Appartement

Saint-Genis-Laval

Prix de vente1580003853.6585365853657 /m²

Les caractéristiques

41 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

69230 SAINT GENIS LAVAL CENTRE – MAISON DE VILLAGE T2- 1 CHAMBRE - 41M2 - CHARME - PAS DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ - MÉTRO B 15MIN À PIED

Yann Duranton et Efficity vous proposent , cette maison de village d'environ 41m2 carrez, située au cœur du centre de saint genis laval.

Un cadre de vie paisible et pratique :

Vous profiterez de toutes les commodités à pied :

- Tous Commerces de proximité

- Transports (à 15 minutes à pied du Métro B centre direction part dieu en 15 minutes ainsi que de nombreuses ligne de bus )

- Écoles, collèges et lycée à proximité

La maison est agencé comme suit :

• Entrée avec buanderie

• Cuisine en RDC

• Séjour au 1er étage avec toilettes et salle de bains

• 1 grande chambre avec dressing au dernier étage avec fenêtre et Velux

Confort & Atouts

Indépendance d'une maison

Pas de charges de copropriété

Double vitrage avec volets roulants

Charme de l'ancien ( chambre )

Ce bien est idéal pour un primo accédant ou un investisseur , recherchant un logement fonctionnel et agréable à vivre au quotidien à proximité du métro B

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.

Chers confrères, mes biens sont ouverts au partage — n'hésitez pas à me contacter.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Saint-Genis-Laval

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

367 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

14 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement

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69500 - BRON CENTRE AV ROOSEVELT - T1 bis 1 CHAMBRE - RDC 38,75 M² - BON ÉTAT GÉNÉRAL - PLACE DE PARKING EN SUS Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 39 m² situé au cœur de Bron, dans un quartier central et dynamique, cet appartement bénéficie d'un état de conservation soigné tant pour la façade que pour les parties communes, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Ce logement, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, se compose d'une pièce principale lumineuse avec cuisine équipée en alcôve, agrémentée d'une chambre séparée, et d'une salle d'eau avec toilettes. Une place de parking est proposé en complément du prix à 10000€. L'appartement se distingue par son agencement optimisé, permettant une excellente exploitation de chaque mètre carré, tout en bénéficiant d'une luminosité naturelle appréciable grâce à ses ouvertures bien orientées. Les matériaux utilisés dans la construction garantissent une bonne isolation thermique et acoustique. La note DPE indique une bonne maitrise des dépenses énergétiques = D Les charges incluant chauffage et eau chaude sont de 170€/mois. Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement est une opportunité rare sur le secteur, mariant praticité, confort et potentiel de valorisation. Vous apprécierez également la proximité des commerces, transports et services, qui font de ce lieu un véritable atout pour un mode de vie urbain. Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Benjamin Empereur 0687457907 et bempereur@efficity.com Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

T3 62m2

62m²

Rhône Alpes Immo vous présente ce T3 de 62 m2 + cave + garage au 2/4 sans ascenseur d'une résidence sécurisée, au calme à Craponne. T3 de 62m2 a rénover entièrement avec balcon, exposition Est - Ouest, lumineux, sans vis-à-vis. L'appartement comprends une entrée avec placard, une pièce de vie, salon, ouvrant sur le balcon, une cuisine séparée, 2 chambres équipées de placard. Une salle de bain et des toilettes indépendantes. Une cave en sous-sol et un garage fermé en extérieur sont compris avec le bien. La résidence comprends un jardin privatif et des places de parking collectives. Les travaux d'isolation par l'extérieur des façades sont votés et démarre début 2027. A 3min à pieds de la Rue centrale et de ses commerces de proximités. Bus C22EX à 1 min à pieds Pour plus d'informations ou une visite, Contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr

