
Happonvilliers
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Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 26.

Fiche Id-UBW182325 : Argenvilliers, Maison d'environ 112 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3800 m2 - Construction 1977 - Equipements annexes : garage - - chauffage : individuel éle - Classe-Energie G : 515 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 108000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/06/2026 - Classe-Energie G : 515 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3190 et 4360 Euros - Affaire suivie par Mr Didier KTORZA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nogent Le Rotrou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située au cœur de la commune de La Croix-du-Perche, à seulement 6 minutes de l'autoroute A11, cette maison exposée plein sud offre environ 84 m² habitables de plain-pied. Elle se compose d'une cuisine semi-ouverte, d'un salon traversant de 30 m² avec cheminée et charpente apparente, offrant une belle hauteur sous plafond de 4,50 m sur une partie et jusqu'à 5,22 m sur l'autre, de deux chambres, d'une salle de bains avec vue sur l'église romane de 12eme siècle et d'un WC indépendant. À l'étage, les combles offrent un beau potentiel d'aménagement avec une surface habitable estimée à environ 50 m² supplémentaires, permettant d'envisager une superficie totale d'environ 150 m² après travaux. Travaux à prévoir : remplacement partiel des liteaux de toiture sur les deux pans (1 /3 seulement). Un devis d'environ 9 000 € avec remplacement du velux a été établi par un professionnel. Intervention facilitée grâce à un accès direct depuis les combles. En complément, la propriété dispose d'un garage indépendant. Assainissement individuel neuf (installé en 2023 – facture de 13 255 €) Ballon d'eau chaude récent Installation électrique conforme, sans anomalie Chauffage électrique + cheminée Cette annonce référence 324177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr