À vendre – Terrain de 890 m² à La Chapelle-de-Brain

La Chapelle-de-Brain

Prix de vente4000044.943820224719104 /m²

Les caractéristiques

890 m²Surface

890 m²Terrain

Description

À VENDRE – Terrain à bâtir de 890 m² à La Chapelle-de-Brain

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités ? Ce terrain de 890 m², idéalement situé à deux pas du bourg de La Chapelle-de-Brain, saura vous séduire par son emplacement privilégié.

Terrain libre de constructeur.

Projet de maison traditionnelle établit par MAISONS JADEN (St-Nazaire) pour un montant de 225.500€ (terrain + maison).

Dans un cadre calme et agréable, vous bénéficiez d'une proximité immédiate des services du quotidien (épicerie, maison médicale…), tout en restant parfaitement connecté :

Redon et la zone d'activités Cap Nord à 12 km

Guémené-Penfao à 10 km

Accès rapide à la 2x2 voies Redon / Rennes à seulement 4,5 km (Rennes en 40 minutes)

Terrain plat de forme rectangulaire, idéal pour un projet de construction harmonieux

Réseaux à proximité : eau, électricité, fibre optique

Tout-à-l'égout : tabouret déjà en place pour un raccordement simplifié

Ce terrain réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet de vie : emplacement recherché, environnement serein et excellente accessibilité.

À découvrir sans tarder ! Une belle opportunité pour bâtir votre future maison dans un cadre à la fois pratique et agréable.

Cette annonce référence 314142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.

Prix du bien : 40 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Chapelle-de-Brain

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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FOURNIAL CONDUITE AUTOCLAVEEntreprise bâtiment

LEBAILLY COUVERTURECouverture toiture

ALU RG RULENCEMenuiserie

LES RENOVATION D'ERICMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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La Chapelle-de-Brain

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16308

Terrain 453m2 Villaines-Sous-Malicorne

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Villaines-sous-Malicorne

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15336

Pavillon semi-indépendant comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, cellier, chambre, wc. À l'étage : palier, deux chambres, salle de bains. Garage attenant et jardin. Chauffage électrique. Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie D 230 et en Gaz à Effet de Serre B 7. Prix de vente : 128 000 €. Pas de frais d'agence. Les offres d'achat devront être déposées avant le 12 octobre 2026 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe habitat. S'adresser à Sarthe habitat au 02.43.43.70.40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

Elégante longère rénovée à la Flèche

190m²

Cette superbe longère rénovée de 190 m² séduit par son charme authentique et son environnement paisible. Sols en terre cuite, poutres apparentes, cheminées en pierre. Selon vos projets, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, atelier, espace bien-être ou tout autre espace de vie sur mesure. La pierre apparente et les volumes généreux composent un cadre de vie chaleureux, idéal pour les amoureux de la nature en quête de sérénité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 5 000 m², cette propriété offre un véritable havre de paix tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, l'atmosphère accueillante de la maison se révèle. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, agrémenté d'un salon doté de deux superbes cheminées en pierre. Ce niveau dispose également de plusieurs chambres spacieuses, d'un bureau bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, d'une salle de bains habillée de briques et de bois qui renforce le caractère authentique des lieux, ainsi que de toilettes indépendantes. A l'étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires, un second bureau, une salle d'eau et des WC séparés. Un véritable atout complète l'ensemble : une pièce attenante de 50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement d'une salle de jeux. Un hangar indépendant vient parfaire la propriété et pourra accueillir un garage, un espace de stockage ou faire l'objet d'un futur projet d'aménagement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve. Les commerces de proximité du bourg de La Flèche se trouvent à seulement cinq minutes en voiture. Il faut douze minutes pour rejoindre le péage du Bailleul sur l'axe Le Mans - Angers, quarante-trois minutes pour la gare TGV d'Angers-Saint-Laud, et quarante-cinq minutes pour celle du Mans. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2400€ et 3310€. Contact : Eddy MICHEL 06 28 13 41 22 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 339635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDDY MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 50420658200026. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

103m²

EXCLUSIVITÉ — LA FLÈCHE (72200) — CENTRE-VILLE — Maison de ville 5 pièces, 3 chambres, 100 m² sur terrain de 466 m² Gaël Emery Immo by efficity vous propose, en exclusivité, cette maison de ville idéalement implantée en plein cœur de La Flèche, dans un quartier dynamique et calme où commerces, écoles et transports se trouvent à quelques pas. Répartie sur trois niveaux, la maison développe 100 m² sur un terrain de 466 m². Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger ouvrent sur une terrasse de 23 m², véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. La cuisine équipée moderne, une buanderie et un WC complètent ce niveau avec fonctionnalité. Au premier niveau, deux agréables chambres avec parquet massif et une salle d'eau. Au second et dernier niveau, une suite parentale profite de sa propre salle d'eau et de son dressing — un bel espace d'intimité, à l'écart du reste de la maison. En bon état général, la maison bénéficie d'équipements actuels : fibre optique, domotique, chauffage individuel électrique. Exposition ouest, niveau sonore calme malgré l'emplacement central. Le grand jardin, complété d'un garage de 27 m² (aménagement potentiel pour activité professionnelle ou dépendance bureau ou dépendance habitable location) et d'une place de parking, offre un vrai bol d'air en plein centre-ville — rare à cet emplacement. Une maison bien née, au calme au cœur de la ville, pour qui cherche à conjuguer vie pratique et confort familial. _ LES ATOUTS DE CE BIEN Proximité immédiate des commerces et services Accès facile aux transports en commun Agencement fonctionnel Cuisine équipée moderne Présence d'un extérieur (terrasse, jardin, garage) _ DPE | C _ LOCALISATION Centre-ville de La Flèche Commerces, écoles (maternelle, élémentaire) et lycée à quelques minutes à pied Arrêt de bus à proximité immédiate _ BIEN PROPOSÉ EN EXCLUSIVITÉ Un seul interlocuteur, un accompagnement complet du premier contact à la signature. VISITES sur rendez-vous CONTACT | Gaël Emery — 07 64 25 35 41 — gemery@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gaël Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°941519936. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris