Jebsheim terrain de 15 ares non viabilisé

Jebsheim

Prix de vente180000119.60132890365449 /m²

Les caractéristiques

1505 m²Surface

1505 m²Terrain

Description

Terrain de 15,05 ares , non viabilisé situé à Jebsheim, possibilité de bâtir 3 maisons .

Prix de vente : 180 000 € Honoraires d'agence charge vendeurs compris.

** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence IFK

2 agences à votre service :

HORBOURG-WIHR : 75 grand rue

FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar.

**ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - **

Le quartier

Jebsheim

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Appartement 3 pièces avec balcons et garage

65m²

Dans un cadre paisible et bien situé à Ingersheim, cet appartement offre un véritable havre de confort. Niché au premier étage d'une résidence bien entretenue, il bénéficie d'une orientation sud qui baigne les pièces de lumière naturelle, invitant à la détente et au bien-être. Ce charmant trois pièces se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un premier balcon, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, équipée de manière fonctionnelle, s'adapte aisément à vos projets d'aménagement. Deux chambres accueillantes permettent d'imaginer un espace familial ou un coin bureau selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet agencement pratique et confortable. Le chauffage au gaz assure une chaleur douce et maîtrisée, tandis que la présence d'une cave et d'un garage ajoute un confort appréciable au quotidien. Ce bien à est une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, dans un secteur proche des vignes et des commodités. N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu où il fait bon vivre, idéal pour poser vos valises et profiter pleinement de chaque instant. Bien soumis au statut de la copropriété, 15 logements, procédure en cours : aucune, 15 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 468 €. Annonce publiée par Carolane Fernandes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wintzenheim, 68920 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°901 913 152 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de 81.54 m² avec un studio indépendant de 26 m² et un garage

81m²

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : À proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux services, découvrez en exclusivité cet appartement aux volumes généreux, réparti sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, découvrez un studio indépendant d'environ 26 m² comprenant une pièce de vie avec une cuisine, une salle d'eau avec un WC ainsi qu'une agréable cour privative. À l'étage, un dégagement dessert un agréable séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un bureau. Ce dernier donne accès par une trappe, à des combles offrant un espace de stockage appréciable. Côté annexes, le bien dispose également d'un garage privatif d'environ 21 m². Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz à condensation installée en 2019, avec des radiateurs équipés de robinets thermostatiques, garantissant un confort optimal et une meilleure maîtrise de la consommation énergétique. Les dépenses actuelles en gaz et en électricité s'élèvent à environ 1 826 € par an. La ville de Colmar offre toutes les commodités du quotidien : écoles, commerces, restaurants, professionnels de santé, infrastructures sportives et culturelles. Elle bénéficie également d'une excellente desserte grâce au réseau Trace, à la gare SNCF et aux principaux axes routiers. Prix de vente : 191 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou afin de planifier une visite, veuillez contacter Monsieur Freddy HANNE - 06.86.23.00.64 - freddy.agenceifk@gmail.com Photos supplémentaires disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com DPE : D (207 kWh/m²/an) GES : D (42 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 195 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1640 € et 2260 € Indexation sur les coûts des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2026 Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 3 Nombre de lots total : 2 Pas de procédure en cours Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

Grande maison de caractère 188 m² – Idéale grande famille ou investissement locatif

188m²

# Maison de caractère 188 m² à rénover entièrement – Potentiel 2 à 4 logements – Idéale grande famille ou investisseur **Au cœur de la cité Vauban de Neuf-Brisach**, découvrez cette authentique maison de caractère d'environ **188 m² habitables**, offrant de beaux volumes et un remarquable potentiel d'aménagement. Que vous soyez à la recherche d'une **grande maison familiale** ou d'un **projet d'investissement**, cette propriété saura vous séduire par ses nombreuses possibilités d'évolution. ## Une configuration idéale Le bien est actuellement organisé sur plusieurs niveaux : ### Sous-sol * Cave. ### Rez-de-chaussée Un **sas de distribution indépendant** dessert le logement du rez-de-chaussée, la cave ainsi que les étages supérieurs. Il comprend également un **espace dédié au stockage des ordures ménagères**, particulièrement pratique dans le cadre d'un projet locatif. Le **logement du rez-de-chaussée** comprend : * Entrée * Cuisine * Salon * Séjour * Deux chambres * Pièce annexe * Salle d'eau * WC ### Étage Un second logement comprend : * Entrée * Cuisine * Salon * Trois chambres * Salle de bains * WC ### Combles Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations administratives). ## Les atouts Environ **188 m² habitables** Maison déjà organisée en **deux logements** Sas de distribution indépendant desservant les différents niveaux Cave Combles aménageables Cour intérieure privative Maison d'angle lumineuse Beaux volumes Fort potentiel de valorisation ## Rénovation complète à prévoir Cette propriété nécessite **une rénovation totale** (isolation, électricité, plomberie, chauffage, sanitaires, menuiseries, aménagement intérieur et rafraîchissement général). Ces travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et de créer un bien entièrement adapté à votre projet. ## Un bien aux multiples possibilités Cette propriété s'adresse aussi bien à une **grande famille** en quête d'espace qu'à un **investisseur** ou un **marchand de biens**. Pour une famille, elle offre la possibilité de créer une vaste résidence principale avec de beaux volumes, de nombreuses chambres, une cour intérieure, une cave et des combles, où chacun pourra profiter de son propre espace. Pour un investisseur, la configuration actuelle représente une excellente base de travail grâce aux **deux logements existants**, au **sas de distribution indépendant**, à la **cave** et aux **combles**. **Sous réserve des autorisations administratives, des règles d'urbanisme en vigueur et des études techniques nécessaires, cette propriété offre le potentiel de créer de 2 à 4 logements**, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un projet locatif ou patrimonial. Après une rénovation complète, cette bâtisse de caractère retrouvera tout son charme et pourra devenir une superbe résidence familiale ou un investissement immobilier à fort potentiel. **Une opportunité rare au cœur de Neuf-Brisach !** Cette annonce référence 340218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 214 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 366 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Horbourg-Wihr : T3 de 65.69 m² habitables avec balcon, garage, parking et cave

