Maison familiale contemporaine – 5 chambres – Piscine – DPE A

Artigues-près-Bordeaux

Prix de vente4580003136.986301369863 /m²

Les caractéristiques

146 m²Surface

6Pièces

5Chambres

1Salle de bain

659 m²Terrain

1Étage

2019Construction

Description

À Artigues-près-Bordeaux, découvrez cette superbe maison familiale contemporaine de 147 m², baignée de lumière et pensée pour une vie confortable au calme, à seulement quelques minutes de Bordeaux.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un vaste espace de vie d'environ 60 m², traversant et ouvert sur le jardin, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Grâce à son exposition Sud / Est / Ouest, la lumière accompagne chaque moment de la journée.

La cuisine moderne aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de réception, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un confort de vie rare et recherché.

À l'étage, quatre belles chambres avec rangements permettent d'accueillir toute la famille, complétées par une salle de bain avec douche à l'italienne et des WC séparés.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :

jardin sans vis-à-vis, terrasse de 30 m², piscine, stationnement généreux pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et dispose d'excellentes prestations, avec notamment un DPE A et une pompe à chaleur air/air.

Un emplacement idéal :

quartier résidentiel calme, proche des transports, à 5 minutes du centre-ville et avec un accès rapide à la rocade.

Une maison clé en main, lumineuse et familiale, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Annonce publiée par Denis Chan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Créon, 33670 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°994 064 640 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Artigues-près-Bordeaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

59 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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COUP DE COEUR GARANTI !

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