Maison

Villemagne-l'Argentière

Prix de vente3350003130.841121495327 /m²

Les caractéristiques

107 m²Surface

5Pièces

3Chambres

2000 m²Terrain

1980Construction

Description

Dans le Hameau de « La Gure », sur la commune de Villemagne l'Argentière située au cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, est nichée sur le versant sud d'une colline, une habitation où tout semble être fait pour profiter des jours qui passent.

La vue est extraordinaire sur la vallée, changeante au fil des saisons. Le beau jardin méditerranéen de 2000m² en restanques, abrite une maison de 107 m² comprenant une belle pièce de vie, trois chambres dont une donnant sur la terrasse, cuisine entièrement équipée, cellier et salle d'eau, toilettes séparées. Un carport, un garage et une annexe pour le jacuzzi complètent ce bien exceptionnel.

Pour agrémenter le jardin : piscine en hauteur avec sa terrasse ou l'on peut laisser aller le regard au loin, un chalet en bois de 20 m² surplombant le jardin, terrasse bois devant la maison, barbecue sur le côté de la maison. Une très grande cour pavée accueille un garage et un carport. Portail à ouverture électrique et système d'alarme.

Un terrain avec un portail métallique, peut accueillir d'autres véhicules ainsi qu'un camping car.

. Trois types de chauffage : climatisation, poêle à bois contemporain, radiateurs électriques.

. Maison très bien entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Aucun travaux à prévoir.

. Commerces, écoles, tous les acteurs de santé à Bédarieux (4 kms) Lamalou les Bains (3 kms)

Je serai ravie de vous transmettre le cahier technique ainsi que de nombreuses photos.

Une visite sur place peut être rapide ainsi qu'un rendez-vous de visite en WhatsApp en direct.

L'Avis d'HONIG : la nature, la tranquillité, la quiétude et toutes les commodités à quelques minutes font de cette maison une offre immobilière de qualité.

Valérie Martinelli

HONIG IMMOBILIER INTERNATIONAL

valerie@alberthonig.com

07.83.24.09.76

Le quartier

Villemagne-l'Argentière

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

165 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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V.B. PEINTUREPeinture

LOPEZ OCCITANIEEntreprise bâtiment

ATOUT BOIS 34Entreprise bâtiment

HAMDA CARRELAGESTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Villemagne-l'Argentière

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Superbe Villa Contemporaine de 140 m² de plain pied - Terrain de 4450 m² arboré et paysagé - Piscine sur mesure

140m²

Aux confins du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, le hameau de Joncelets offre un cadre de vie préservé, à quelques minutes seulement du Lac du Salagou et du Cirque de Navacelles, classé Grand Site de France. Dans cet environnement d'exception, prisé de longue date par une clientèle en quête d'authenticité et de tranquillité, Olivier Guerry vous propose, sur un terrain paysagé et arboré de 4 450 m², entièrement préservé de tout vis-à-vis, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2021, déployant près de 140 m² habitables autour d'une pièce de vie traversante de près de 60 m², véritable signature du lieu. Un superbe jardin japonais, visible depuis l'espace détente, apporte une touche de sérénité rare à l'ensemble. Trois chambres, dont une suite parentale privative, complètent une architecture pensée pour le confort et l'intimité, avec piscine sécurisée en prolongement direct des espaces de vie. Descriptif du bien : - Villa contemporaine de plain-pied, construction 2021 - Surface habitable : environ 140 m² - Terrain paysagé : 4 450 m², sans vis-à-vis - Pièce de vie traversante d'environ 60 m², cuisine ouverte aménagée et équipée - Superbe jardin japonais, visible depuis l'espace détente - Climatisation réversible - Poêle à bois - 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC - Une seconde salle d'eau - WC indépendant - Cellier / buanderie - Salle de sport, transformable en 4e chambre, bureau ou garage - Atelier - Panneaux solaires, excellente performance énergétique - Piscine sécurisée 6 x 3 m avec volet roulant immergé - Grande terrasse - Terrain de pétanque avec pergola ombragée - Serre pour potager ou culture de fruits et légumes - Plusieurs cabanons de rangement - Aucun travaux à prévoir La conjonction d'une construction récente et de plain-pied, d'un terrain de cette ampleur, d'un jardin japonais soigné et d'une piscine sécurisée sans vis-à-vis demeure exceptionnelle sur ce secteur du Haut-Languedoc. Une propriété rare, à la hauteur des exigences d'une résidence principale de standing ou d'un investissement locatif touristique haut de gamme. Le plus pour une résidence secondaire : l'ensemble du mobilier est également à la vente ! Compte tenu du caractère unique de cette propriété, les visites sont réservées aux candidats acquéreurs après étude préalable de leur dossier. Une visite virtuelle pourra vous être communiquée sur simple demande, dans l'attente d'une visite physique. Cette propriété sera t-elle la votre ? Pour le savoir, appelez moi MAINTENANT ! Cette annonce référence 346657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45334354300055. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de 176 m² avec piscine, T2 indépendant et 3 garages

