En exclusivité à Aubigny-les-Clouzeaux – Maison pleine de charme de 98 m² – 2 chambres et bureau – Terrain clos et arboré de plus de 1 100 m²
Du charme, de la tranquillité et un bel espace extérieur… Découvrez une maison qui a de quoi séduire !
Je vous propose de découvrir cette agréable maison rénovée de 98 m², nichée au calme d'un lieu-dit, tout en restant à proximité immédiate du centre-bourg d'Aubigny-les-Clouzeaux.
Dès la découverte des lieux, vous apprécierez son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux.
La maison offre un agréable espace de vie propice aux moments de convivialité, une cuisine accueillante, deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé selon vos besoins : chambre d'appoint, espace télétravail ou pièce dédiée à vos loisirs.
Un garage vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, place à l'espace et à la tranquillité !
Vous profiterez d'un beau terrain de plus de 1 100 m², entièrement clos et arboré, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou laisser libre cours à vos envies de jardinage. Un puits est également présent sur la parcelle.
Un bien qui présente également un intérêt pour les investisseurs.
La maison est actuellement occupée par un locataire en place dans le cadre d'un bail de trois ans. Elle constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif avec un locataire déjà en place.
Elle pourra également intéresser un acquéreur souhaitant anticiper un futur projet de résidence principale à moyen ou long terme, dans le respect des conditions du bail en cours.
Entre le charme de la maison, son environnement paisible, son grand jardin et sa proximité des commodités, cette propriété mérite toute votre attention !
Pour obtenir davantage d'informations ou échanger sur votre projet, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous faire découvrir cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Adrien Chatenay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°994861722.
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