41000 - BLOIS - QUARTIER CORNILLETTES – 85 m² ÉVOLUTIFS – POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES
Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité !
Situé dans le quartier des Cornillettes à Blois, à proximité immédiate de l'hôpital, des établissements scolaires, des commerces et des transports, cet appartement indépendant de 85 m² offre un excellent potentiel de rentabilité grâce à une configuration parfaitement adaptée à la colocation.
Un bien pensé pour optimiser votre investissement !
Réparti sur deux niveaux d'environ 60 m² chacun, le bien permet une organisation idéale des espaces :
- une vaste pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée ;
- deux chambres existantes ;
- une salle d'eau et WC sur chaque niveau ;
- beaucoup de rangement
- un niveau inférieur offrant un important potentiel d'aménagement.
Le sous-sol semi-enterré accueille déjà une chambre et dispose d'un volume permettant facilement la création :
- d'une 3ᵉ chambre ;
- et d'un grand espace salon, coworking, salle de jeux ou espace détente, particulièrement recherché en colocation.
Cette configuration permet d'augmenter la valeur locative tout en répondant aux attentes des jeunes actifs, étudiants ou personnels hospitaliers.
Les atouts pour un investisseur
Appartement totalement indépendant, avec le confort d'une maison.
Configuration évolutive permettant d'optimiser la rentabilité.
Faibles charges de copropriété : 800 € par an.
Secteur recherché grâce à la proximité de l'hôpital, des écoles et des commerces.
Forte demande locative sur ce type de bien.
Copropriété & charges
389 lots dont 136 habitations
charges 800€ / an
DPE D
Pas de Procédure en cours.
Contactez Morgane pour obtenir davantage de renseignements organiser votre visite 06 59 17 73 88
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Morgane BEUNAICHE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941769382.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
