APPARTEMENT 35 M² AVEC CAVE – SURESNES, RUE GAMBETTA

Suresnes

Prix de vente2380007000 /m²

Les caractéristiques

34 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

4Étages

1990Construction

Description

En exclusivité, idéalement situé rue Gambetta, dans un secteur recherché de Suresnes, au sein d'une résidence des années 1990, cet appartement de 34,74 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée, offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre de 14,41 m² ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Une cave privative complète ce bien.

Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien, avec commerces, transports et commodités à proximité, tout en bénéficiant d'un accès pratique vers La Défense et Paris.

LES ATOUTS :

DPE C

Chambre de 14,41 m² avec placard

Fenêtres PVC double vitrage

Volets roulants manuels

Cave privative

Secteur recherché de Suresnes

Accès rapide vers La Défense et Paris

Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser votre visite.

Cette annonce référence 345465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGDALENA NOEL (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 91773769400013.

Prix du bien : 238 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 153

Charges prévisionnelles annuelles : 1 094,44 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026

Score DPE : 168 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Suresnes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

168 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Situé au cœur de Montrouge.cet appartement de 44 m² au 1er étage d'une résidence seniors sécurisée offre un cadre de vie confortable. pratique et verdoyant. Bénéficiant d'une exposition Est.l'appartement profite d'une belle luminosité matinale et d'un agencement fonctionnel avec possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un espace de vie plus moderne et convivial. Un rafraîchissement de la cuisine est à prévoir. laissant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. Une cave complète ce bien. La résidence. construite dans les années 1990-2000. est parfaitement entretenue et pensée pour le confort de ses résidents avec : - assistance disponible 24h/24. - accès sécurisé. - restaurant réservé aux copropriétaires. - salle commune conviviale. - vaste parc arboré privatif. L'emplacement est particulièrement recherché : à seulement 50 mètres du marché de Montrouge. à proximité immédiate des commerces. pharmacies. cafés et services du centre-ville. ainsi que des transports facilitant les déplacements au quotidien. Un bien idéal pour profiter d'un environnement serein. sécurisé et dynamique aux portes de Paris. Charges trimestrielles: 2816€/trimestres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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