Maison de 97,50 m² (Loi Carrez) - Rénovation en cours - 5 pièces - Terrain de 350 m²

Orvault

Prix de vente1895001953.6082474226805 /m²

Les caractéristiques

97 m²Surface

5Pièces

3Chambres

350 m²Terrain

Description

Affaire à saisir

Remise en vente suite financement non accordé à l'acheteur précédent...

Travaux à prévoir à hauteur de 60 000 €

Budget total à prévoir : 250 000 €

Le bien proposé à la vente est une maison de 97,50 m² (loi Carrez), située sur une parcelle d'environ 350 m² avec plusieurs places de stationnement et un jardin d'environ 120 m².

Le propriétaire actuel a déjà réalisé une grande partie des travaux, mais ne dispose plus de l'énergie nécessaire pour mener le projet à son terme.

Les rénovations effectuées sont importantes et de qualité :

- charpente et toiture neuves,

- plancher de l'étage refait,

- isolation neuve,

- fenêtres de toit solaires,

- distribution électrique installée.

La maison s'organise sur deux niveaux.

À l'étage, 2 à 3 chambres peuvent être aménagées selon les besoins.

Au rez-de-chaussée, trois pièces de vie permettent plusieurs configurations, avec la possibilité d'ouvrir les espaces. Un WC est déjà en place, ainsi qu'une douche et un emplacement destiné à accueillir une future salle de bain.

Les travaux restant à réaliser concernent principalement :

- les revêtements de sols,

- la peinture,

- quelques finitions,

- l'aménagement décoratif.

À noter : le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ne peut pas être établi à ce stade, la maison étant en cours de rénovation. Conformément à la réglementation, un DPE n'est réalisable qu'une fois les travaux significatifs achevés, afin d'obtenir des résultats fiables et exploitables.

La localisation est particulièrement pratique :

- à 4 minutes des bourgs de Treillières et d'Orvault (Le Cardo),

- à 2 km du périphérique,

- à 5 minutes du Centre Leclerc Orvault.

Ce bien constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant finaliser un projet déjà bien avancé et bénéficiant de matériaux de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Orvault

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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Terrain à bâtir

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44700 - ORVAULT - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 507.0 m² - A VIABILIER Stéphanie Leray efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible de 507 m²proche du bourg d'Orvault. Une opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un cadre verdoyant et paisible. Ce terrain offre des atouts : - dans un quartier résidentiel au calme - accès rapide au périphérique - proche transports - à quelques minutes du bourg d'Orvault - PC déposé et projet disponible (possibilité de construire une maison d'une surface habitable de 167 m2 à étage 3 chambres et garage Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un beau terrain constructible à Orvault ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Laissez-vous séduire par le potentiel de ce terrain pour concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement T2 de 44,6 m² - Orvault - Centre Bourg

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Nouveauté / Nantes / Bourgeonnière T3 avec jardin et terrasse

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T3

66m²

44800 – SAINT-HERBLAIN – T3 66 M² – TERRASSE 13 M² – REZ-DE-CHAUSSÉE – GARAGE Mathieu Moine – Conseiller iMMobilier effiCity vous propose cet appartement T3 de 66,35 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue, rue Michel Chauty à Saint-Herblain. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement et d'une pièce de vie de plus de 27 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 13 m² donnant sur le parc de la Chézine. L'espace nuit comprend deux chambres de 12,35 m² et 10,72 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie de charges de copropriété maîtrisées. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. L'appartement est aujourd'hui libre de toute occupation et peut ainsi convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Pour davantage de renseignements, accéder à la visite virtuelle ou organiser une visite, contactez Mathieu Moine – Conseiller iMMobilier effiCity. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Moine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°891443889. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Herblain

Voir

149800

Terrain 396m2 Basse-Goulaine

Nouveau lotissement à Basse Goulaine, à deux pas des commodités qu'offre la commune et de Nantes. Venez découvrir ces nouveaux terrains d'une superficie allant de 396m2 à 560m2, à partir de 149 800€. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 56 53 16 62 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Appartement T2 de 44 m² situé à Couëron

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Appartement T3 de 64 m² situé à Rezé

63m²

REZÉ – T3 de 64 m² avec balcon et parking souterrain Appartement T3 – 64 m² – 1er étage – Balcon – Parking en sous-sol Situé rue des Naudières à Rezé, au sein d'une résidence récente et sécurisée datant de 2015, découvrez cet agréable appartement T3 d'environ 64 m², situé au 1er étage sur 3. Bien exposé et particulièrement agréable à vivre, l'appartement bénéficie d'une belle pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine, offrant environ 30 m² d'espace convivial. La cuisine est aménagée. La partie nuit se compose de deux chambres : * une première chambre d'environ 11,5 m² ; * une seconde chambre d'environ 9 m². Vous trouverez également une salle de bains d'environ 5 m² ainsi que des rangements permettant de profiter pleinement des volumes de l'appartement. Le véritable atout supplémentaire : un balcon d'environ 5 m², idéal pour profiter d'un extérieur, installer une petite table et quelques plantes ou simplement prendre un café aux beaux jours. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. La résidence est sécurisée, notamment grâce à un accès par Vigik, et bénéficie des prestations d'une construction récente. Les + du bien • Appartement T3 d'environ 64 m² • 1er étage sur 3 • Belle exposition • Pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte/aménagée • 2 chambres • Balcon • Parking privatif en sous-sol • Résidence sécurisée avec accès Vigik • Construction 2015 • Secteur Rezé – rue des Naudières Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! À environ 200 m, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements, avec notamment les arrêts Flora Tristan à environ 200 m et Trois Moulins ou Rezé – 3 Moulins à environ 300 m. Le quartier bénéficie également de la présence d'espaces verts tout proches, comme le parc Naudières Woods à environ 200 m, le parc Dian Fossey à environ 300 m ou encore une aire de jeux à environ 300 m, offrant des lieux de promenade et de détente. Pour les plus petits, la micro-crèche Les Chérubins de Rezé se trouve à environ 400 m, contribuant à un environnement pratique pour la vie de famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1207 € - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous apporter une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service officiel Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec un souci de clarté et de rigueur, afin de faciliter vos démarches et vos décisions. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes d'un achat immobilier, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93

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