Charmante maison familiale

Port-Louis

Prix de vente3531001961.6666666666667 /m²

Les caractéristiques

180 m²Surface

11Pièces

6Chambres

2Salles de bain

1089 m²Terrain

1991Construction

Description

À VENDRE - Charmante maison familiale à Port-Louis

Venez découvrir cette belle maison de 180 m² située à Port-Louis !

Avec ses 11 pièces, dont 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 séjours et 2 WC, elle offre de nombreux avantages et beaucoup de possibilités.

Idéalement conçue, elle peut facilement rester une grande maison familiale ou être divisée en plusieurs appartements mitoyens, ce qui en fait un excellent investissement locatif.

Surface habitable : 180 m²

Terrain : 1 083 m²

Travaux à prévoir pour la remettre à votre goût.

Prix de vente : 353 100 € frais d'agence inclus

Si vous cherchez une maison avec du potentiel et du caractère, n'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Le quartier

Port-Louis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parSandro PALAMEDEVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Port-Louis

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

Mahé Jérôme chauffage plomberieElectricite

LES PEINTURES DU GOLFEPeinture

ZEUSMaçonnerie

DLD COCOMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

402550

3 441 €/m²

Maison centre ville Ploemeur

117m²

À Ploemeur, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité du centre-ville et des commodités, découvrez cette belle maison individuelle de 118 m² exposée plein sud. Baignée de lumière, elle offre un vaste espace de vie convivial avec cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose de deux chambres, d'une suite parentale et de deux pièces d'eau, offrant un agencement confortable pour toute la famille. Parfaitement entretenue, aucun travaux n'est à prévoir. Une buanderie, un grand garage ainsi qu'un joli jardin arboré viennent compléter les prestations de ce bien chaleureux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à quelques minutes du centre de Ploemeur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Adrien DU BEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943381129

Maison 5 pièces 87 m2

87m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 06.

Maison 5 pièces 76 m2

76m²

Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 06.

PLOEMEUR-LE COUREGANT-8 CHAMBRES-TERRAIN 4700m²-LUMINEUX-VERDOYANT

138m²

Proche de la petite crique de Kerroc'h, maison familiale au cœur d'un écrin de verdure, de 138m² habitables. Ce bien se compose, au rez-de chaussée, d'un double séjour orienté sud-ouest, de deux chambres, d'un bureau, d'une cuisine équipée séparée et lumineuse, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. A l'étage, cinq chambres spacieuses et une salle de bains avec toilettes. Possibilité de 1670m² de terrain en plus, augmentation de la surface au sol de 50m², dépendance : changement de destination possible (usage d'habitation) Spacieuse, modulable, calme. Garage Jardin Dépendances Travaux à prévoir Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PLOEMEUR-LE COUREGANT-8 CHAMBRES-TERRAIN 4700m²-LUMINEUX-VERDOYANT

Commerces/Negoce

165m²

A VENDRE — Fonds de commerce Crêperie-Restaurant de charme VUE MER — Morbihan Sud (56) Emplacement littoral recherché | Très belle rentabilité (CA > 440 K€ HT) | Cadre de vie privilégié Située dans une station balnéaire très prisée du littoral morbihannais (secteur Pays de Lorient), cette crêperie-restaurant de renommée locale bénéficie d'une situation géographique privilégiée à deux pas de la mer. Exploitée depuis près de 8 ans par les propriétaires actuels qui ont su développer et pérenniser l'activité, cette affaire s'impose comme une opportunité clé en main, saine, très bien tenue et immédiatement opérationnelle. Points forts & Agencement Charme & Cachet : Salle de restaurant au décor authentique avec pierres apparentes, d'une capacité de 48 couverts. Espace extérieur : Terrasse vue mer de 18 places, un atout majeur pour la saison et les beaux jours. Outil de travail : Cuisine ergonomique et matériel complet, bien entretenu et opérationnel sans investissement lourd à prévoir. Logement de fonction : Appartement attenant compris dans le bail (travaux de rafraîchissement important à prévoir), idéal pour s'installer sur place. Données financières & Conditions locatives Chiffre d'Affaires : > 440 000 € HT sur le dernier exercice avec une excellente rentabilité. Loyer : Environ 2 080 € HT / mois (charges modérées d'environ 150 €/mois incluant la taxe foncière). Bail commercial : En cours, bail longue durée (échéance 2032). Qualité de vie & Exploitation 7,5 semaines de fermeture annuelle pour congés. 1 jour de fermeture hebdomadaire toute l'année + 2 soirs de fermeture supplémentaires hors saison. RH : Aucun salarié à reprendre. Configuration idéale pour un couple d'exploitants ou un repreneur individuel s'entourant d'une équipe. Nom de l'enseigne, localisation exacte, photos et dossier financier complet communiqués exclusivement après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BELZ Centre LOCAL COMMERCIAL AVEC LOGEMENT

