Appartement type 5 sur la commune de Contamine sur Arve

Contamine-sur-Arve

Prix de vente4300003583.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

Description

À VENDRE – Appartement T5 sur 2 niveaux d'environ 120m²

Contamine-sur-Arve – Un cadre de vie paisible entre modernité et confort.

Au cœur de la charmante commune de Contamine-sur-Arve, venez découvrir ce magnifique appartement sur 2 niveaux d'environ 120 m², situé au 1er étage d'une maison entièrement rénovée, dans un environnement calme et privilégié.

Un bien rare et élégant, pensé pour le confort de toute la famille.

Un intérieur spacieux & lumineux.

Au premier niveau, vous serez séduits par :

→ Un hall d'entrée accueillant

→ Une belle pièce de vie baignée de lumière, avec un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée.

→ Un balcon exposé idéalement, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes

→ Une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative

→ Un WC indépendant

À l'étage, l'espace nuit se compose de :

→ 3 belles chambres

→ Un grand dressing pour un rangement optimal

→ Une salle de bain moderne avec douche et toilette

→ Et pour compléter le tout : un deuxième balcon, un vrai plus pour profiter de la vue et du calme

Les atouts de ce bien :

Emplacement calme et recherché à Contamine-sur-Arve

Petite copropriété dans une maison rénovée avec soin

Volumes généreux et prestations de qualité

2 places de parkings privatives

Double balcon avec vue dégagée

Aucun travaux à prévoir

Un bien rare et coup de cœur assuré !

Idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort, tout en restant proche des commodités.

Prix: 430 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Le quartier

Contamine-sur-Arve

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

153 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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103m²

!! OFFRE EXCEPTIONNELLE !! IDEAL 1ER ACHAT!! ELIGIBLE AU PTZ!! Cette superbe villa de 103 m² habitables, située à Contamine-sur-Arve, offre des espaces lumineux et bien agencés et prestations soignées. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie spacieuse de 34 m², un hall d'entrée, un cellier, espace tecnique et un WC. À l'étage : trois ou quatre chambres ce l'on la villa, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, un grand jardin bien exposé, agrémenté d'une belle terrasse de 21 m², parfait pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un garage de 17 m² ainsi que d'un local à vélos commun. La mitoyenneté est uniquement par le garage. Proche de toutes commodités, aux portes de Genève, ce bien est idéalement situé. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia PINTO 0628612340 (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement dans maison Contamine sur Arve

83m²

À VENDRE – Contamine-sur-Arve Un cadre paisible pour un quotidien tout confort Nichée dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce superbe appartement de type 4 sur 2 niveaux, d'une surface d'environ 85 m², situé au 1er étage d'une maison entièrement rénovée avec goût. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Le premier niveau se compose : → D'un hall d'entrée → D'une belle pièce de vie avec séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. → D'un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes, idéal pour profiter des beaux jours → D'une suite parentale confortable avec sa propre salle d'eau → D'un WC séparé À l'étage, l'espace nuit propose : → 2 chambres avec rangements → 1 salle de bains → 1 WC indépendant Les + de cet appartement : Environnement calme et agréable Petite copropriété dans une maison rénovée 2 places de stationnement privatives Aucun travaux à prévoir Belle vue dégagée Un bien rare sur le secteur de Contamine-sur-Arve, alliant confort moderne et cadre paisible, à découvrir sans tarder ! Prix: 352 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Maison

90m²

Fiche Id-UBW183351 : Scientrier, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 215 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 354900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Villa

108m²

De plain-pied, exposée au sud et tournée vers les montagnes, cette maison construite en 2004 offre un quotidien simple et lumineux, avec une piscine protégée par un abri. Elle est en bon état général ; des travaux de rafraîchissement permettront de la mettre au goût du jour. Sur environ 108 m², la pièce de vie de 42 m² s'ouvre sur la terrasse et sur la vue. La cuisine équipée est complétée par un cellier. La partie nuit regroupe trois chambres, une salle de bains et un WC. Le chauffage est diffusé par le sol ; double vitrage et volets roulants. À l'extérieur, le terrain arboré de 500 m² accueille la terrasse, la piscine et son abri, ainsi qu'un cabanon de jardin. Un garage et quatre places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Une maison sans escalier, pensée pour profiter de l'extérieur et de la vue au quotidien. Bien proposé en exclusivité. Prix : 510 000 € — honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe D (164 kWh/m²/an) — GES : classe D (48 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 220 € (prix de l'énergie de 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Oliveira-Novais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°840454052. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

