Maison familiale avec sous-sol, terrasse et terrain clos – Giffaumont

Giffaumont-Champaubert
Maison familiale avec sous-sol, terrasse et terrain clos – Giffaumont - photo 1
Prix de vente1990001542.6356589147288 /m²

Les caractéristiques

129 m²Surface
7Pièces
4Chambres
1Salle de bain
1989Construction

Description

À Giffaumont, découvrez cette maison familiale construite en 1989, offrant environ 129 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé de 1 150 m².

La maison se compose, d'une véranda donnant accès à l'entrée, qui dessert un agréable salon-séjour d'environ 27 m² avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau

Le sous-sol dispose de deux pièces supplémentaires, ainsi que d'une pièce équipée d'un WC et d'un lavabo. Un grand garage d'environ 40 m² complète cet espace.

La propriété bénéficie également d'une pièce supplémentaire d'environ 25 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : atelier, espace de loisirs, stockage ou activité professionnelle.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 40 m², idéale pour les repas et moments de détente, ainsi que d'un abri extérieur avec électricité.

Les atouts :

● Environ 129 m² habitables

● Terrain clos de 1 150 m²

● 4 chambres + 1 bureau

● Véranda

● Cuisine ouverte sur salon-séjour

● Sous-sol avec pièces supplémentaires

● Grand garage d'environ 40 m²

● Pièce indépendante d'environ 25 m² avec mezzanine

● Grande terrasse d'environ 40 m²

● Abri extérieur avec électricité

● Maison construite en 1989

Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, dans un environnement agréable à Giffaumont, à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 344757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA DREYER (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 93456695100018.

Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026

Score DPE : 250 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Giffaumont-Champaubert

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
250 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
9 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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