Villa T5 contemporaine avec piscine et garage !

Artigues-près-Bordeaux
Villa T5 contemporaine avec piscine et garage ! - photo 1
Prix de vente4790003958.6776859504134 /m²

Les caractéristiques

121 m²Surface
4Chambres
1Salle de bain

Description

Découvrez cette superbe maison T5 duplex située dans un cadre préservé à Artigues-près-Bordeaux, au cœur d'une résidence sécurisée en fin d'aménagement.

Alliant une architecture contemporaine à de belles prestations, cette propriété d'exception de 121,10 m² habitables a été pensée pour offrir un confort de vie absolu et une belle luminosité.

Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie de plus de 42 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin paysager. Le terrain de 337,71 m² accueille déjà une piscine (4,00 m x 3,00 m) parfaitement intégrée pour profiter pleinement des beaux jours. Le niveau bas propose également une suite parentale de 20m² comprenant sa propre salle d'eau et un dressing.

Une configuration idéale à l'étage : L'espace nuit supérieur distribue trois belles chambres (dont une chambre de 14,41 m² avec dressing, et deux chambres avec placards), ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Côté pratique : Tout a été conçu pour simplifier votre quotidien grâce à un grand garage, un WC indépendant et au RDC et un espace rangement.

- Tramway ligne A avec parking relais à environ 9 minutes.

- Gare SNCF TER de Cenon à 10 min et Gare SNCF de Bordeaux à 16 min en voiture.

- Aéroport de Mérignac à 25 min.

Logement Bâtiment basse consommation

Frais de notaire réduits

Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles.

Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann.

Rendez-vous et réservation sur demande.

Le quartier

Artigues-près-Bordeaux

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DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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