176m²

Située à Laurens, commune recherchée à seulement 20 minutes de Béziers, 5 minutes de Magalas et une demi-heure des plages, cette maison des années 70 est implantée sur un terrain arboré de 1 228 m² avec piscine (5x10 m). En très bon état général, elle offre une configuration idéale pour un projet familial ou locatif grâce à ses deux logements : - Habitation principale : Un espace de vie comprenant un séjour/salle à manger, une cuisine séparée s'ouvrant sur une véranda, un bureau, 3 chambres et une salle de bain (douche et baignoire). - Appartement T2 indépendant (RDC) : Un logement de plain-pied avec séjour, cuisine, une chambre, une salle d'eau et une véranda. Le bien dispose également de trois garages, parfaits pour le stationnement et le stockage. Côté prestations : climatisation, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. L'isolation des combles et du plafond du garage ont été réalisés en 2019. Une maison soignée, polyvalente et particulièrement complète, située dans un village dynamique offrant toutes les commodités : maison de santé (généralistes, spécialistes, dentiste..), commerces de proximité, de bouche et tissu associatif riche. Cette annonce référence 344131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 409 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2388.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine de plain-pied – 105 m² – 4 chambres – Piscine – Terrain de 875 m²

105m²

Et si votre prochain quotidien rimait avec calme, nature et confort ? Au cœur de Frangouille, hameau de La Tour-sur-Orb, cette maison individuelle de plain-pied de 105 m², construite en 2016, offre un cadre de vie recherché, entre tranquillité et proximité des commodités. Sentiers de randonnée, arrêt de bus, commerce alimentaire et station-service sont accessibles à quelques minutes. L'espace de vie de 42 m², baigné de lumière grâce à deux baies vitrées et une fenêtre, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. Il s'ouvre sur une terrasse en L de 43 m², idéale pour partager les repas d'été face au jardin. L'espace nuit comprend 4 chambres avec placard, prise TV et prise RJ45, une salle d'eau de 5,5 m² et un WC indépendant. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 875 m², la propriété dispose d'une piscine sécurisée (2020), d'un terrain de pétanque, d'un jardin méditerranéen avec arrosage goutte-à-goutte, d'un espace chenil et de nombreux stationnements, y compris pour un camping-car ou un van. Côté confort : DPE A/A, norme RT2012, 12 panneaux photovoltaïques (6 kWc, installés en 2025), ballon thermodynamique, climatisation réversible dans le séjour, fibre optique, double vitrage PVC, volets roulants, garage attenant de 20 m² avec portail motorisé et accès direct à la maison. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un environnement paisible sans renoncer au confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 342352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine

135m²

Villa de 140 m2 , avec 6 pièces , dont 4 chambres , tout confort , avec annexes et piscine 8 x 4 , sur terrain de1020 m2 plat et arboré , environnement naturel préservé , à quelques minutes à pied de toutes commodités. La valeur du bien est en rapport avec la technicité des installations permettant une parfaite gestion des couts de consommation d'énergie et d'eau , un plus indéniable en ces temps indécis. Renseignements et visite sur place 7 / 7 avec Claude WOLF au 0614343165

