Maison familiale de caractère avec espace indépendant –
Un bien rare aux multiples possibilités
Dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité des écoles, des commerces et des transports, venez découvrir cette belle maison familiale de près de 150 m² habitables, édifiée sur un sous-sol total entièrement aménagé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où salon et salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Les volumes, la luminosité et la décoration actuelle créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le niveau principal comprend également une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une seconde salle de bains et des WC séparés. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet étage selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, parfaitement exposé, prolongé par une grande terrasse où trône un magnifique barbecue en pierre, véritable invitation aux repas d'été en famille ou entre amis.
Un véritable atout : un espace indépendant aux multiples usages
Le sous-sol total, entièrement aménagé et disposant de son entrée indépendante, représente une véritable valeur ajoutée.
Vous y trouverez :
un grand garage entièrement carrelé,
une vaste buanderie,
un bureau,
des toilettes indépendantes,
plusieurs espaces de rangement,
ainsi qu'une superbe pièce de plus de 19 m², aujourd'hui aménagée en salle de cinéma.
Cet espace est idéal pour :
une profession libérale, le télétravail, un adolescent en quête d'indépendance, recevoir famille et amis, ou encore créer un studio indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires).
Les plus
Maison accolée d'un seul côté (sans mur mitoyen)
Double séjour lumineux
Cuisine récente et fonctionnelle
4 chambres
Sous-sol total aménagé avec accès indépendant
Grand garage carrelé
Jardin clos et terrasse
Quartier calme et recherché
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
Taxe Foncière:1950 euros
Une maison entretenue, ( légers rafraichissement et travaux de finitions à prévoir) offrant de beaux volumes et un potentiel rare, qui saura séduire aussi bien les familles que les acquéreurs recherchant un espace professionnel ou indépendant.
Une visite suffira à révéler tout son potentiel.
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Cette annonce référence 341198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE BROGUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88912041600017.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
