Appartement dans maison Contamine sur Arve

Contamine-sur-Arve

Prix de vente3520004240.963855421687 /m²

Les caractéristiques

83 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

À VENDRE – Contamine-sur-Arve

Un cadre paisible pour un quotidien tout confort

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce superbe appartement de type 4 sur 2 niveaux, d'une surface d'environ 85 m², situé au 1er étage d'une maison entièrement rénovée avec goût.

Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité.

Le premier niveau se compose :

→ D'un hall d'entrée

→ D'une belle pièce de vie avec séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée.

→ D'un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes, idéal pour profiter des beaux jours

→ D'une suite parentale confortable avec sa propre salle d'eau

→ D'un WC séparé

À l'étage, l'espace nuit propose :

→ 2 chambres avec rangements

→ 1 salle de bains

→ 1 WC indépendant

Les + de cet appartement :

Environnement calme et agréable

Petite copropriété dans une maison rénovée

2 places de stationnement privatives

Aucun travaux à prévoir

Belle vue dégagée

Un bien rare sur le secteur de Contamine-sur-Arve, alliant confort moderne et cadre paisible, à découvrir sans tarder !

Prix: 352 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Le quartier

Contamine-sur-Arve

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

199 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MONT BLANC BOISMenuiserie

CHAUQUET GEOMETRES EXPERTSEntreprise bâtiment

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T4 DE 89m2 AU PIED DE LA VOIE VERTE & DU TRAM - DPE C

89m²

Magnifique appartement T4 de 89m2, à proximité immédiate de la douane de Pierre-à-Bochet, du tram et de la voie verte en direction de Genève. Accès rapide Genève / frontière Suisse. Composé d'une entrée, cuisine semi-ouverte sur un spacieux espace vie salon-séjour. L'espace vie donne accès à une spacieuse terrasse de 21 m² sans vis-à-vis. Côté espace nuit, vous bénéficierez de 3 chambres dont une chambre ayant accès à la terrasse, une salle de bains composée d'une grande vasque + baignoire. Belle résidence entretenue disposant de belles prestations (bel accueil, communs, ascenseur). La terrasse est exposée plein sud, sans vis à vis, avec possibilité de la fermer en véranda selon le règlement de copropriété. Emplacement idéal, proche écoles, commerces, transports : voie verte à 50 mètres, tramway et bus à 300 mètres, gare routière à 1 km. Beau parc nature à proximité immédiate de la résidence pour passer de bons moments détente. Chauffage électrique : DPE C Profitez d'une belle cave en sous-sol pour entreposer du matériel. Au pied de la résidence, grand parking privatif sécurisé par une barrière. Places libres disponibles en grande quantité. Appartement idéal pour une famille ou un investissement patrimonial. Cette annonce référence 348575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 86 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Fiche Id-UBW183351 : Scientrier, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 215 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 354900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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287m²