149m²

EN EXCLUSIVITÉ – AMANCY 74800 – APPARTEMENT T5 DUPLEX – 149m2 – TERRASSE 20m2 – TRIPLE EXPOSITION SUD/EST/NORD – PARKING x2 – CAVE – ENTRÉE INDÉPENDANTE Dans une bâtisse comprenant seulement 8 logements, découvrez ce spacieux appartement 5 pièces de 149m2, aménagé en duplex et disposant d'une entrée indépendante. Il offre 4 chambres + une pièce annexe au RDC (pouvant par exemple accueillir une activité libérale grâce à son accès direct sur l'extérieur). Emplacement idéal : secteur calme et résidentiel, proche des écoles et commodités, à 15min de la frontière suisse (Thônex-Vallard) et à 25min d'Annecy. AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : entrée avec nombreux rangements, buanderie, cellier + pièce annexe (pouvant faire office de chambre / bureau / profession libérale car accès direct sur l'extérieur) Étage : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 WC indépendants, terrasse ANNEXES : 1 cave 2 places de parking privatives CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage : PAC avec radiateurs + poêle à bois - DPE : C / GES : A CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 718€ / an - Faibles charges de copropriété : 50€ / mois CÔTÉ PRATIQUE : - Secteur calme et résidentiel - Situé à 15min de la frontière suisse (Thônex-Vallard) et à 25min d'Annecy - Écoles et commodités accessibles à pied À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au +33 (0)6 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Duplex 4 pièces moderne avec jardin non attenant à Arthaz

84m²

Découvrez ce magnifique duplex de 84,76 m², situé Route du Pont de Notre-Dame à Arthaz-Pont-Notre-Dame à quelques minutes de Reignier-Esery construit en 2014. Niché dans un cadre à la fois paisible et recherché, cet appartement moderne offre un confort de vie exceptionnel. Réparti sur deux niveaux, au 2ème étage sans ascenseur, l'agencement du bien a été pensé pour maximiser l'espace et la luminosité. Le séjour lumineux, combiné à une cuisine ouverte, crée une atmosphère conviviale parfaite pour accueillir famille et amis. À l'étage, trois chambres confortables permettent de s'adapter à différents besoins, qu'il s'agisse d'accueillir une famille ou d'aménager un espace bureau. Ce duplex se distingue par ses prestations modernes, telles que les volets roulants électriques et le chauffage individuel par chaudière électrique. Les visiteurs ont particulièrement apprécié la vue dégagée et le calme du quartier, sans oublier le généreux jardin qui vient parfaire cet espace de vie. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des grands axes routiers, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable. Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial de qualité, ce bien répondra à vos attentes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 933 € - Charges de copropriété : 70 € / mois - Classe énergétique : D - Mode de chauffage : Chaudière individuelle électrique - Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 3 chambre(s) à vendre

82m²

Maison jumelée de 82 m² avec jardin privatif de 350 m² – Marignier Dans un environnement calme à Marignier, découvrez cette agréable maison construite en 2019, située au sein d'une petite copropriété composée exclusivement de maisons jumelées avec faibles charges. D'une surface habitable de 87.14 m² (hors garage), elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, offrant un accès direct à l'extérieur Orientée SUD/EST. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une grande salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif d'environ 350 m², idéal pour les beaux jours. Il dispose d'une agréable terrasse carrelée et d'une piscine hors-sol. Le jardin permet également d'accéder à des espaces de stationnement ou à un terrain de pétanque, pour profiter pleinement des moments en extérieur. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'un excellent classement énergétique A, un véritable atout pour maîtriser ses consommations. Construite en 2019, cette maison réunit les avantages d'une construction récente, d'un environnement paisible et d'un agréable espace extérieur privatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez Erwin SPECK au 06/60/44/20/90 ou par mail à erwin.speck@remax.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur" DPE réalisé le 06/05/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510€ et 740€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 56 kWh/m²/an. Classe énergétique A. Consommation GES : 2 Wh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 19 lots dont seulement 6 logements. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 100 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 4 pièces de 80 m² à Ville-la-Grand - Parking - Terrasse

