LOCAL COMMERCIAL 53 m² – LA LAINIÈRE – ROUBAIX – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE
Au cœur de La Lainière, l'un des plus ambitieux projets de réhabilitation de la Métropole Européenne de Lille, découvrez ce local commercial réhabilité de 53 m², proposé au prix de 106 000 € FAI, offrant un excellent potentiel de valorisation dans un quartier en pleine transformation.
Ancien fleuron de l'industrie textile française, La Lainière devient aujourd'hui un véritable nouveau quartier de vie mêlant logements, commerces, bureaux, professions libérales et activités économiques. Plusieurs centaines de logements sont en cours de réalisation, garantissant une clientèle de proximité durable et un environnement commercial en constante évolution.
Un investissement clé en main à fort rendement
Avec un prix d'acquisition particulièrement attractif, ce local constitue une excellente opportunité pour un premier investissement commercial ou pour compléter un patrimoine immobilier.
Le programme prévoit une valeur locative estimée à 1 200 € HT/mois, soit un rendement brut théorique de 13,58 %, faisant de ce lot l'un des meilleurs rapports rendement/prix du programme.
Un local idéal pour développer votre activité
Livré brut, ce local vous offre une totale liberté d'aménagement afin de créer un espace parfaitement adapté à votre activité.
Ce bien conviendra parfaitement pour :
• Cabinet médical ou paramédical
• Profession libérale
• Agence immobilière
• Bureau d'études
• Cabinet comptable
• Salon de beauté ou d'esthétique
• Barber shop
• Coffee shop
• Commerce de proximité
• Showroom
• Activité de services
Le local bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4,40 mètres, permettant la création d'un espace moderne, lumineux et valorisant. Il dispose également de quatre places de stationnement privatives, un avantage particulièrement recherché par les professionnels comme par leur clientèle.
Les atouts
53 m²
4 places de stationnement privatives
Local réhabilité
Livraison brute
Belle hauteur sous plafond (4,40 m)
Architecture industrielle de caractère
Quartier en plein développement
Environnement mêlant logements, commerces et entreprises
À proximité immédiate de Lille, Tourcoing, Wattrelos et de la Belgique
Très fort potentiel de valorisation
Informations financières
Prix de vente : 106 000 € FAI
Surface : 53 m²
4 places de parking privatives
Valeur locative estimée : 1 200 € HT/mois
Rendement brut théorique : 13,58 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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