74130 - MONT SAXONNEX - BÂTIMENT 287 M² – FORT POTENTIEL DE TRANSFORMATION – TRIPLE EXPOSITION EST / SUD / OUEST – PISCINE INTÉRIEURE – GRANDE TERRASSE – PROJET HABITATION / ÉVÉNEMENTIEL Cédric BRUN Efficity vous proposent à Mont-Saxonnex, dans un environnement montagnard privilégié, ce bâtiment de 287 m² offrant un potentiel particulièrement intéressant pour imaginer et développer un nouveau projet immobilier. //////// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ///////// Implanté au cœur des montagnes et bénéficiant d'une TRIPLE EXPOSITION EST, SUD ET OUEST, le bâtiment profite d'un environnement ouvert et d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, une grande terrasse actuellement utilisée comme espace bain de soleil et offre un espace supplémentaire à valoriser en fonction du futur projet. Aujourd'hui, les 287 m² sont principalement organisés autour d'une PISCINE INTÉRIEURE réalisée en 2010. L'ensemble comprend également des sanitaires, des douches, un espace de stockage ainsi qu'une machinerie située en sous-sol. Mais le véritable intérêt de ce bien réside dans son POTENTIEL D'EXPLOITATION ET DE TRANSFORMATION. Les volumes existants permettent d'envisager différentes orientations et de repenser entièrement l'usage du bâtiment. Parmi les projets pouvant être étudiés : CONSERVER ET EXPLOITER LA PISCINE : développement d'une activité autour du bien-être, du sport, des loisirs, du tourisme ou d'un concept privatif. CRÉER UNE MAISON : suppression de la piscine et réaménagement des volumes pour imaginer une grande maison bénéficiant d'une surface généreuse et d'un cadre montagnard. CRÉER PLUSIEURS LOGEMENTS : les 287 m² peuvent permettre d'étudier une division du bâtiment en 2, 3 ou 4 appartements, avec différentes configurations possibles selon le projet retenu. CRÉER UN ESPACE ÉVÉNEMENTIEL : transformation du volume principal en grande salle destinée à accueillir différents événements, réceptions, séminaires ou activités professionnelles. Ces différentes possibilités restent naturellement soumises à la faisabilité technique du projet, aux règles d'urbanisme applicables et à l'obtention des éventuelles autorisations administratives nécessaires. CÔTÉ TECHNIQUE : Surface totale : 287 m² Construction de 2010 Triple exposition EST / SUD / OUEST Bien non soumis au DPE CÔTÉ PRATIQUE : Centre de Mont-Saxonnex / commerces : env. 500 m – 6 min à pied Supermarchés : env. 11 km – 15 min en voiture École maternelle & primaire : env. 300 m – 4 min à pied Collège et lycée : env. 9 km – 15 min en voiture. Arrêt de bus : env. 500 m – 6 min à pied Gare SNCF : env. 11 km – 15 min en voiture Autoroute A40 : env. 11 km – 15 min en voiture Genève : env. 40 km – 40 à 45 min en voiture, hors circulation. CÔTÉ FINANCE : * Taxe foncière : à préciser N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Maison 4 pièces — 88 m² — Vue montagne, cave voûtée, garage Au cœur du village d'Ayse, proche des écoles et toutes commodités ,cette maison mitoyenne de 88,25 m² habitables déploie ses volumes sur trois niveaux, en jouant avec les demi-niveaux. On entre par une cuisine récente de près de 19 m² — façades bois clair, grand plan de travail et vrai coin repas, la pièce où la maison se vit. Quelques marches plus haut, le salon en demi-niveau s'organise autour d'un poêle à granulés, un appoint programmable et économique qui allège nettement la facture de chauffage. L'étage des chambres accueille deux belles pièces de 13,63 m² et 11,46 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne et une buanderie. Le tout est prolongé par un balcon avec vue dégagée sur les montagnes . Au second niveau, une troisième chambre indépendante de 10,69 m² sous lambris et velux, idéale en suite parentale ou en bureau. Les annexes font la différence : un grand garage à porte motorisée, un jardin clos avec son arbre fruitier, et surtout une cave voûtée en pierre aménagée en cave à vin — un luxe rare, et particulièrement à propos dans un village d'AOC. 17 m² de combles restent aménageables pour qui veut pousser les murs. Cuisine et salle d'eau refaites, poêle à granulés, structure saine : la maison est prête à vivre. L'audit énergétique réalisé en 2026 est disponible et chiffre les scénarios permettant d'atteindre la classe B. Ayze, c'est le calme d'un village de coteau avec l'A40, la gare de Bonneville (Léman Express) et les commerces à cinq minutes. Genève à environ 40 minutes. DPE : E (269 kWh/m²/an) — GES : B (10 kg CO₂/m²/an). Coûts annuels d'énergie estimés entre 2 170 € et 2 990 €. DPE du 30/04/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Oliveira-Novais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°840454052. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GRAND T2 60 M² AVEC JARDIN PRIVATIF, TERRASSE, GARAGE ET CAVE

