Bordeaux — T2 d'exception avec terrasse privative de 26 m

Bordeaux

Prix de vente2400005106.382978723404 /m²

Les caractéristiques

47 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

Proche du quartier CANOPIA, à deux pas des quais de Garonne. Commerces, restaurants, parcs et équipements culturels accessibles à pied. Plus de 18 hectares d'espaces verts

Coup de cœur assuré pour ce 2 pièces pensé jusqu'au moindre détail, idéalement situé dans l'une des adresses les plus prisées de Bordeaux.

Dès l'entrée, le ton est donné : des volumes généreux, une luminosité remarquable et une disposition ultra-fonctionnelle qui optimise chaque mètre carré.

Le séjour-cuisine s'impose comme le cœur de l'appartement, un espace de vie ouvert, baigné de lumière, parfaitement orienté pour profiter du soleil.

Il s'ouvre directement sur une terrasse de 26 m², véritable extension : un luxe rare à ce prix dans la ville.

La chambre, bien séparée du séjour, offre calme et intimité. La salle de bain dispose de son propre espace, indépendant du WC séparé.

Un bien rare, prêt à vivre, qui séduira aussi bien une résidence principale qu'un investissement locatif de qualité dans une ville en pleine effervescence.

À 5 min a pied du futur pôle Canopia (140 boutiques), le parc Descas et les berges réaménagées de la Garonne.

Tram C, D, F · Bus Express G · Place de la Bourse à 10 min à vélo

Photos non contractuelles

ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.

Joignable 7/7 Marlène

Le quartier

Bordeaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Au cœur du quartier CANOPIA, à deux pas des quais de Garonne. Commerces, restaurants, parcs et équipements culturels accessibles à pied. Plus de 18 hectares d'espaces verts Bel appartement 2 pièces de 50 m², idéalement agencé pour optimiser chaque espace. Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère accueillante qui mène vers un vaste séjour avec cuisine ouverte. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de près de 10 m², véritable prolongement extérieur où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au soleil ou vous détendre en toute tranquillité. Côté nuit, une chambre spacieuse offre un espace calme et confortable. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés complètent ce bien, apportant un vrai plus en termes de praticité. À 5 min a pied du futur pôle Canopia (140 boutiques), le parc Descas et les berges réaménagées de la Garonne. Tram C, D, F · Bus Express G · Place de la Bourse à 10 min à vélo Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Joignable 7/7 Marlène

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