Appartement de 4 pièces de 70 m² à Saint-Fons

70m²

Situé à Saint-Fons, à la limite de Vénissieux, ce bel appartement de 4 pièces d'environ 70 m2 se trouve au 2e étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée par un portillon automatique. Il offre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon couvert d'environ 4 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur abrité. L'appartement se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées, ainsi qu'un cellier qui apportent de véritables solutions de rangement au quotidien. Le parquet, récemment refait , la présence de double vitrage et le bon entretien général contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et confortable. La vie s'organise facilement grâce à une distribution fonctionnelle : un couloir dessert les différentes pièces, le séjour bénéficie d'une belle ouverture vers l'extérieur et la cuisine ouverte favorise une utilisation moderne et conviviale des volumes. La copropriété dispose de stationnements aérien , et l'appartement est vendu avec une cave d'environ 8 m2, pratique pour stocker vélos, équipements saisonniers ou archives. L'orientation sud et ouest permet de profiter d'une belle luminosité une bonne partie de la journée, tout en rendant le balcon particulièrement agréable. Le chauffage collectif au gaz, avec eau chaude également distribuée au gaz, participe au confort de l'ensemble, complété par un raccordement à la fibre optique pour un usage quotidien connecté. Côté cadre de vie, l'environnement immédiat est particulièrement pratique. À environ 40 m, l'arrêt de bus Péri - Picard permet de rejoindre aisément les communes voisines, complété par les arrêts Picard à près de 200 m et St Fons Parmentier à environ 300 à 400 m, offrant ainsi plusieurs options de transports en commun à distance piétonne. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'École Élémentaire Parmentier est située à environ 100 m, l'École Parmentier Saint Fons à environ 300 m et l'École maternelle Parmentier à environ 300 m également, ce qui permet d'accompagner les enfants à l'école en quelques minutes. Pour les plus petits, plusieurs structures de garde sont proches, comme la crèche Multi-Accueil Louise Michel à un peu plus de 200 m ou la crèche Saperlipopette à environ 300 m. Le Parc Louis Nicollin, à un peu plus de 200 m, offre un agréable espace de verdure et de détente à deux pas de l'immeuble, pour profiter d'un coin de nature en ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1000 € par an - Charges de copropriété : 168 € par mois - DPE : En cours - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires, ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet d'achat avec transparence et rigueur, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien, sur les documents à réunir ou sur les démarches à prévoir, notre équipe se tient à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement - 1 Chambre - Cave - Au cœur du village - Proche toutes commodités

47m²

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement lumineux et traversant, situé au cœur de Saint Fons, à proximité immédiate des transports et des commerces. Ce bien, parfait pour un premier achat ou un investissement, offre une belle opportunité de vivre dans un secteur dynamique. Pour votre parfaite information le T10 prévue très prochainement est à quelques mètres de ce bien ! ️Disposition : - Hall d'entrée 1,95 m² - Cuisine, ouverte sur pièce de vie 29 m² - 1 Chambre avec placard mural 12 m² - 1 Salle de bains 3,6 m mètres carrés - WC séparées 1,33 m² - Cave 10,5 m² ️Caractéristiques du bien : - Au premier étage sur 2 sans ascenseur - En copropriété 7 lots avec syndic immo de France - Appartement traversant - Exposition côté séjour ouest côté jardin est - État général : Bon - Année de construction : avant 1949 - Type ouvrants : Double vitrage en PVC - Type volets : Manuels - Type chauffage : Électrique programmable - Cumulus changée en mai 2026 - Climatisation réversible - Charges mensuelles : 65€ (comprennent l'eau froide) - Jardin collectif à la copropriété - Parquet en bois changé y'a 8 ans dans la pièce de vie - Taxe foncière 2026 : 570€ - Façade refaite au printemps 2026 - Raccordée à la fibre - Raccordée au tout à l'égout - Cave - Les propriétaires dépensent environ 65€ d'électricité mensuelle - DPE 302 (E) GES 11 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1340€ et 1880€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Appartement

51m²

Fiche Id-UBW184272 : Venissieux, secteur Moulin ? vent - limite lyo, T3 d'environ 51 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Vue sur espace vert copro - Construction 1960 Beton - Equipements annexes : jardin - balcon - parking - digicode - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 208 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/03/2026 - Classe-Energie D : 208 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 960 Euros/an (soit 80 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Didier VALENCY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

INNL26-LUME-E12

42m²

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Vénissieux Appartement 2P- 42m2. Secteur : Vénissieux à proximité de Lyon 8 Implanté dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas des commerces et des réseaux de transport, ce logement profite d'une situation de choix, parfaitement adaptée à une vie confortable et paisible. Découvrez cet appartement de 2 pièces et de 42.03m2 (carrez). Il est composé d'une belle chambre avec un accès direct dans la salle de bains entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'un grand séjour cuisine lumineux, ainsi qu'un WC séparé. Une balcon complète ce bien. Ce bien dispose de prestations de qualité telles qu'un contrôle d'accès par digicode et interphone, de volets roulants, du carrelage dans les pièces de vie et pièces d'eau, et du parquet stratifié dans la chambre. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 54 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 195 900EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. MEISSONNIER Lucas Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-LUME-12 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No89. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MEISSONNIER Lucas. Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

44m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 170 692 € Surface : 44 m² Loyer annuel : 7 596 € Rentabilité : 4,83 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Investir dans une résidence services seniors, c'est répondre à une demande croissante en raison du vieillissement de la population. Aujourd'hui, 22 % des Français ont plus de 65 ans, et ce chiffre est amené à croître dans les prochaines années. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T2, situé au 6ème étage, offre une surface de 43,77 m² avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, et une loggia de 3,22 m². La résidence "Le Pont des Lumières" se trouve dans le 7ème arrondissement de Lyon, à proximité du parc Blandan et des commodités. Elle dispose de nombreux services tels qu'un restaurant, une piscine, et des activités organisées pour les résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.