NOUVELLE OPPORTUNITÉ - T5 NEUF À LEVALLOIS-PERRET

Levallois-Perret

Prix de vente159000013474.57627118644 /m²

Les caractéristiques

118 m²Surface

5Pièces

4Chambres

2Salles de bain

2026Construction

Description

Des appartements modernes et bien pensés :

• Typologies disponibles : T3, T4, T5

• Appartements lumineux avec balcon ou terrasse

• Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020

• Parking privé (selon les logements)

Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique.

Avantages exclusifs :

• Frais de notaire réduits

• Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées)

• Isolation thermique et phonique optimale

• Garantie constructeur - sérénité totale

Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence !

La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf

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Le quartier

Levallois-Perret

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

5 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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T4_B61_Marjolin Square_Levallois

115m²

Dans un ensemble immobilier , en copropriété (dans lequel nous proposons également des 2P et 3P) situé 4 rue Marjolin à Levallois-Perret composé de deux bâtiments A et B, élevé sur 6 étages, un appartement de 4P situé au 6ème et dernier étage de 115,48m2 avec 2 belles terrasses : - une entrée avec penderie, - une cuisine semi ouverte à aménager - un vaste séjour donnant sur une terrasse - une chambre parentale donnant sur une terrasse avec penderies, salle de bains et WC - un dégagement avec penderie, - deux chambres avec penderie donnant sur la terrasse - une salle de bains - un WC indépendant. L'ensemble de l'appartement est exposé au sud-ouest. Une cave vient compléter cette offre. Possibilité d'acquérir un parking dans un immeuble proche de la résidence. L'appartement a été repeint et les salles d'eau nettoyées. La façade de l'immeuble a été nettoyée et les parties communes repeintes. Le DPE classe le bien en lettre C dont 29kgCO2/m2/an d'émissions de gaz à effet de serre. Les charges de copropriété afférentes à l'appartement s'élèvent environ à 2.602 €/an hors chauffage et eau chaude individuels au gaz. Le prix est de : 1.220.000€ FAI honoraires à la charge du vendeur.

LEVALLOIS-PERRET : Bureaux 'Style Industriel' sous Verrière & Financement Exceptionnel

243m²

Contactez Sophia Gaci (EI) - BSK Immobilier pour une visite privée : 06 15 07 82 92 L'EMPLACEMENT : Rue Édouard Vaillant, l'épicentre du dynamisme de Levallois. L'ESPRIT : Un espace hors normes, baigné de lumière naturelle, alliant cachet historique et confort moderne. L'OPPORTUNITÉ : Reprise possible d'un crédit à taux fixe de 1,3 % — un levier financier devenu introuvable sur le marché actuel. STRATÉGIE FINANCIÈRE : Ne subissez pas la hausse des taux. Ce bien offre une visibilité et une rentabilité rares : Le Financement : Possibilité de reprendre le prêt en cours à 1,3 %. Économisez des dizaines de milliers d'euros d'intérêts sur la durée du crédit. Le Budget 'Zéro Surprise' : Charges annuelles (16 500 €) ultra-complètes. Elles incluent : Taxe Foncière & Taxe sur les Bureaux (TSB). Consommations d'Électricité et de Chauffage. Charges de copropriété et gestion des déchets. En clair : Une fois vos charges payées, vos frais de fonctionnement sont quasi nuls. Une gestion simplifiée pour une sérénité totale. UN ESPACE INSPIRANT : Design & Modularité Valorisez votre image de marque dans un cadre architectural unique, loin des plateaux de bureaux classiques : Architecture & Lumière : Une immense verrière industrielle surplombe l'espace, magnifiée par un parquet massif de caractère. Volumes Généreux : 243 m² de surface utile répartis en un plateau principal de 197 m² (RDC avec accès PMR/ERP) et une mezzanine de direction de 46 m². Prestations Premium : Climatisation réversible, fibre optique, cuisine équipée, salle d'eau et WC. Polyvalence : Idéal pour un Siège Social, Showroom, Galerie d'Art, Agence de Création ou Espace Événementiel. LOCALISATION & ACCÈS Mobilité : Métro L3 (Louise Michel) à seulement 500 m. Vie de quartier : Restaurants et commerces de Levallois à proximité immédiate. Accessibilité : Entrée conforme PMR / ERP et ascenseur. DPE : Score 319 (E) / GES : 8 (B). Copropriété : 20 lots, aucune procédure en cours. UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR Allier un emplacement premium, une architecture de caractère et un coût de détention (crédit + charges) aussi bas est une occasion unique. Contactez Sophia Gaci (EI) - BSK Immobilier pour une visite privée : 06 15 07 82 92 Cette annonce référence 295619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025. Prix du bien : 1 790 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 727 350,00 € Honoraires TTC : 3,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 16 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT FAMILIAL DE PRESTIGE – 4 PIÈCES AVEC BALCONS

