Maison récente 3 chambres de 120m² sur un terrain divisible de 220m² / fort potentiel

La Chapelle-de-Brain
Maison récente 3 chambres de 120m² sur un terrain divisible de 220m² / fort potentiel - photo 1
Prix de vente3220002661.1570247933882 /m²

Les caractéristiques

121 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Salle de bain
2250 m²Terrain
2022Construction

Description

Maison récente de 2022, encore sous garantie, offrant 121 m² habitables sur un terrain de 2 250 m² avec possibilité de division (potentiel valorisable).

Située dans un environnement calme à proximité de Redon, cette maison allie confort moderne, volumes lumineux et potentiel patrimonial.

La maison

Belle pièce de vie lumineuse avec grandes ouvertures

Cuisine moderne ouverte

3 chambres dont 1 au rdc

Salle de bain + WC séparés au rdc et à l'étage

Espace atypique avec filet suspendu (idéal coin détente ou bureau)

Les + qui font la différence

Double garage

Espace pour camping-car

Maison récente → aucun travaux

Bonne performance énergétique

Le terrain

Parcelle de 2 250 m²

Possibilité de division parcellaire (idéal projet ou revente d'une partie)

véritable levier de valorisation

Localisation

Environnement calme et verdoyant

À quelques minutes des commodités

Accès rapide vers Redon

Pourquoi cette maison est une opportunité ?

Maison récente sans travaux

Grand terrain exploitable

Potentiel financier (division)

Bien rare sur le secteur

Prix : 322 000 €

Contact

Disponible pour organiser une visite et étudier votre projet

Cette annonce référence 326114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.

Prix du bien : 322 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2022

Score DPE : 39 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 421.00 € et 569.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Chapelle-de-Brain

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
39 kWhEP/m².an
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
1 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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