Maison individuelle

Daux

Prix de vente3550003141.592920353982 /m²

Les caractéristiques

113 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1823 m²Terrain

1984Construction

Description

Exclusivité ! Rivière Immo vous propose dans un cadre boisé, cette Villa T5 de 111,64 m2 avec sous sol et piscine.

Ce bien se compose au rez de chaussée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, salle de bain et wc.

Au rez de jardin, nous trouvons un garage et une pièce isolée et chauffée avec un point d'eau (salle d'eau éventuelle à terminer)

La maison est en double vitrage et sa piscine lui donne un air de vacances.

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5 min de Mondonville

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Lilian RIVIERE représentant de la SARL RIVER FAMILY (Nom Commercial "Rivière Immo") , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 4 Rue Pierre de Fermat, 82500 BEAUMONT DE LOMAGNE - titulaire de la carte professionnelle CPI 82012021000000004 - CCI de TARN et GARONNE le 17/03/2024 - immatriculée au RCS de Montauban sous le n°878071414 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montauban sous le n°878071414.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Daux

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

156 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison

145m²

MENVILLE – Superbe Villa T4 Atypique de Plain-Pied avec Prestations Haut de Gamme. Coup de cœur assuré pour cette magnifique villa contemporaine de 145,90 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 700 m² avec piscine. Espace de vie d'exception & Luminosité : dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie monumentale de près de 48,5 m², baignée de lumière grâce à ses 4 grandes baies vitrées et sublimée par un superbe parquet (à revitrifier). Cet espace chaleureux est agrémenté d'une cheminée avec insert et de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La cuisine de 36 m², entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur l'espace repas et offre un accès direct au grand garage. Espace Nuit : Confort et Intimité pour Chacun. La villa dispose de 3 vraies suites : Une suite parentale de 17 m² avec dressing indépendant et sa salle de bains complète (baignoire, douche et WC). Deux belles chambres avec placards intégrés, disposant chacune de leur propre salle d'eau privative. Un WC indépendant avec lave-mains. Un Extérieur Pensé pour la Détente: Profitez des beaux jours autour d'une agréable piscine bordée d'une terrasse en bois. Un espace pool house, un barbecue intégré et un porche viennent compléter cet espace idéal pour recevoir. Les + : Très grand garage + places de stationnement extérieures, portail automatique, volets roulants électriques,

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DE BELLES PRESTATIONS POUR CE T4 !

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GRATENTOUR – UNE PÉPITE À DÉCOUVRIR À 2 MINUTES DU CENTRE-VILLE ! Vous recherchez une maison avec du potentiel, un grand terrain et de beaux espaces à aménager selon vos envies ? Alors, cette pépite pourrait bien vous séduire ! Construite en 1978 et très bien entretenue, cette maison maçonnée vous réserve de belles surprises. UN EXTÉRIEUR QUI A TOUT POUR PLAIRE Laissez-vous charmer par son terrain plat, entièrement clôturé, de plus de 1 100 m². De l'espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou recevoir famille et amis ! UNE MAISON AUX NOMBREUX ATOUTS Vous découvrirez tout d'abord un salon-séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'un insert pour profiter de belles soirées au coin du feu. La cuisine équipée dispose d'un grand placard de rangement, idéal pour organiser votre quotidien. Côté nuit, la maison propose 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Pour votre confort, les menuiseries sont en double vitrage. Vous bénéficierez également d'un garage de plus de 20 m², qui pourrait être transformé en une belle suite parentale selon vos projets. ET ATTENDEZ… LE MEILLEUR RESTE À VENIR ! Au sous-sol, ce sont plus de 80 m² supplémentaires répartis sur deux espaces qui vous attendent ! Un véritable terrain de jeu pour les amateurs de bricolage, les passionnés de mécanique ou ceux qui rêvent d'un espace dédié à leurs loisirs. De quoi créer un atelier, aménager un espace de stockage ou imaginer de nouveaux projets tout en conservant une belle surface de garage. Messieurs, entre l'établi, l'atelier et pourquoi pas la fameuse garçonnière… vous devriez trouver votre bonheur ici ! QUELQUES PETITS TRAVAUX POUR LA PERSONNALISER Cette maison a déjà de solides atouts, mais elle vous laisse aussi la possibilité de la remettre au goût du jour : quelques travaux de peinture et, pourquoi pas, une nouvelle cuisine pour en faire un intérieur qui vous ressemble. Côté technique : Une installation électrique refaite il y a seulement 2 ans : un poste important déjà réalisé ! Une chaudière au fioul fonctionnelle. UNE MAISON À FORT POTENTIEL, UN GRAND TERRAIN ET UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS… Que vous soyez une famille à la recherche d'espace ou des acquéreurs souhaitant façonner leur futur chez-soi, cette maison mérite vraiment le détour ! Alors, pourquoi ne pas venir la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. À très vite ! Laetitia La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849) Référence agence : 15879

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