57m²

T2 60 m² en rez-de-jardin , Résidence de standing 2022 à Cranves-Sales À découvrir sans tarder ! Situé au c?ur d'un secteur résidentiel recherché de Cranves-Sales, au sein d'une résidence de standing construite en 2022, ce superbe T2 de 60 m² en rez-de-jardin vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son exposition Sud-Ouest. Dès l'entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif clôturé et arboré, offrant un véritable havre de paix un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose d'une spacieuse chambre avec dressing, ainsi que d'une grande salle d'eau équipée d'une élégante douche à l'italienne. Les prestations : Grand T2 de 60 m² en rez-de-jardin Terrasse et jardin privatif clôturé Double exposition Sud-Ouest Cuisine ouverte entièrement équipée Grande chambre avec dressing Salle d'eau avec douche à l'italienne Garage box fermé Cave Place de stationnement supplémentaire au sein de la copropriété Résidence de standing de 2022 Un emplacement recherché à cranves sales. Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces et avec un accès rapide à l'autoroute en direction de Genève, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Les plus : beaux volumes, luminosité, extérieur privatif, résidence récente pas de travaux, garage fermé et stationnement supplémentaire. Un appartement agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un couple, un frontalier ou un investissement locatif. Un véritable coup de c?ur à découvrir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur de Cranves-Sales.Contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL: 0673011661- EMAIL: a.arroyo@mpi-immo.com-RSAC 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567

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Exclusivement chez REMAX GRAVITY dans un cadre privilégié à proximité des commodités, sans les nuisances ! ATTENTION : la maison ne sera disponible qu'en Aout 2027, vente longue. À MARIGNIER, découvrez cette charmante maison de type chalet construite dans les années 2000, offrant environ 60 m² habitables au dessus d'1.80m et une configuration de type T4, implantée sur un exceptionnel terrain de 9 080 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placards donnant accès à une agréable pièce de vie avec coin cuisine équipée. En demi-niveau, la maison propose une salle de bains récemment rénovée ainsi qu'une belle chambre. À l'étage, une pièce supplémentaire dessert une deuxième chambre, offrant ainsi une configuration modulable et fonctionnelle. Les combles perdus permettent également de bénéficier de nombreux espaces de rangement. Le sous-sol complète parfaitement le bien avec un garage, plusieurs espaces de stockage ainsi que des caves. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son environnement : la maison bénéficie d'un terrain de 9 080 m², au calme et sans aucun vis-à-vis, tout en étant située à proximité de la gare de Marignier, des commerces et des principaux axes routiers, notamment l'autoroute. Vous profitez ainsi d'un environnement préservé et paisible, sans subir les nuisances sonores liées à la proximité des commodités et des axes de circulation. A savoir que la limite d'emprise au sol n'est pas atteinte, il vous sera donc possible de faire un aggrandissement, une annexe ou même une piscine. Côté confort, la maison dispose de plusieurs équipements : chaudière gaz, poêle à bois, cheminée gaz et climatisation. À noter : l'assainissement individuel n'est actuellement pas conforme et devra être repris. Une propriété idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, à la recherche d'un cadre de vie rare, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des accès. Un bien atypique à découvrir sans tarder ! Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez Erwin SPECK au 06/60/44/20/90 ou par mail à erwin.speck@remax.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur" DPE réalisé le 21/11/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 407 kWh/m²/an. Classe énergétique F. Logement à consommation énergétique excessive. Consommation GES : 13 Wh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

REIGNIER : APPARTEMENT DERNIERE ETAGE TYPE 3 de 70 m2 AVEC

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Appartement de type 3 d'une surface de 70m2 , Dans une résidence recherchée et au calme, découvrez cet appartement situé au dernier étage, entièrement rénové avec goût et sans aucun travaux à prévoir. Ici, pas de mauvaise surprise : vous posez vos valises et vous profitez. L'appartement séduit immédiatement par son très beau séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine ouverte, moderne et parfaitement intégrée. Côté extérieur, une superbe terrasse plein Sud de 13 m² offre un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas, les moments de détente ou simplement profiter du soleil. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, accompagnées dune salle de bains entièrement refaite, élégante et contemporaine. Une buanderie complète l'ensemble pour un confort au quotidien. Une Place de parking collectif complète ce bien. Le tout au sein d'une copropriété particulièrement recherchée, dans un environnement calme et privilégié et proche de toutes commodités et gare CEVA. Dernier étage. Terrasse plein Sud. Rénovation complète. Possibilité d'avoir un Garage fermé + cellier (coin cave) + parking privatif en sus. Des biens comme celui-ci ne restent pas longtemps sur le marché. Rare à la vente, tout simplement.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

3520004 241 €/m²

352000

83 m²

4pièces

3ch.