OPPORTUNITÉ UNIQUE EN ZONE AGRICOLE – 2 HECTARES AMÉNAGÉS À FORT POTENTIEL PROFESSIONNEL

Saint-Martin-de-Crau

Prix de vente15500003100 /m²

Les caractéristiques

500 m²Surface

2016Construction

Description

Roxane SOURNIA vous présente ce site polyvalent à fort potentiel, idéal pour l'implantation d'une activité professionnelle, artisanale, agricole ou événementielle. Situé dans un environnement rare et qualitatif entre les Alpilles et le Pays Salonais, ce domaine bénéficie d'un accès privilégié à l'autoroute A7 (à 5 minutes).

Établi sur un parc exceptionnel de plus de 23 000 m² en zone agricole, le site offre une infrastructure complète :

Infrastructures Professionnelles (500 m² + Parking):

- Hangar 1 (200 m²) : Attenant à l'habitation, avec porte sectionnelle et conduit de cheminée.- Hangar 2 (300 m²) : Construit en 2011, incluant un bureau climatisé en mezzanine.- Logistique : Dalle béton de 30 cm, charpente traditionnelle, grand parking pour environ 40 véhicules (accès poids lourds et aire de retournement).- Terrain : Plat, clos, exploitable et doté d'un accès privatif indépendant.

Terrain Agricole et Aménagements:

- Parc arboré avec arbres fruitiers et serres, exposé plein sud.- Autonomie en eau via forage (68 m) avec arrosage automatique.- Sécurité renforcée par un système de 25 caméras (infrarouges et thermiques).

Partie Résidentielle et Espace Bien-être

- Villa Contemporaine (210 m²) : Séjour/cuisine de 84 m², 3 suites, salle de sport, domotique et climatisation gainable.- Espace Détente : Piscine de 9x19 m avec terrasse en bois exotique de 150 m².- Pool House (80 m²) : Cuisine professionnelle avec four à pain, salle d'eau PMR et baies à galandage.

Ce bien rare s'adresse aux entrepreneurs, agriculteurs ou investisseurs souhaitant concilier résidence et activité professionnelle à seulement 10 minutes de Salon-de-Provence et des Alpilles.

Les honoraires s'élèvent à 4 % HT en sus du prix de vente.

Je me tiens à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Le quartier

Saint-Martin-de-Crau

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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VENTOUX TOITUREMaçonnerie

ND-COUVREURCouverture toiture

HOME SERVICE RENOVATIONPeinture

SPITravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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