Appartement T5 avec terrasse

Marseille

Prix de vente1930001803.7383177570093 /m²

Les caractéristiques

107 m²Surface

5Pièces

3Chambres

7Étages

1970Construction

Description

Situé dans une zone résidentielle calme de Marseille, ce spacieux appartement de 107,24 m² habitables avec une terrasse orientée au Sud offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une famille. Implanté au 4e étage d'un immeuble construit en 1970, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation en 2025, garantissant un très bon état. Il offre un espace de vie confortable et lumineux avec une vue dégagée. L'appartement se compose de cinq pièces principales, dont trois chambres, avec possibilité de créer facilement une 4ème chambre, un double séjour lumineux, une salle d'eau avec 2 douches et un WC séparé. La cuisine est indépendante et possède un accès à la terrasse, adaptée aux besoins quotidiens. Le chauffage collectif assure un confort thermique homogène dans tout l'appartement. L'immeuble est desservi par un ascenseur. Ce bien, situé dans un environnement résidentiel, combine espace, luminosité et fonctionnalité, répondant aux attentes d'une famille recherchant un cadre de vie sécurisé et pratique. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir ce logement offrant un potentiel intéressant dans le secteur des Olives 13e arrondissement de Marseille.

Bien soumis au statut de la copropriété, 200 logements, procédure en cours : aucune, 300 lots, Charges budget prévisionnel annuel 5 260 €.

Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Marseille

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

250 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

44 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MARSEILLE - XIV proche Lacordaire - T2 avec rez-de-jardin de

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MARSEILLE - XIV proche Lacordaire - T2 avec rez-de-jardin de

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 39 m2 à Marseille (13013)

39m²

À Marseille (13013), découvrez cet appartement de 2 pièces et 39 m², au prix de 202 113 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 1 chambre, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. À Marseille (13013), le bien s'inscrit dans une commune où l'on retrouve à la fois une vie de quartier, des services utiles et une bonne connexion avec les environs. Marseille 13013 est une ville dynamique et cosmopolite, offrant un mode de vie méditerranéen unique et un climat ensoleillé tout au long de l'année. Bien desservie par les transports en commun, la ville possède de nombreux commerces, restaurants et lieux culturels qui rendent la vie quotidienne agréable et animée. Située dans le sud de la France, Marseille 13013 offre un accès facile aux plages, aux calanques et à de nombreux sites touristiques, faisant de cette ville un lieu idéal pour investir dans l'immobilier. Disponible à 202 113 €, le bien s'accompagne de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. Ce bien peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Un échange complémentaire permettra de préciser les conditions, les disponibilités et les aides mobilisables selon votre situation. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

T3 - 62,43 m² - dernier étage avec Terrasse & Vue dégagée !

65m²

DERNIER ETAGE ! Dans le très recherché quartier résidentiel de Campagne Beaupré, Le Merlan, devenez le propriétaire privilégié de ce MAGNIFIQUE appartement T3 de 62,43 m² habitable avec TERRASSE 14 m2 avec vue dégagée, exposée PLEIN SUD ! au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2008 avec PISCINE ! Calme absolu ! Appartement très lumineux ! Plan TOPISSIME ! Excellente configuration ! Possibilité de transformer la cuisine indépendante en US. Clim réversible dans la pièce à vivre ! Store électrique dans le séjour et manuel dans les autres pièces. Pas de travaux de copropriété à prévoir.. Taxe foncière : 1360 €. 1 place de PARKING nominative complète ce bien. Résidence à taille humaine de 33 lots répartie en 3 bâtiments de maximum 2 étages. Petit extérieur pour promener son chien. Un vrai coup de cœur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1357 € - Charges de copropriété : 200 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, panneau rayonnant électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 41 m2 à Marseille (13016)

