Maison Le Havre 4 pièce(s) 83 m2

Le Havre

Prix de vente1850002228.9156626506024 /m²

Les caractéristiques

83 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

252 m²Terrain

1930Construction

Description

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption.

RÉFÉRENCE : 4264

MAISON FAMILIALE - 83 m² - 3 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN - GARAGE - SECTEUR ABBAYE DE GRAVILLE - LE HAVRE

Maison familiale de 83 m² située dans le secteur de l'Abbaye de Graville, proche des commerces, écoles et transports.

Elle comprend :

Une entrée avec rangements,

Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée,

Une salle d'eau avec WC,

3 chambres à l'étage,

Une salle de bains (douche + baignoire) et un WC indépendant.

Sous-sol avec cave, buanderie et possibilité de créer une 4e chambre.

Garage au niveau de la rue.

Extérieur agréable avec terrasse exposée Sud et jardin en paliers d'environ 252 m².

Secteur bien desservi : bus à proximité immédiate, accès rapide aux grands axes (Centre-ville, Harfleur, Montivilliers, Port du Havre...) et déplacements facilités au quotidien. Arrivée prochaine du tramway, un vrai plus pour la mobilité et la valorisation du bien à moyen terme.

Pour découvrir cette maison à vendre au Havre ? Graville, contactez votre agence Laforêt Le Havre et demandez Lola LEGUILLON.

(5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lola LEGUILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 395 248 - LE HAVRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Le Havre

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

294 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

64 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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Maison de plain-pied 72m² avec jardin – Idéal Investisseur – Évreux (Village de la Forêt)

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À vendre à Évreux, dans le secteur recherché et calme du Village de la Forêt, découvrez cette charmante maison mitoyenne de plain-pied d'une superficie de 72 m², édifiée sur un terrain clos de 384 m². PROFIL INVESTISSEUR : Le bien est vendu loué. Le locataire est en place depuis 2019, très sérieux, avec un historique parfait (aucun impayé). Loyer mensuel : 800 € (dont 30 € de charges). La maison se compose de : Un beau et lumineux salon-séjour de 28 m², une cuisine indépendante avec porte donnant directement sur le jardin, 2 chambres + 1 bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant), une salle de bain, un WC séparé. À l'extérieur : Vous profiterez d'un agréable jardin clos avec terrasse, ainsi que d'un cellier extérieur de près de 4 m² (idéal pour le stockage ou les vélos). Les points forts & Travaux récents : Copropriété horizontale pour l'entretien des extérieurs et des espaces communs (faibles charges : environ 100 € par an) Ravalement extérieur récent Portes et fenêtres en PVC double vitrage (excellente isolation) Chauffage électrique Raccordement au tout-à-l'égout Une opportunité rare sur le secteur, offrant un rendement locatif immédiat et serein grâce à la stabilité du locataire en place. Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi au 06 79 65 81 27. Cette annonce référence 343950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE FRIARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 88750463700018. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 493 Charges prévisionnelles annuelles : 94,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1464.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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