Maison 80m² + studio indépendant 27m² – parcelle 7800 m² – Vue exceptionnelle

107m²

Sur le très recherché causse de Bédarieux (34600), découvrez cette propriété rare offrant calme absolu, sans vis-à-vis et une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée. Implanté sur une parcelle de plus de 7 800 m², ce bien se compose de deux habitations indépendantes. Prix : 265.000€ honoraires inclus Maison principale – env. 80 m² 2 chambres 11 et 14m² 1 salle d'eau et 1 WC séparé Salon avec poêle à bois Cuisine ouverte en demi-niveau Accès direct à une grande terrasse de 46 m² (eau + électricité) Studio indépendant – env. 27 m² Climatisé Terrasse privative avec vue Parking privé (2 places) Aucun travaux à prévoir Rentabilité actuelle : 7 500 €/an Extérieurs Terrain arboré (pinède, oliviers, cyprès) Aménagement en terrasses avec zones planes Garage indépendant de 21 m² Poulailler Équipements Double vitrage Moustiquaires dans toutes les chambres Poêle à bois Forage (eau courante) Fosses septiques indépendantes Travaux à prévoir Remplacement d'une fosse septique Installation d'un volet dans une chambre Les + Secteur très recherché Vue dominante exceptionnelle Grande parcelle rare en ville 2 habitations indépendantes Potentiel locatif ou familial Cette annonce référence 327661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1019.00 € et 1379.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 192 m² avec piscine, grand terrain et espaces aménagés en sous-sol

192m²

Située sur la commune de Bédarieux, venez découvrir cette belle villa de 192 m² environ construite en 2008, implantée sur une parcelle de 1 855 m² exposée plein sud, offrant un cadre de vie agréable, spacieux et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 4 x 8 m, de deux belles terrasses de 40 m² et 45 m², d'un terrain de pétanque, d'une serre ainsi que d'un cabanon, le tout dans un environnement propice à la détente. À l'intérieur, la maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cheminée à foyer ouvert et cuisine ouverte, d'une salle d'eau ainsi que de 3 chambres de 9,75 m² à 13 m². En sous-sol, vous bénéficierez d'un très grand garage de plus de 77 m², d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que de plus de 80 m² aménagés comprenant une chambre et deux grandes pièces supplémentaires pouvant parfaitement convenir à un adolescent, une salle de jeux, un atelier d'artiste, un bureau ou tout autre projet selon vos besoins. Une villa aux beaux volumes, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, espace et polyvalence. Pour plus d'information, contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 325706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 392 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2023 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON T3 AU COEUR DE LA GARRIGUEDans un pet

115m²

Dans un petit village calme et authentique à 10 minutes de Cessenon , venez découvrir cette charmante maison aux beaux volumes située au bord de la garrigue , offrant un environnement paisible et une très belle vue dégagé sur le village. La maison se compose actuellement de deux chambres, avec possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Les espaces de vie sont agréables et très lumineux, une grande cuisine équipée avec de beaux matériaux avec son grand cellier, aspirateur centralisé ,salon séjour avec plafond cathédrale et poutres apparentes et grand vêlux store solaire, une grande chambre avec salle de bain, dressing et balcon très lumineuse de style suite parentale,une autre chambre avec placard, une grande salle d'eau avec douche et baignoire balnéo, un très grand garage sous la maison équipé de placards pouvant accueillir trois voiture , double vitrage dans toute la maison avec moustiquaires . Le jardin jardin possède une belle piscine avec bâche d'hivernage ainsi que la pompe à chaleur pour en profiter en avant et après saison et une belle terrasse , une terrasse couverte avec bâche neuve électrique et barbecue pouvant servir l'hiver ou ouverte selon la saison de plus elle possède un forage. Un atelier indépendant et aussi un local à vélo.Cette maison et prête à vivre venez vite la découvrir aucun travaux à prévoir. Cette annonce référence 325153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE GROSS (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84422124200010. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932.00 € et 1259.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Nazaire-de-Ladarez

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285000

1 851 €/m²