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Appartement de 2 pièces et 41 m² à Marseille (13016), au prix de 227 159 €. Selon le dossier, des aides à l'acquisition et des conditions commerciales peuvent compléter l'intérêt concret du bien. L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 1 chambre, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique. Au-delà du logement lui-même, les équipements associés renforcent l'intérêt global du bien. Ascenseur, sécurité d'accès, cave, garage et stationnement privatif forment un ensemble cohérent qui simplifie la vie quotidienne. Ce sont aussi des critères qui restent fortement appréciés lors d'une mise en location ou d'une revente future. Marseille offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses services de proximité, ses équipements et sa facilité d'accès aux grands axes. Marseille (13016) est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable grâce à son climat ensoleillé toute l'année. Cette localité dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, facilitant les déplacements dans toute la région. Située en bord de mer, Marseille bénéficie d'une proximité avec les plages et les calanques, offrant de superbes paysages et un cadre de vie agréable pour les amateurs de nature. La ville dispose également de nombreux commerces, restaurants et lieux culturels pour divertir ses habitants. Investir dans l'immobilier à Marseille (13016) permet de profiter d'un marché en plein essor, avec de nombreuses possibilités d'acquisition, que ce soit pour y résider ou pour y investir. Affiché à 227 159 €, ce logement peut s'appuyer sur la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, PTZ, résidence principale et sur plusieurs aides selon votre profil. Les frais de notaire offerts et les solutions de financement disponibles peuvent aussi rendre l'opération plus souple à monter. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 36 m2 à Marseille (13016)

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Cet appartement de 2 pièces à Marseille (13016), 36 m², est proposé à 219 256 €. Une configuration agréable, avec extérieur, cave et stationnement, qui répond à des attentes très concrètes. L'exposition sud apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable dès le matin. Le séjour profite pleinement de cet ensoleillement, ce qui contribue au confort thermique et au bien-être des occupants. La cuisine s'intègre à l'espace de vie principal pour un usage pratique et convivial. L'espace nuit comprend 1 chambre, avec une séparation nette des espaces de jour pour préserver le calme et l'intimité. Une salle de bain et des rangements viennent compléter ce logement bien pensé. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. L'emplacement à Marseille (13016) est un atout majeur de ce bien. Marseille (13016) est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable grâce à son climat ensoleillé toute l'année. Cette localité dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, facilitant les déplacements dans toute la région. Située en bord de mer, Marseille bénéficie d'une proximité avec les plages et les calanques, offrant de superbes paysages et un cadre de vie agréable pour les amateurs de nature. La ville dispose également de nombreux commerces, restaurants et lieux culturels pour divertir ses habitants. Investir dans l'immobilier à Marseille (13016) permet de profiter d'un marché en plein essor, avec de nombreuses possibilités d'acquisition, que ce soit pour y résider ou pour y investir. Au prix de 219 256 €, avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Vente T5 Cabot/Redon - Marseille 9ème

83m²

Splendide T5 99,18m2 au sol (83,72m2 loi carrez)entièrement rénové avec beaucoup de goût en 2018 idéalement situé au sein de l'un des meilleurs immeubles de la résidence pour sa vue mer comme pour son orientation. Actuellement en configuration T4, vous apprécierez sa vaste pièce à vivre de 30m2 et ses 3 chambres confortables dont une particulièrement grande et à l'écart des deux autres offrant son accès sur son balcon. Salle d'eau moderne, wc indépendant. Nombreux rangements. La résidence vous offrira un confort de vie unique avec tout sur place : tous commerces du quotidien, médecins, pharmacie mais aussi école et de quoi répondre aux activités sportives des enfants. Le secteur n'en est pas moins bien desservi en transports en commun, bus et tramway à proximité immédiate. Le reste est à découvrir lors d'une visite ! Laissez vous tenter ! Vous séduira ! Bien soumis au statut de la copropriété, 2161 logements, procédure en cours : aucune, 2300 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 764 €. Annonce publiée par Laurent Ghenassia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13008 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°524 541 539 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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