Seulement quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac et de Libourne, cette propriété familiale développe près de 290 m² habitables au cœur d'un environnement particulièrement paisible et préservé, sans aucun vis-à-vis.
Implantée sur un parc arboré d'environ 5 500 m², la maison offre des volumes rares et une grande flexibilité d'usage grâce à un espace de vie complémentaire parfaitement intégré à l'ensemble immobilier.
L'habitation principale, d'environ 230 m², séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, un vaste espace de réception baigné de lumière avec cheminée insert, une grande cuisine conviviale prolongée par son cellier, ainsi que trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
À l'étage, quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter un espace nuit parfaitement pensé pour accueillir famille et invités dans un confort optimal.
La propriété dispose également d'un espace indépendant d'environ 60 m² comprenant un séjour, une cuisine avec cellier, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Cet espace constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis, loger un proche en toute autonomie ou développer une activité complémentaire selon vos projets.
Un garage d'environ 75 m² avec carport attenant complète l'ensemble, ainsi que plusieurs équipements extérieurs particulièrement appréciables : abri de jardin, serre et espace de stockage pour le bois. L'accès à la propriété est entièrement aménagé et pavé.
Une propriété rare par ses volumes, son potentiel et la qualité de son environnement, à proximité immédiate des axes vers Bordeaux tout en conservant un véritable art de vivre à la campagne.
Pour programmer une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez Sophie Herbert au 06 14 28 67 00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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