65m²

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : À Horbourg-Wihr, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65,69 m² habitables situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante entièrement équipée, un lumineux salon-séjour avec accès direct à un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucuns travaux et permet une installation immédiate dans un cadre de vie confortable et soigné. Situé au dernier étage, ce logement offre un cadre de vie calme et une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz avec répartiteurs individuels sur les radiateurs. Un garage fermé, une place de stationnement et une cave complètent le bien. La commune d'Horbourg-Wihr dispose de toutes les commodités utiles au quotidien : commerces, écoles, services médicaux, supermarchés. Sa situation permet de rejoindre rapidement Colmar ainsi que les axes autoroutiers. Le réseau de bus Trace dessert également la commune. Prix de vente : 196 000€ frais d'agence inclus charge au vendeur Une belle opportunité à découvrir rapidement, idéale pour une résidence principale ou un investissement. DPE : D (211 kWh/m²/an) GES : D (45 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 205 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 730 € et 1 050 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Si copropriété : Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 24 Nombre de lots total : 24 Montant mensuel des charges : 226€ chauffage et eau chaude inclus Pas de procédure en cours Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Madame Aline TANTET au 07 85 96 27 01 - aline.agenceifk@gmail.com Photos supplémentaires sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces à Baldenheim

133m²

Proximité Sélestat Maison de village sur 2.47 ares située au cœur de la commune de Baldenheim. Elle se compose comme suit : Au RDC : une entrée, un salon/séjour, une cuisine entièrement équipée avec coin repas, une salle d'eau avec WC, deux chambres. Au 1er étage : des combles aménageable selon vos gouts sur plus de 50 m² La cour offre plusieurs places de parking. Une cave complète le bien. Idéal pour un investissement locatif, gite, ou premier achat immobilier N'hésitez pas à prendre contact pour une visite, nous parlons Français, Allemand et Anglais Cette annonce référence 272423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 92376299100019. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2023 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces - Horbourg-wihr

64m²

Découvrez ce charmant appartement situé au deuxième et dernier étage d'une paisible copropriété à Horbourg-Wihr. Offrant un cadre de vie agréable et confortable, ce bien vous invite à poser vos valises dans un environnement calme, idéal pour profiter pleinement de chaque instant. D'une surface habitable de 64 m² (83 au sol), cet appartement en bon état se compose de quatre pièces bien agencées, pensées pour répondre aux besoins d'une vie familiale ou d'un couple en quête d'espace. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à son emplacement en dernier étage. Vous apprécierez la cuisine équipée, séparée, qui facilite la préparation des repas tout en conservant une atmosphère conviviale. Deux chambres accueillantes vous permettront de créer un véritable cocon, tandis qu'une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant complètent les espaces de vie. Un balcon vous offre un coin extérieur pour savourer un moment de détente en toute tranquillité. Parmi les prestations, ce logement dispose d'un chauffage au gaz individuel, garantissant un confort thermique adapté. Une cave privative est également à votre disposition pour optimiser le rangement. Pour votre véhicule, un garage vient parfaire ce bien, vous assurant praticité et sécurité au quotidien. Les plus : une troisième chambre peut être créée, les velux sont neufs et vous pourrez profiter d'une clim pour plus de confort en été. Ce bel appartement au cachet atypique est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Contactez Carolane Fernandes pour programmer votre visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 125 €. Annonce publiée par Carolane Fernandes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wintzenheim, 68920 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°901 913 152 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

180000120 €/m²

180000

1505 m²