Charmante maison familiale Callac 4 chambres**hangar

Callac

Prix de vente1570001180.451127819549 /m²

Les caractéristiques

133 m²Surface

5Pièces

4Chambres

2Salles de bain

1859 m²Terrain

1970Construction

Description

J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale des années 70 sur sous-sol d'environ 133 m² située sur la commune de Callac . Proche des commodités ( services, commerces, écoles, collège, cabinet médical , gare ), à 30 km de Guingamp et 18 km de Carhaix Plouguer; 35 km de la mer.

Cette maison spacieuse et lumineuse se compose au rez de chaussée :

- une entrée

- Cuisine aménagée ( 14.95 m²)

- Séjour lumineux ( 23.71 m² )

- WC indépendants

- Chambre 1 : 12.88 m² avec placards - fenêtre PVC double vitrage - volets manuels

- Chambre 2 : 12.77 m² - Fenêtre PVC double vitrage - volets électrique

- Salle de bain : 6.34 m² - Fenêtre PVC double vitrage

A l'étage :

- Palier : 11.33 m²

- WC indépendants

- Salle de douche

- Chambre 1 : 13.74 m² + une pièce attenante d'environ 10 m² pouvant servir de dressing - Fenêtre double vitrage - volets

- Chambre 2 : 14.28 m² - Fenêtre PVC double vitrage

La maison dispose d'un sous-sol complet avec une partie garage, buanderie et une pièce pouvant servir de bureau . A cela s'ajoute un hangar de 170 m² , une grande cour et un jardin clos .

- Moyen de chauffage : électrique

- Raccordée au tout à l'égout

- Eau du puits ( pompe au sous-sol )

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Cette annonce référence 321879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE POIGNANT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 83236699100020.

Prix du bien : 157 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 €

Honoraires TTC : 4,67 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026

Score DPE : 285 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Callac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

285 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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