109m²

3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose, au coeur de Belz, cet établissement commercial bénéficiant d'un bel emplacement et d'une excellente exposition. Le bien dispose également d'un jardin intimiste avec garage, prolongé par une agréable terrasse équipée d'une pergola, offrant un espace extérieur appréciable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, une salle de restauration, des WC PMR, une cuisine aménagée et équipée, une réserve, une arrière-cuisine équipée. À l'étage, un palier dessert : deux chambres, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC. Au second étage, un grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un budget complémentaire d'environ 50 000 EUR HT est à prévoir pour l'équipement de l'établissement. Liste du matériel disponible sur demande. Un bien offrant une belle opportunité pour une activité commerciale avec logement sur place, dans un secteur recherché de Belz. DPE : E 229 / GES : E 55 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1970EUR à 2720EUR Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur 280 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O, Agent Immobilier indépendant sur la RIA & ses alentours RSAC LORIENT 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 7 pièces 181 m2

181m²

Maison 7 pièces 181 m2 Maison familiale idéalement située à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, un WC, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon donnant sur le jardin, ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, un palier avec rangements dessert deux chambres dont l'une dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre trois chambres lumineuses, une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant. A l'extérieur, le terrain offre un bel espace de jardin, deux terrasses et un appentis. Un garage et une cave complètent l'ensemble. Cette annonce référence 347196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PARIS (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 10813343000018. Prix du bien : 341 550,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

103m²

["56530 – QUEVEN - CROIZAMUS - SURFACE DE 103.95 M² - CHARMANTE MAISON RECENTE AVEC 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE et UN JARDIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située à Quéven, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. Cette magnifique maison de près de 104m² répartis sur trois niveaux saura vous séduire par ses nombreux atouts. En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un séjour spacieux de plus de 31m² donnant sur une terrasse parfaitement exposée au sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée/aménagée attenante offre un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Les quatre chambres de la maison offrent un espace nuit confortable pour toute la famille, avec notamment une suite parentale (chambre et salle d'eau privative) en demi-niveau. Le jardin offre un espace extérieur au calme, extérieur complété par la terrasse au sud et un stationnement à l'entrée de la maison devant le garage. Les caractéristiques de cette maison sont des plus attrayantes : - Construction de 2024 - Excellent état général - Exposition parfaite pour une luminosité optimale - Environnement calme et paisible - Dernières normes techniques et énergétiques (pompe à chaleur, chauffage au sol, électricité parfaite, ...) - Proximité des commodités et des transports en commun Cette maison pleine de charme et de confort est une opportunité à saisir sans plus attendre à Quéven. Contactez dès aujourd'hui Benjamin COSTAOEC (RSAC N°813089968) au 06 72 90 84 17 pour organiser une visite et découvrir ce joli bien à Quéven. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Costaoec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°813089968. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

3531001 962 €/m²

353100

180 m²

11pièces

6ch.