Appartement - 3 Chambres - Balcon - Proche commodités

Saint-Genis-Laval
Appartement - 3 Chambres - Balcon - Proche commodités - photo 1
Prix de vente2280002923.076923076923 /m²

Les caractéristiques

78 m²Surface
4Pièces
3Chambres
4Étages
1986Construction

Description

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement situé au cœur de Saint Genis Laval, une commune dynamique et bien desservie. Avec ses 78 m², ce bien offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement urbain tout en bénéficiant du calme et de la proximité des commodités.

️Disposition :

- Séjour 30,85 m²

- Cuisine ouverte 9,44 m²

- Dégagement 1,6 m²

- Chambre 1 10,44 m²

- Chambre 2 9,44 m²

- Chambre 3 9,08 m²

- Salle de bains 4,04 m²

- WC séparées

- 1 balcon de 6,5 m²

️Caractéristiques du bien :

- Appartement en copropriété

- Année de construction : 1986

- Étage : 3 sur 4 avec ascenseur

- Nombre de lots : 76

- Chauffage : Chaudière gaz individuelle (changée en 2024)

- Résidence sécurisée avec interphone

- Menuiseries : PVC Double vitrage

- Volets roulants électriques (installés côté nuit, en cours d'installation côté pièce de vie)

- Charges mensuelles : 150€ (comprenant ascenseur, eau froide, entretien)

- Raccordée à la fibre

- Taxe foncière : 1 099€

- Exposition Sud côté séjour

- Consommation énergétique : 122€ électricité et gaz mensuelle

- DPE 122 (C) GES 23 (C)

- Façade en cours travaux finalisés en septembre

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1030€ et 1440€ (années de référence 2021, 2022, 2023)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)

- Honoraires charge vendeur (Inclus / procédure en cours déjà payée par les propriétaires)

Sabrina KARATAY

Agent Commercial Immobilier

RSAC 879 896 991 délivré à Vienne

EI

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000 €

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

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Saint-Genis-Laval

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Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
23 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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