37520 LA RICHE – LIMITE Tours quartier Lamartine/Les Halles - proche futur ligne TRAMWAY – AU CALME – PARCELLE 144m² – MAISON ancienne avec CACHET 75 m² habitables (80m² au sol) – 2 voir 3 CHAMBRES
Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose, par l'intermédiaire de Vincent Pavard, cette maison située à LA RICHE, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités.
Emplacement idéal :
Proche de l'Hôpital Bretonneau et jardin Botanique, accès ROCADE en 2min, Place Sainte-Anne à 5min à pieds, Les HALLES et place RABELAIS à 15min, futur arrêt de TRAMWAY ligne 2 à 10min
Les atouts :
Pompe à chaleur avec clim réversible, poêle à bois, classe énergétique C, secteur recherché et calme.
Descriptif :
Maison rénovée récemment, comprenant :
Une entrée distribuant un séjour de 14,7m² et une salle-à-manger de 16,4m²
Possibilité de faire un grand salon/salle-à-manger en réunissant ces deux pièces
Le séjour peut éventuellement être une troisième chambre ou bureau
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec coin buanderie
Un WC
À l'étage :
Deux belles chambres
Une salle d'eau avec WC
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet agréable avec sa terrasse de 11m² et d'une grande cave/sous-sol de 40m² pouvant être aménagé.
Pour tout renseignement, contactez-moi au 06 70 46 35 28
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Vincent PAVARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°807935473.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