100m²

Au sein d'une adresse rare à Levallois-Perret, à deux pas du métro Anatole France, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 100 m², situé en étage élevé d'une résidence neuve haut de gamme. Pensé pour offrir un art de vivre contemporain et élégant, ce bien d'exception allie volumes généreux, luminosité, prestations premium et deux espaces extérieurs privatifs. Un appartement de standing aux finitions soignées • Grande pièce de réception, bénéficiant d'une belle ouverture sur un balcon large • Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative • Deux salles de bains, deux WC, nombreux rangements intégrés • Plan parfaitement optimisé, séparation jour/nuit idéale, circulation fluide Prestations haut de gamme • Résidence neuve sécurisée au design contemporain • Matériaux nobles : parquet, grandes dalles céramiques, menuiseries élégantes • Isolation thermique et acoustique de dernière génération • Confort moderne : ascenseur, local vélos, places de stationnement possibles • Garanties du neuf : 10 ans de sérénité (décennale, biennale, parfait achèvement) PARKING en sous-sol. Normes phoniques & thermiques dernière génération. Charges réduites - Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 12 55 63 89.

APPARTEMENT FAMILIAL DE PRESTIGE – 4 PIÈCES AVEC BALCONS

120m²

Au sein d'une adresse rare à Levallois-Perret, à deux pas du métro Anatole France, découvrez ce magnifique appartement 5 pièces de 117 m², situé en étage élevé d'une résidence neuve haut de gamme. Pensé pour offrir un art de vivre contemporain et élégant, ce bien d'exception allie volumes généreux, luminosité, prestations premium et deux espaces extérieurs privatifs. Un appartement de standing aux finitions soignées • Grande pièce de réception, bénéficiant d'une belle ouverture sur un balcon large • 4 chambres spacieuses • Deux salles de bains, deux WC, nombreux rangements intégrés • Plan parfaitement optimisé, séparation jour/nuit idéale, circulation fluide Prestations haut de gamme • Résidence neuve sécurisée au design contemporain • Matériaux nobles : parquet, grandes dalles céramiques, menuiseries élégantes • Isolation thermique et acoustique de dernière génération • Confort moderne : ascenseur, local vélos, places de stationnement possibles • Garanties du neuf : 10 ans de sérénité (décennale, biennale, parfait achèvement) PARKING en sous-sol. Normes phoniques & thermiques dernière génération. Charges réduites - Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 12 55 63 89.

Superbe T5 de 135 m² - Traversant - Étage élevé - Centre Levallois

135m²

Découvrez ce magnifique appartement familial de 135 m² en étage élevé d'une résidence neuve de standing située dans une rue calme à 2 minutes à pied du métro Anatole France. Un secteur prisé et rare, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du parc de la Planchette. Caractéristiques principales • 5 pièces – 4 chambres • Surface habitable : 135 m² • Grande pièce de vie de 50 m2 • Espaces extérieurs : 2 grands balcons • Plan optimisé, avec une parfaite distinction entre l'espace jour et l'espace nuit • Exposition idéale, garantissant un bel ensoleillement • Prestations premium : résidence neuve, ascenseur, accès sécurisé, matériaux modernes Localisation premium 2 parkings inclus Normes phoniques & thermiques dernière génération. Charges réduites - Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 12 55 63 89.

