Maison de charme entièrement rénovée – Au calme d'une impasse, proche de toutes les commodités
Au fond d'une impasse, à l'abri des regards et du bruit, découvrez cette très jolie villa d'environ 106 m² Ssol, située sur une parcelle de 220 m². Un cadre paisible et intime, tout en restant à proximité de la gare, des commerces et des écoles.
Entièrement rénovée, cette maison séduit par son charme et ses prestations soignées. Double vitrage et volets roulants, verrières, portes à galandage, espaces ect...
Dès l'entrée, de grands rangements facilitent le quotidien. Le séjour / salle à manger, lumineux, bénéficie d'une double exposition sud-nord. La cuisine, aménagée et équipée, se distingue par la qualité de ses finitions.
L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont certaines avec placards. Deux salles d'eau, l'une avec toilettes , l'autre avec toilettes séparées, complètent l'ensemble.
À l'extérieur, une très jolie terrasse arborée, décorée dans un esprit zen, offre un espace de détente privilégié. Une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules.
Le sous-sol total de 50 m² comprend deux grands garages de 25 m² chacun, ainsi qu'un espace buanderie. Sa belle hauteur et son isolation énergétique offre un potentiel d'aménagement à explorer, notamment pour un projet d'appartement supplémentaire avec accès indépendant.
Un appentis complète ce bien.
La rénovation complète de la maison, incluant le ravalement avec amélioration de l'isolation thermique, s'accompagne d'une très bonne performance énergétique.
Du charme, du confort et une tranquillité préservée, à proximité de tout : une maison à découvrir !
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Cette annonce référence 349174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE BROGUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88912041600017.
Prix du bien : 278 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2026
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
