Charmant 2 pièces au cœur du 18ᵉ arrondissement – Boulevard Barbès

Paris

Prix de vente3550009342.105263157895 /m²

Les caractéristiques

38 m²Surface

2Pièces

1Chambre

5Étages

1880Construction

Description

Charmant 2 pièces au cœur du 18ᵉ arrondissement – Boulevard Barbès

Au sein d'un immeuble de caractère datant de 1880, découvrez ce bel appartement de 38,26 m² situé au 2ᵉ étage, au cœur du 18ᵉ arrondissement de Paris. Pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, il séduit dès l'entrée par sa lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine conviviale, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien.

Véritable atout de ce bien, le salon bénéficie d'un environnement particulièrement paisible puisqu'il donne sur une rue à sens unique et peu passante, offrant un calme appréciable en plein Paris. Les fenêtres profitent également d'une vue dégagée, sans construction directe en vis-à-vis, laissant entrer une belle luminosité tout au long de la journée.

L'espace nuit comprend une chambre confortable de plus de 11 m² ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes. Avec un séjour de plus de 21 m², les volumes sont parfaitement optimisés pour offrir un intérieur chaleureux et accueillant.

L'appartement dispose d'équipements modernes, avec un chauffage individuel électrique, des fenêtres en PVC et une production d'eau chaude indépendante. Son excellente performance énergétique constitue un avantage rare pour un bien parisien.

Idéalement situé boulevard Barbès, Paris 18ᵉ, ce bien séduira aussi bien les primo-accédants en quête d'un pied-à-terre plein de charme que les investisseurs souhaitant profiter du dynamisme d'un quartier emblématique de la capitale.

Les points forts :

Appartement 2 pièces de 38,26 m² ;

Situé au 2ᵉ étage ;

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ;

Salon au calme donnant sur une rue à sens unique peu fréquentée ;

Vue dégagée, sans vis-à-vis direct ;

Immeuble ancien de caractère construit en 1880 ;

Chauffage individuel ;

Excellente performance énergétique (classe C).

Une adresse pleine de vie, un appartement lumineux et paisible, où il fait bon vivre au quotidien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

152 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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PARIS XXe - MENILMONTANT - SAINT FARGEAU

PARIS 2 - STUDIO EN TRES BON ETAT AU CALME - ASCENSEUR

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3550009 342 €/m²

355000

38 m²

2pièces

1ch.