
Découvrez des appartements neufs à Saint-Denis
Appartement neuf à Saint-Denis – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés aux portes de Paris, au cœur d'une ville en pleine transformation. Profitez d'un cadre de vie dynamique à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des équipements sportifs et culturels ainsi que des principaux pôles économiques du Grand Paris.
Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse, d'un jardin privatif ou d'une double exposition, véritables prolongements de votre espace de vie.
Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques et des prestations de qualité, pour un habitat durable et économe.
Saint-Denis bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce aux métros lignes 13 et 14, au RER B, au RER D, au tramway et au Grand Paris Express, faisant de la commune l'un des principaux pôles de développement de la métropole. À proximité du Stade de France, de Saint-Denis Pleyel, des universités et de nombreux bassins d'emploi, la ville offre un fort potentiel de valorisation immobilière.
Acheter un appartement neuf à Saint-Denis, c'est profiter de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité.
Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat ou investissement immobilier.
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Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés.
Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Un interlocuteur unique et un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement.
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Saint-Denis
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*MAGNIFIQUE APPARTEMENT* À 300 mètres de la GARE de Saint-Denis (RER D, Ligne H), 15 MIN des Halles, à quelques min du métro et en bas du TRAM, à proximité immédiate de toutes commodités. ( commerces, boulangeries, restaurants, église, université, école privé etc..) Dans un bel immeuble de 44m2, SECURISE par CAMERA de VIDEOSURVEILLANCE et DOUBLE PORTES VIGIK cet appartement de 2/3 pièces traversant et lumineux disposé en étoile vous propose tous les atouts puisqu'il est situé dans un quartier dynamique et en pleine évolution. Descriptif détaillé ci-dessous : Étage : 3ème étage sans ascenseur dans un immeuble ancien calme et plein de charme Pièces : Entrée, water-closet avec lave-main, cuisine avec coin douche, bureau: chambre d'enfant de 5m2 environ, salon lumineux donnant sur la rue piétonne ( 16m2 environ), 1 chambre spacieuse donnant sur cour Cave : Une cave en sous-sol, local poubelles Charges de copropriétés : 150€/mois la sortie des poubelles et entretien des parties communes Taxe foncières : 750€ par an soit 62,50€ par mois. Location de l'appartement : Louer actuellement à 1 100€ ( 900€ loyer + 200€ charges eau et autres ) Cet appartement offre un excellent potentiel pour un investissement ou un premier achat. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, l'emplacement stratégique à deux pas des commerces, du marché et des transports en commun, vous offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. ===Présentation du dossier de financement validé par notre courtier Damien BRACONOT ( 06.21.40.65.28/ d.braconot@bskimmobilier.com ) avant toutes visites !!!===== ===Aucune visite ne se fera sans ces éléments là afin d'éviter la perte de temps.==== ===Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter.=== ===Conseillère disponible 7/7 uniquement sur rendez-vous !!!=== Cette annonce référence 289281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANILA MANSOOR (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84330064100019. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – LA PLAINE – SAINT-DENIS Un appartement lumineux, de beaux volumes et un extérieur plein ouest : une belle opportunité à découvrir ! Situé dans un quartier recherché de La Plaine Saint-Denis, au sein d'une résidence récente construite en 2010, parfaitement entretenue, calme et sécurisée, découvrez ce grand 2 pièces de 51,98 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cet appartement. L'entrée dessert une très belle pièce de vie d'environ 20 m², baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres et ouverte sur une cuisine moderne, récente, aménagée et équipée. Un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir ou profiter pleinement de son intérieur. Dans le prolongement, vous découvrirez un véritable atout : un superbe balcon de 10,26 m², exposé ouest, offrant un agréable espace extérieur pour déjeuner, prendre un café ou simplement profiter des belles journées ensoleillées. L'espace nuit est parfaitement séparé de la pièce de vie. Un dégagement a été intelligemment aménagé en grand dressing, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. La chambre de près de 13 m², spacieuse et confortable, bénéficie aussi d'un accès direct au balcon. Une grande salle de bains avec WC complète l'espace. LES + DU BIEN : Balcon de plus 10m² exposé ouest 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur Résidence récente, calme et sécurisée Grand dressing aménagé Fenêtres double vitrage PVC Parquet contemporain Excellent DPE : C Une belle adresse pour un premier achat comme pour un investissement, dans un secteur dynamique et recherché de Saint-Denis. À découvrir sans tarder ! A PROXIMITÉ : Transports Bus 302 – Maraichers : 270m Bus 153 & 353 – Landy Pont de Soissons : 400m Bus 139 & 230 – Saint-Gobain : 500m RER B – La Plaine Stade de France : 600m Commodités Boulangerie Aya : 170m Square de la Christalerie : 210m Tabac : 260m Commissariat de Police de La Plaine : 290m Square de la Montjoie : 300m Primeur & Pharmacie : 350m Assurance Maladie de Saint-Denis & Agence de la Biomédecine : 350m La Poste & Établissement Français du Sang : 450m Boucherie / Prim's Market & Casino Shop : 500m Boulangerie Maison Honoré : 550m Franprix : 750m Établissements scolaires Collège Iqbal Masih : 190m Université Sorbonne Paris Nord - Campus de la Plaine Saint-Denis : 300m IUT de La Plaine Saint-Denis : 350m Groupe Scolaire Les drapiers/Gutenberg : 350m Conservatoire National des Arts et Métiers : 400m Crèche : 450m & Micro-crèche : 550m Lycée Polyvalent Rosa Parks : 600m École Primaire Maria Casarès : 700m École Maternelle Robert Doisneau : 750m Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2612 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

93380 PIERREFITTE – CENTRE VILLE – BUTTE PINSON – CALME - APPARTEMENT 4 PIÈCES – TERRASSE - DOUBLE PARKING - TRAVERSANT - DPE D Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, au pied des écoles, des transports et de toutes les commodités, ce très bel appartement traversant de 4 pièces en très bon état et bien agencé vous offre un cadre de vie agréable avec sa terrasse orientée Sud / Sud-Ouest. Situé au sein de la résidence OPUS VERDE (2012-2013), récente, sécurisée et conforme aux normes BBC 2005, ce bien présente de très belles prestations et un confort thermique et acoustique de bonne facture. Le bien est constitué d'une grande entrée, desservant 1 chambre traversante bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et le salon/salle à manger avec cuisine ouverte (qui donne également sur la terrasse), puis un couloir mène aux 2 autres grandes chambres, la salle de bains et les WC séparés. Véritable atout en centre-ville : deux places de stationnement en enfilade en sous-sol sécurisé. Résidence récente, emplacement privilégié, terrasse, traversant, DPE D, double parking… ce bien est idéal pour une famille de par sa proximité immédiate avec le groupe scolaire Jean Jaurès ou investisseurs. Une opportunité à ne pas manquer ! Il n'y à plus qu'a poser vos valises… La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale Mr Fabian RAYMOND Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°102302171. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1591 € par an - DPE : D (182 kWh/m2/an) – GES : D(37 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.