laisse la possibilité de concilier chambre principale et chambre d'enfant. La salle de bains est complétée par des toilettes séparées. L'ensemble est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux à prévoir, ce qui permet d'emménager sereinement. Le bien dispose également d'un box en sous-sol, offrant un espace de stockage appréciable pour le quotidien. Un box au sous-sol vient compléter cet ensemble, une solution pratique pour entreposer vélos, affaires saisonnières. L'immeuble est soumis au statut de copropriété et présente un cadre collectif structuré. Le chauffage est collectif au gaz, ce qui simplifie la gestion des consommations. La fibre optique est présente, un atout pour le travail à distance ou les usages numériques. Le quartier bénéficie de la proximité de plusieurs établissements scolaires, ce qui en fait un environnement pratique pour les familles. À environ 300 m, les Écoles Maternelles Publiques permettent une scolarisation des plus jeunes à quelques minutes à pied. Un peu plus loin, à environ 600 m, l'École Notre-Dame de la Mousserie et le Groupe Scolaire Buffon offrent des solutions pour la maternelle et le primaire, tout comme l'École Henri Carrette située à environ 600 m également. D'autres écoles primaires, telles que l'École Primaire Publique Edgard Quinet-Paul Bert ou l'École Élémentaire Léo Lagrange, se trouvent entre 700 m et 800 m. Pour les moments de détente, l'Îlot Rossini, à environ 300 m, propose un espace vert de proximité, pratique pour une balade ou un moment au grand air sans s'éloigner du domicile. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 621€ - Charges de copropriété : 150 € par mois - DPE : en cours - Mode de chauffage : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison avec 4 chambres + cour

90m²

Maison de 1900 de 90 m2 avec 4 chambres + cour + cave Sur Roubaix dans une rue calme du quartier du PILE Au tarif de 105 000EUR frais d'agence réduits inclus Superficie : 90 m2 habitables Extérieur : 7 m2 Cave : 11m2 Chambres : 4 Description : Rez-de-chaussée : o Entrée o Séjour de 25m2 o Cuisine de 11m2 o WC o Salle de bains Étage 1 : o 2 chambres de 8 et 12 m2 Étage 2 : o 2 chambres de 8 et 11m2 Atouts : - Chauffage au gaz - DPE en D - Cour couverte de 7 m2 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! David au ? 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Locaux/Biens immobiliers

107m²

LOCAL COMMERCIAL 124 m² – LA LAINIÈRE – ROUBAIX – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE Au cœur de La Lainière, l'un des plus ambitieux projets de réhabilitation de la Métropole Européenne de Lille, découvrez ce local commercial réhabilité de 107 m², proposé au prix de 136 740 € FAI, offrant un excellent potentiel de valorisation dans un quartier en pleine transformation. Ancien site emblématique de l'industrie textile, La Lainière devient aujourd'hui un véritable nouveau quartier de vie mêlant logements, commerces, bureaux, professions libérales et services. Plusieurs centaines de logements sont en cours de développement, créant une clientèle de proximité durable et un environnement économique en pleine expansion. Un investissement d'avenir Avec un prix de seulement 1 103 €/m², ce local représente une opportunité particulièrement attractive sur la métropole lilloise. Le programme prévoit une valeur locative estimée à 1 400 € HT/mois, soit un rendement brut théorique de 12,29 %, offrant un excellent équilibre entre rentabilité et valorisation patrimoniale. Un local pensé pour de nombreux projets Livré brut, ce local vous permettra d'aménager les espaces selon les besoins de votre activité. Idéal pour : • Cabinet médical ou paramédical • Profession libérale • Agence immobilière • Cabinet d'architecte • Bureau d'études • Salle de sport ou coaching privé • Showroom • Commerce spécialisé • Concept Store • Bureaux d'entreprise • Activité de services Grâce à sa hauteur sous plafond de 5 mètres, les volumes permettent de concevoir un espace moderne, lumineux et entièrement personnalisable. Les atouts 107 m² Local réhabilité Livraison brute Belle hauteur sous plafond Architecture industrielle de caractère Quartier en plein développement Forte visibilité Secteur bénéficiant d'importants investissements publics et privés À proximité immédiate de Lille, Tourcoing, Wattrelos et de la Belgique Excellent potentiel de valorisation Informations financières Prix de vente : 136 740 € FAI Surface : 107 m² Valeur locative estimée : 1 400 € HT/mois Rendement brut théorique : 12,29 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

