37000 - TOURS - QUARTIER CATHEDRALE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 27.0 M² (42M² au sol) - A SAISIR DANS UN SECTEUR HISTORIQUE PRISÉ - IDEAL INVESTISSEURS OU PRIMO ACCEDANT
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement T2 de 27m² (42m² au sol) vendu avec locataire en place situé dans le quartier prisé de la cathédrale Saint Gatien.
Entièrement rénové en 2021, ce bien situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu offre un excellent état général, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. Il offre il très excellente opportunité d'investissement avec un loyer de 707€/mois
L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 14 m² (25 m² au sol) en double exposition nord-sud avec cuisine aménagée ouverte et rangements, d'une chambre d'environ 9 m² avec espace dressing, et d'une salle de bains avec WC. Les matériaux traditionnels, notamment la pierre de taille, confèrent un charme authentique et une belle qualité de finition.
Cadre de vie privilégié à deux pas de la Cathédrale Saint-Gatien, du musée des Beaux-Arts et du jardin François-Sicard, dans un secteur riche en patrimoine, restaurants et commerces de proximité. Transports en commun, écoles et services sont facilement accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable.
Une cave de 30 m² complète ce bien, ainsi qu'un droit de jouissance d'une cour commune. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ; visites et informations auprès d'efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