NOUVELLE OPPORTUNITÉ - T5 NEUF À LEVALLOIS-PERRET

105m²

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Levallois-Perret, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Paris 11 ème – Grand 128 m² Art Déco à réinventer – Copropriété à revenus locatifs

128m²

Nicolas BORGE vous propose ce bien : Paris 11ème, boulevard Voltaire, entre Charonne et Nation. Au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble Art Déco de 1930 tenu par un gardien, appartement familial de 128,47 m² loi Carrez, traversant, à rénover intégralement. UNE DISTRIBUTION QU'ON NE TROUVE PLUS Une galerie d'entrée de 20 m² — une vraie pièce, pas un couloir — dessert l'ensemble et sépare naturellement réception et nuit. Elle ouvre sur un double séjour de 34 m² prolongé par une seconde pièce de réception de 13 m². Côté nuit, deux grandes chambres de 16,5 m² et 14 m². S'y ajoutent une cuisine de 8,7 m², une salle de bains de 5,8 m², un WC séparé, un dégagement de service de 7,4 m² et trois rangements. Une cave complète le lot. Sous 2,80 m de hauteur sous plafond, avec un volume de cette ampleur et une distribution en enfilade sur la galerie, le potentiel de transformation est réel : suite parentale, quatrième chambre, cuisine ouverte sur le double séjour. Tout est à faire — et c'est précisément ce qui rend le projet intéressant. LE POINT QUI CHANGE TOUT : LA COPROPRIÉTÉ L'immeuble comporte un second bâtiment sur cour ainsi que des boutiques et locaux en rez-de-chaussée, qui n'appartiennent à aucun copropriétaire à titre privatif : ils sont propriété commune, loués par la copropriété, et leurs loyers sont statutairement affectés au paiement des charges. Ce mécanisme figure noir sur blanc dans le règlement de copropriété d'origine et fonctionne toujours. Concrètement, sur l'exercice 2024 (bilan du syndic Foncia, consultable) : 23 277 € de quote-part de revenus locatifs attribuée à ce lot, pour 10 437 € de charges. Soit un solde de 12 840 € en faveur du propriétaire. Non seulement les charges de copropriété sont absorbées, mais l'exercice se solde par un excédent. Le détail comptable est disponible et sera remis lors de la visite. L'IMMEUBLE Copropriété de 42 lots, syndic professionnel Foncia. Ascenseur, gardien, chauffage et eau chaude collectifs au gaz, chaudière à condensation installée en 2025. Aucune procédure en cours. À SAVOIR Travaux à prévoir dans leur totalité : menuiseries bois simple vitrage, installation électrique à reprendre, cuisine et salle de bains d'origine. DPE E, GES E. Coûts annuels d'énergie estimés entre 3 020 € et 4 130 €. Dossier de diagnostics de juillet 2026 complet et disponible. Un bien de cette taille, à ce niveau de charges nettes, dans ce secteur : le dossier complet est prêt et se regarde sérieusement. Contact : Frédéric Bonnaud – Valeur Immo Paris Honoraires à la charge de l'acquéreur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE RETOUR en Étage Au PIED DU METRO Grand T5 SUD-OUEST avec TERRASSE + PARKINGS

115m²

**RARE RETOUR en Étage Au PIED DU METRO Grand T5 SUD-OUEST avec TERRASSE + PARKINGS** Nouveau joyau urbain de ce quartier, esthétique architecturale, noblesse des matériaux, conservation du patrimoine, tout est à la mesure de la valeur de l'emplacement. Venez profiter du TOUT A PIED en centre-ville. Ce grand 5 pièces de 115m² entièrement NEUF se compose d'un vaste séjour-cuisine LUMINEUX ouvert sur TERRASSE, 4 chambres dont 1 suite parentale avec SDE, 1 Sdb et 2 Wc indépendants. **PARKINGS EN SUS** Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits – Plans et renseignements par mail ou au 06|46|16|14|40

RARE T4 en étage OUEST avec BALCON à 5min GUY MOQUET

108m²

**RARE T4 en étage OUEST avec BALCON à 5min GUY MOQUET** Soyez les premiers à découvrir une adresse rare au cœur du 17e, **LIVRAISON 2028** Ce 4 grand pièces de 108m² en ETAGE se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur BALCON, 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec Sde, 1 Sde et 1 Wc indépendant. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.