À ESSON, au cœur de la Suisse Normande, Marie Morand – Les Clés de la Suisse Normande par BSK Immobilier vous propose un bien qui ne ressemble pas vraiment aux autres : 24 810 m² de nature, de bois et de relief, rien qu'à vous.
Ici, pas de maison à rénover, pas de jardin parfaitement dessiné et pas de projet de construction.
Mais près de 2,5 hectares de terrain entièrement boisé, un petit morceau de Suisse Normande à posséder, à préserver et à regarder évoluer au fil des années.
La parcelle, située au lieu-dit Le Bois du Gland, est composée d'un boisement encore majoritairement jeune et présente le relief marqué si caractéristique de notre région.
Le terrain est en pente, parfois importante selon les secteurs. Il s'adresse donc à un acquéreur qui recherche avant tout un espace naturel, un patrimoine boisé ou tout simplement son propre coin de forêt.
CE QU'ON AIME ICI :
24 810 m², soit près de 2,5 hectares
Une parcelle entièrement boisée
Un environnement typique des coteaux de Suisse Normande
Un boisement jeune à laisser grandir et évoluer
Deux possibilités d'accès : par la partie basse pour un véhicule ou un engin, et par la partie haute à pied
Une situation à Esson, entre Thury-Harcourt et Caumont-sur-Orne
Un accès rapide à l'axe Caen–Flers
Un bien atypique pour celles et ceux qui préfèrent investir dans la terre et les arbres plutôt que dans les mètres carrés habitables
POUR QUEL PROJET ?
Un patrimoine forestier à conserver, un morceau de nature à transmettre, une parcelle boisée à entretenir et à accompagner dans le temps… ou simplement le plaisir assez rare de pouvoir dire :
« Ce bois-là, c'est le mien. »
À SAVOIR EN TOUTE TRANSPARENCE :
La parcelle est non constructible.
Son relief est marqué et certaines parties sont fortement pentues. Le boisement étant encore relativement jeune, il ne s'agit pas d'une forêt offrant aujourd'hui un rendement forestier immédiat important.
La proximité de l'axe routier facilite notamment l'accès à la partie basse du terrain, mais implique également la présence et le bruit de la circulation sur cette partie de la parcelle.
Ce terrain ne conviendra donc pas à tout le monde.
Et c'est justement ce qui fait son intérêt.
Il s'adresse à celui ou celle qui ne cherche ni un terrain à bâtir, ni une prairie parfaitement plate, mais un vrai morceau de nature en Suisse Normande, avec son relief, ses arbres et son caractère.
ESSON – 14220
Terrain boisé : 24 810 m²
Non constructible
18 000 € honoraires inclus
Pour davantage d'informations, obtenir le plan cadastral ou organiser une découverte du terrain, contactez-moi.
ORGANISATION DES VISITES
Pour la sécurité des vendeurs et la traçabilité des visites, une copie d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à chaque visiteur majeur avant le rendez-vous.
Afin d'éviter une visite inutile pour vous comme pour les vendeurs, je vérifie également en amont la cohérence du projet et du mode de financement. Selon la situation, un accord de principe, une attestation de courtier ou un justificatif de fonds pourra être demandé.
Pour ce terrain en particulier, prévoyez des chaussures adaptées : certaines parties sont pentues et peuvent être difficiles d'accès selon les conditions météorologiques.
VOUS N'ARRIVEZ PAS À ME JOINDRE ?
Je suis très régulièrement en rendez-vous, en visite ou sur les routes de Suisse Normande, où le réseau téléphonique aime parfois nous rappeler que nous sommes à la campagne !
Si je ne réponds pas, laissez-moi simplement un SMS, un message WhatsApp, Messenger ou un e-mail, en précisant le bien qui vous intéresse. Je pourrai ainsi identifier immédiatement votre demande et vous rappeler personnellement dès que possible.
INTERCABINET : OUI, AVEC PLAISIR !
Confrères et consœurs de l'immobilier, je travaille volontiers en inter-cabinet si vous accompagnez un acquéreur susceptible de correspondre à ce bien.
Parce qu'au bout du compte, l'objectif reste le même : faire aboutir les projets de nos clients.
VOUS CONNAISSEZ QUELQU'UN QUI SOUHAITE VENDRE ?
Vous pouvez également me recommander simplement un vendeur via Mareco by BSK et être récompensé si votre recommandation aboutit à une vente, selon les conditions du programme.
Code Mareco : 574646
Marie Morand
Conseillère immobilière indépendante – BSK Immobilier
Les Clés de la Suisse Normande
L'immobilier dans nos Racines
07 86 48 19 70
m.morand@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 346746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE MORAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 53772786900027.
Prix du bien : 18 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