80m²

À Ville-la-Grand, découvrez cet appartement de 4 pièces en rez-de-jardin, offrant environ 80 m2 habitables dans une résidence récente et de belle qualité. Situé dans un immeuble avec ascenseur construit en 2004, il bénéficie d'un agencement fonctionnel pensé pour la vie de famille comme pour ceux qui recherchent de beaux volumes de plain-pied, complété par une agréable terrasse prolongée par un jardin exposé Sud. L'espace de vie s'organise autour d'une pièce conviviale, avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager les repas et profiter du jardin en toute saison. Les finitions sont soignées, avec un parquet multicouche qui apporte chaleur et confort, et un ensemble très bien entretenu. La double orientation sud et ouest permet de profiter d'une belle luminosité au fil de la journée, renforcée par les menuiseries en double vitrage qui assurent aussi un bon confort thermique. Certains murs possèdent une double isolation et les portes sont isophoniques. La partie nuit propose trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, offrant une vraie intimité. Les deux autres chambres disposent d'une salle d'eau commune, ce qui rend le logement particulièrement agréable à vivre au quotidien. Dressing, rangements intégrés et placards complètent l'ensemble pour un intérieur facile à organiser et à maintenir en ordre. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon, permettant de maîtriser ses consommations, d'autant plus que le diagnostic énergétique classe le bien en D, avec de bonnes performances en émissions de gaz à effet de serre (classe B). Le quotidien est également facilité par la présence de la fibre optique pour ceux qui télétravaillent ou apprécient un bon débit internet. La copropriété, récente et bien tenue, assure un cadre de vie confortable. En sous-sol, un emplacement de stationnement dans un parking sécurisé, et une deuxième disponible en sus viennent compléter ce bien, un atout précieux dans le secteur. La terrasse de rez-de-jardin permet de profiter d'un espace extérieur agréable, où l'on imagine facilement des moments en famille ou entre amis, entre repas à l'extérieur et détente au soleil. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique. Les arrêts « Pont-Neuf » et « Annemasse, Pont Neuf » se trouvent à environ 50 m, tandis que les arrêts « Ville-la-Grand Église » et « Ville la Grand, Eglise » sont situés à environ 200 m. Un peu plus loin, autour de 300 m, les arrêts « République » et « Ville la Grand, République » complètent cette offre de transports, ce qui rend les déplacements quotidiens simples et rapides. Pour le cadre de vie, le parc « Le Jardin des Amours » se trouve à environ 150 m, offrant un agréable espace de verdure à deux pas du logement. Les familles apprécieront également la proximité de l'« École élémentaire Du Centre », située à environ 200 m, ce qui permet d'accéder facilement à la scolarité des enfants sans multiplier les trajets. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1344 € - Charges de copropriété : 149 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Jolie maison de 130m2 sur 880m2 de terrain

130m²

Découvrez cette charmante maison contemporaine de 130 m², construite en 2008, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Située dans un quartier paisible tout en restant facilement accessible, elle offre un excellent compromis entre tranquillité et proximité des commodités. Composée de quatre pièces spacieuses, cette maison bénéficie d'un agencement lumineux et harmonieux. Le vaste séjour s'ouvre sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et pratique d'environ 43 m². Parfaitement entretenue, elle dispose d'un chauffage au sol, d'un poêle à granulés, d'un système d'aspiration centralisée ainsi que d'un ballon thermodynamique relié à des panneaux solaires, garantissant confort et performance énergétique. Atout rare : cette propriété bénéficie de quatre places de stationnement, voire davantage selon les besoins, facilitant le quotidien et l'accueil de vos visiteurs. À seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces et transports en commun, elle vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Une belle opportunité d'acquérir un bien alliant modernité, espace et qualité de vie. Cette annonce référence 353183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE JACOPINI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 98163977600039. Prix du bien : 497 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (129 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4300003 583 €/m²

430000

120 m²

5pièces

4ch.