Appartement 2 pièces 43 m² – Balcon et place de Parking privée- interphone

Nantes

Prix de vente1495003476.7441860465115 /m²

Les caractéristiques

43 m²Surface

2Pièces

1Chambre

4Étages

2015Construction

Description

Nantes – Route de Vannes, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 43 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2015.

En excellent état, ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à un balcon au calme, côté cour intérieure.

Vous profiterez d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec toilettes.

Une place de stationnement privative en sous-sol en sus.

Un emplacement idéal au quotidien

Chauffé via une chaudière gaz individuel.

Vous bénéficierez d'un environnement pratique et recherché, avec les commerces, services et établissements scolaires à proximité immédiate. Les transports en commun et le tramway sont également facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement les différents quartiers de Nantes.

Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, grâce à son emplacement, son état général et ses prestations.

Venez visiter sans plus tarder, un conseiller disponible 7/7.

Cette annonce référence 349321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022.

Prix du bien : 149 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 268

Charges prévisionnelles annuelles : 746,00 €

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Nantes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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T1 de 33 m2 Terrasse/parking

33m²

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Appartement T2 en duplex

36m²

Situé dans une avenue privée proche de La Place Mellinet Dans une petite copropriété, appartement T2 en duplex au deuxième et dernier étage , de 37m2 carrez (39m2 au sol) Pièce de vie, cuisine séparée aménagée et équipée Salle de bains, WC Une chambre à l'étage Cave, local vélos Jardin partagé Points forts : - En impasse privée - Dernier étage - Duplex - Jardin partagé

Appartement

26m²

S TUDIO DE 26,70 M² - QUARTIER BOUFFAY - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ L'Atelier Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant studio de 26,70 m², loi Carrez ; 42,78 au sol, idéalement situé à deux pas du quartier du Bouffay. Vous apprécierez son emplacement central et recherché, tout en bénéficiant d'un environnement calme, au sein d'une rue piétonne. Installé au 1er étage d'une petite copropriété, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable au coeur de Nantes. Un emplacement idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, restaurants et transports. Le tramway, le centre-ville et la gare SNCF sont accessibles rapidement à pied, offrant une excellente mobilité au quotidien et renforçant l'attractivité du bien pour un futur occupant ou locataire. Le studio se compose de : Une belle pièce de vie spacieuse Un coin cuisine aménagé et équipé, ouvert sur le séjour Une chambre indépendante, véritable atout pour un studio Une salle de bain Des WC séparés Le chauffage ainsi que la production d?eau chaude sont électriques. Informations complémentaires : Taxe foncière 730€/ an Charges de copropriété : 145€ / trimestre Bien libre de locataire Un emplacement de premier choix au coeur de Nantes ! Que vous recherchiez votre premier logement ou un placement immobilier dans un secteur à forte demande, ce studio réunit de nombreux atouts : emplacement, calme, proximité des transports et des commodités, petite copropriété et chambre indépendante. Une opportunité à découvrir rapidement. Les photos du salon et de la chambre présentées sont des suggestions d'aménagement.

Appartement

44m²

Annonce présentée par EI, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le n°, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d'île de France Honoraires : 5,28 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 151 500 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 300 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement

31m²

EXCLUSIVITÉ EFFICITY PARC DE PROCÉ Unique car situé dans le début du Parc Résidence le MOULIN DE PROCÉ EXPOSITION SUD OUEST Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose: Grand Studio de 31m² + Place de parking nominative Possibilité de passer en appartement T2 en mettant une cloison dans la pièce de vie -- Une Entrée avec grand placard -- Une salle de bains avec WC fonctionnelle -- Une grande pièce de vie avec coin cuisine ouvert de 24m² Travaux de modernisation à prévoir, simple vitrage sur les deux ouvertures Chauffage collectif, charges de copropriété 85€ par mois tous compris Une place de parking extérieur nominative dans l'enceinte sécurisée de la résidence Le bien se situe dans le parc de Procé avec son grand terrain boisé , au calme. Proximité petits commerces et Bus 54 à 100 m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Delmas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°437896236. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement 2 pièces de 40 m² à Nantes

40m²

A SAISIR ! Vue imprenable - Lumière et Facilité d'accès et de Transport Appartement de 2 pièces de 40 m2 situé à Nantes, au 4e étage d'un immeuble récent de 2010 avec ascenseur. Ce logement lumineux offre une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. La surface bien distribuée permet de distinguer clairement l'espace jour et l'espace nuit, avec une chambre indépendante. L'ensemble se trouve dans une copropriété bien entretenue, ce qui renforce la sensation de confort et de sérénité. La présence d'un stationnement complète enfin ce bien, pratique pour le quotidien en ville. L'environnement immédiat est particulièrement appréciable : l'appartement se situe à proximité du Parc de l'Aubinière, offrant un cadre verdoyant pour les promenades et les moments de détente. À seulement 200 m se trouve l'arrêt de bus Pin Sec, qui facilite les déplacements vers les autres quartiers de Nantes. Le quartier bénéficie également de plusieurs parcs accessibles à pied, à environ 100 m, le Square du Réservoir à 300 m, ou encore le parc du Pin Sec à environ 600 m. Les familles trouveront à proximité des établissements scolaires variés, notamment l'école primaire Julien Gracq à une cinquantaine de mètres, l'école maternelle Urban Le Verrier à un peu plus de 500 m, ainsi que le lycée public général et technologique à environ 600 m. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Nantes centre quartier St Donatien - Toutes aides à Appartement Type2 en rez de jardin au sein d'une résidence récente de 2012 Salon ouvert sur une grande terrasse au calme Cuisine aménagée Chambre séparée Salle d'eau et wc Place de parking sécurisée au sous-sol Proche commerces, écoles, des transports et 20 minutes à pied de la gare Points forts : - Résidence récente - Emplacement - Terrasse - Parking

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