Appartement 97 m2 4 pièces

Châlons-en-Champagne

Prix de vente1940002000 /m²

Les caractéristiques

97 m²Surface

4Pièces

3Chambres

6Étages

1973Construction

Description

Superbe appartement T4 de 97 m2 entièrement rénové avec garage et deux grands balcons. Situé dans un secteur calme, ce magnifique appartement saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations.

Situé au 5 e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie confortable ou aucun travaux n'est à prévoir.

Vous découvrirez une spacieuse entrée avec rangements, une belle cuisine moderne aménagée et équipée et une agréable pièce de vie ouvrant sur un premier balcon.

L'espace nuit comprend trois belle chambres, toutes avec un accès direct au second balcon, offrant à chacune un agréable espace extérieur et une belle luminosité. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau rénovées avec gout ainsi que d'un WC indépendant.

Une cave et un garage fermé (box privatif) complètent ce bien.

Cette annonce référence 344055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE MARTINOT (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 42467318400026.

Prix du bien : 194 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 78

Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2023

Score DPE : 166 kWhEP/m²/an

Score GES : 34 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Châlons-en-Champagne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

166 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

34 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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1940002 000 €/m²

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