Longère de caractère – 160 m² – DPE D – À 15 min de Houdan
À seulement 15 minutes de Houdan, de sa gare et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique longère de caractère de 160 m², alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et le confort d'une maison familiale.
Classée DPE D, elle offre un excellent compromis entre authenticité et performance énergétique.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière. Les poutres apparentes, les matériaux authentiques et les ouvertures sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, idéal pour le télétravail, un espace lecture ou une salle de jeux pour les enfants, ainsi qu'un WC avec lave-mains.
Vous tomberez ensuite sous le charme d'un spectaculaire salon cathédrale, véritable pièce maîtresse de la maison, offrant un volume exceptionnel et un cachet rare.
À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une vaste salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de deux vasques, ainsi qu'un WC indépendant.
Une superbe mezzanine complète ce niveau et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace télévision, bibliothèque, bureau ou salle de loisirs.
Selon vos besoins, elle pourra également accueillir un espace nuit.
Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage avec espace chaufferie, atelier et buanderie.
Les amateurs de belles pierres apprécieront également la magnifique cave voûtée en pierre, idéale pour conserver vos meilleurs vins.
À l'extérieur, un jardin d'environ 500 m², facile d'entretien, permet de profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain.
Une cabane de jardin vient compléter les équipements pour le rangement.
Les atouts de cette propriété :
• Longère de caractère de 160 m².
• DPE D, un véritable atout pour une maison ancienne.
• Superbe salon cathédrale.
• Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
• Garage, atelier, buanderie et cave voûtée.
• Jardin d'environ 500 m², facile à entretenir.
• À seulement 15 minutes de Houdan et de sa gare.
Une propriété pleine de charme, aux volumes généreux et au caractère authentique, idéale pour les amoureux de belles pierres à la recherche d'un cadre de vie chaleureux, confortable et fonctionnel.
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Cette annonce référence 340687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK HEUSEY (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 99906611100017.
Prix du bien : 298 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2025
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