48m²

59100 ROUBAIX - QUARTIER BEAUMONT - PROCHE EDHEC ET TRAM - IDEAL INVESTISSEUR APPARTEMENT 2 PIECES - 1 CHAMBRE - VENDU LOUÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T02, en Rez-de-Chaussée, de 48,75 mètres carrés (Loi Carrez) au sein d'une petite copropriété de 7 lots. Son agencement fonctionnel en fait un bien idéal pour cet investissement locatif. Cet appartement est tout proche de la maternité Beaumont, est situé à 450 m de la place du Travail, à 1 km du Parc Barbieux. Le Tram "Jean Moulin" est à 9 minutes à pieds, l'arrêt de bus "Beaumont" à 3 minutes à pieds. L'Edhec - fameuse et réputée école de commerce - est à 20 minutes à pieds ainsi que plusieurs écoles et collèges. Vous trouverez également toutes les commodités et commerces dans le quartier. L'appartement est composé d'une pièce de vie lumineuse de 24m2, d'une cuisine semi-ouverte et aménagée, d'une chambre de 11m2, d'une salle de bain avec baignoire et vasque et de WC séparés. Eléments techniques : - Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés, individuellement, par une chaudière gaz (aucune anomalie relevé dans le diagnostic du 11/03/2024) - Immeuble relié au TAE. L'immeuble est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 7 Absence de procédure en cours Montant annuel moyen des charges de copropriété : 849 euros Des travaux dans les parties communes ont déjà été votés et vont être prochainement réalisés (clôture brise vue, changement des 2 portes accès bâtiment en façade avant et arrière, peinture parties communes en prévision) Appartement vendu loué. Locataire actuel présent depuis 2005 et parfaitement à jour de loyer (bail renouvelé ce 1er mars 2024) Loyer actualisé au 1/03/2024 : 581,65 euros (dont 50 euros de provisions de charges) Rentabilité Brute estimée : 6,7% Taxe Foncière 2024 : 540 euros OPPORTUNITE A SAISIR !! Appartement fonctionnel, bien situé et bien entretenu. Un investissement sûr ! Contactez Sylvie LEBLANC - votre consultante immobilière Efficity - au 06.42.52.44.75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement T2 – 50 m² – Roubaix secteur Mac ArthurGlen

50m²

Situé dans le quartier Mac Arthur Glen, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités, cet appartement 2 pièces séduit par sa belle luminosité. Il offre une entrée menant à un agréable séjour et cuisine équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Un cellier indépendant vient compléter ce bien, tout comme une place de stationnement sécurisée, un véritable atout au quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement. A visiter sans tarder! Cette annonce référence 317267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Locaux/Biens immobiliers

53m²

LOCAL COMMERCIAL 53 m² – LA LAINIÈRE – ROUBAIX – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE Au cœur de La Lainière, l'un des plus ambitieux projets de réhabilitation de la Métropole Européenne de Lille, découvrez ce local commercial réhabilité de 53 m², proposé au prix de 106 000 € FAI, offrant un excellent potentiel de valorisation dans un quartier en pleine transformation. Ancien fleuron de l'industrie textile française, La Lainière devient aujourd'hui un véritable nouveau quartier de vie mêlant logements, commerces, bureaux, professions libérales et activités économiques. Plusieurs centaines de logements sont en cours de réalisation, garantissant une clientèle de proximité durable et un environnement commercial en constante évolution. Un investissement clé en main à fort rendement Avec un prix d'acquisition particulièrement attractif, ce local constitue une excellente opportunité pour un premier investissement commercial ou pour compléter un patrimoine immobilier. Le programme prévoit une valeur locative estimée à 1 200 € HT/mois, soit un rendement brut théorique de 13,58 %, faisant de ce lot l'un des meilleurs rapports rendement/prix du programme. Un local idéal pour développer votre activité Livré brut, ce local vous offre une totale liberté d'aménagement afin de créer un espace parfaitement adapté à votre activité. Ce bien conviendra parfaitement pour : • Cabinet médical ou paramédical • Profession libérale • Agence immobilière • Bureau d'études • Cabinet comptable • Salon de beauté ou d'esthétique • Barber shop • Coffee shop • Commerce de proximité • Showroom • Activité de services Le local bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4,40 mètres, permettant la création d'un espace moderne, lumineux et valorisant. Il dispose également de quatre places de stationnement privatives, un avantage particulièrement recherché par les professionnels comme par leur clientèle. Les atouts 53 m² 4 places de stationnement privatives Local réhabilité Livraison brute Belle hauteur sous plafond (4,40 m) Architecture industrielle de caractère Quartier en plein développement Environnement mêlant logements, commerces et entreprises À proximité immédiate de Lille, Tourcoing, Wattrelos et de la Belgique Très fort potentiel de valorisation Informations financières Prix de vente : 106 000 € FAI Surface : 53 m² 4 places de parking privatives Valeur locative estimée : 1 200 € HT/mois Rendement brut théorique : 13,58 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

1160001 172 €/m²

116000

99 m²

6pièces

4ch.