ANCIENNE FERME comprenant 2 logements et plusieurs dépend

Solaize

Prix de vente6750002777.777777777778 /m²

Les caractéristiques

243 m²Surface

9Pièces

6Chambres

1Salle de bain

3300 m²Terrain

1Étage

1900Construction

Description

Beaucoup de potentiel, sur les hauteurs de Solaize dans un secteur calme, cette ancienne ferme organisée autour d'une cour fermée, avec 243 m2 habitables en 2 logements et de vastes dépendances sur un terrain plat de 3300 m2, saura vous intéresser.

Maison principale 170 m2 à rénover.

RDC : hall d'entrée, salle à manger attenante à la cuisine, grand salon avec placards muraux, salle d'eau, WC, débarras.

Étage : 4 grandes chambres, 1 bureau, WC.

Combles : 2 greniers aménageables 90 m2.

Chauffage fioul + radiateurs électriques, cumulus pour l'eau chaude.

Logement secondaire de 73 m2 habitables, avec cour et accès indépendant.

RDC : cuisine ouverte sur séjour.

Étage : dégagement avec placard, 2 chambres, salle de bains, WC.

Terrasse avec pergola devant les pièces du Rdc.

Chauffage électrique, cumulus pour l'eau chaude.

Dépendances et extérieurs.

Toiture refaite sur la maison principale et la moitié des dépendances.

Garage 45 m2

dépendances186 m2 (remises, cave/atelier avec grenier, chaufferie).

Grand hangar métallique indépendantde 180 m2.

Habitation reliée au tout-à-l'égout.

Cour fermée.

Diagnostic énergétique : classe E

Une rénovation et une mise au goût du jour permettront d'améliorer le confort, d'optimiser la performance énergétique et de valoriser significativement le bien.

La taxe foncière est de 2036 EUR.

Cette ferme est idéale pour :

Projet familial ou multi-générations

Activité artisanale ou gîte/chambres d'hôtes

Investissement à fort potentiel après rénovation

Prix : 675 000 EUR HAI (dont 25 000 EUR d'honoraires TTC, 3,85 % du prix net vendeur,à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Solaize

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

255 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

54 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Vente appartement élégant du XIX ème siècle vue sur le Rhône

104m²

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LOFT INDUSTRIEL 255 M² QUAI ARLOING avec terrasse et parking ( bureau ou habitation )

255m²

Loft industriel de caractère de 255 m², calme et modulable, situé dans une ancienne usine reconvertie. Occupant le deuxième niveau des bâtiments, cet ensemble réunit deux lots pour ne former qu'une seule unité fonctionnelle, avec triple accès (escalier et monte-charge), offrant une circulation fluide et des possibilités d'aménagement variées - usage mixte habitation / profession possible. La pièce principale de 150 m², couverte d'un parquet chaleureux, bénéficie d'un bel ensoleillement et d'un volume généreux propice à la vie quotidienne ou à l'accueil de clients et collaborateurs. Une cuisine ouverte se fond naturellement dans cet espace, favorisant une atmosphère conviviale. S'ajoutent un bureau de 60 m² et un second de 22 m², des surfaces idéales pour un atelier, un espace télétravail ou des bureaux privés. La salle de bains (15 m²) et un WC complètent l'agencement, apportant confort et fonctionnalité. Vous profiterez d'une terrasse donnant sur la cour, calme et préservée, qui prolonge les espaces de vie et offre un lieu de détente en extérieur. Le bien est vendu avec une place de parking privative et la copropriété propose, en outre, la possibilité de louer des stationnements supplémentaires. L'immeuble dispose d'un ascenseur, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Chauffage et eau chaude gérés par chaudière ; eau froide en distribution individuelle. Implanté à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, d'écoles, d'un collège et d'une université, ce loft séduit par son emplacement pratique pour la vie familiale comme pour une activité professionnelle. Charges de copropriété maîtrisées (environ 2 500 € par an pour l'ensemble des 31 lots). Mandat exclusif n°1078 - Visite sur rendez-vous : contactez-nous pour découvrir ce loft aux volumes remarquables et imaginer ses nombreuses possibilités d'utilisation. AURELIE LEROY 0610575158 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Fiche Id-UBW181142 : Tassin la demi lune, secteur Gare de tassin, T5 dernier ?tage - terrasse 68m2 d'environ 130 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 68 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 815000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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