Immeuble de 1050m² avec terrain

Labégude

Prix de vente315000300 /m²

Les caractéristiques

1050 m²Surface

9Pièces

Description

Je vous propose un immeuble de 1.050m² à LABEGUDE comprenant 1 Local commercial + 1 appartement. Un local composé de 650m² sur 2 niveaux de Zone Commerciale + 175m² de Réserve.

Un Appartement sur 1 niveau de 230m² composé d'une cuisine, une salle à manger et salon, 6 chambres, une salle de bain, 2 wc indépendant, une terrasse de 150m² au calme, sans vis-à-vis.

Un jardin, ainsi qu'un garage et un ascenseur complètent ce bien.

Idéal pour investisseur, immeuble très bien placé, belle zone de chalandise, je reste à votre disponibilité pour visiter et découvrir ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Le quartier

Labégude

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

267 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

59 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parKevin DUFOURD by MPIVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Labégude

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

SAS CERELECElectricite

GGMMaçonnerie

DURAND SEBASTIENPlomberie

BUREAU ETUDES AMENAGEMENT URBAIN ET RURALEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Maison de 125m² sur un terrain de 1450m² à LABEGUDE

240000

1 920 €/m²

Maison de 125m² sur un terrain de 1450m² à LABEGUDE

125m²

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison d'environ 125m² à LABEGUDE sur un terrain constructible de 1450m². La maison est composée : Une entrée, une pièce de vie, une cuisine salle à manger, 4 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Cette maison de plain-pied réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, familiale, lumineuse, fonctionnelle avec deux garages, au calme, avec de grands volumes et terrasse. Cette maison est économique grâce à un chauffage via une pompe à chaleur Air/Eau et des panneaux solaires pour l'eau chaude. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Ensemble immobilier de 200m² sur un terrain de 3000m² à

200m²

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une un ensemble immobilier de 200m² à VESSEAUX totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 210m² via un couloir intérieur déjà existant OU deux logements (T3-T4) totalement indépendants sans aucune partie commune via 2 portes d'entrée également existante, le tout sur un terrain de 3000m² clôt et sécurisé via un portail. Cet ensemble est constitué : - D'une logement principal de 102m² (T3): AU 1ER : D'une grande pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte, 2 suites parentales avec leur salle d'eau et un WC séparé. - D'un appartement indépendant de plain-pied, de 101m² (T4): AU RDC : D'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, 3 chambres, une buanderie et une salle d'eau, un WC séparé. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, modulable et rénovée. Les extérieurs se compose d'un grand terrain clôt et sécurisé, car-port, terrasse avec pergola bioclimatique, cuisine d'été. Cette maison est écologique grâce à des cuves de récupération d'eau de pluie pour arroser le jardin ainsi qu'un ballon d'eau chaude solaire. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière ( Gîte ou Chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Maison de 220 m² sur un terrain de 3.800 m² à SAINT PRIVAT

220m²

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ une maison d'architecte d'environ 220 m² sur un terrain de 3.800m² sur la commune de SAINT PRIVAT. Cette maison à rénover de 1980 se compose de la manière suivante : AU RDJ : Une grande pièce de 50m², une buanderie avec douche et WC et une cave AU RDC : Une entrée, une cuisine, une salle à manger et un cellier AU 1ER : Un salon donnant sur une terrasse, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant AU 2EME : 2 chambres, une salle d'eau et un WC Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale, lumineuse, fonctionnelle, proche du centre ville de SAINT PRIVAT et de toutes les commodités, avec jardin, garage et sous-sol. Ce bien vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, comme une pièce indépendante de 50m², je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Une maison, une vue, de l'espace

124m²

La vue, la vue, la vue... mais pas que ! Bien sûr que vous tomberez sous le charme de cette vue incroyable sur le Canigou, mais au-delà la maison vous dévoilera ses autres atouts. Tout d'abord son état irréprochable, qui vous permettra d'emménager sans même toucher un pinceau, mais aussi son lumineux séjour avec son insert à bois pour profiter de soirées d'hiver au son du doux crépitement du feu, sa magnifique terrasse pour des repas en extérieur la majeure partie de l'année grâce à un climat privilégié, ou encore son appartement T2 avec accès indépendant qui accueillera au choix vos visiteurs, votre parent plus âgé ou même votre adolescent en quête d'autonomie. La maison peut au choix comporter 4 chambres ou se diviser en une habitation principale qui se compose alors de ce beau séjour, d'une cuisine équipée, de 2 chambres et d'un dressing (ou bureau selon votre usage) ainsi qu'une belle salle d'eau ET du T2 du rez-de-chaussée. Un grand garage carrelé avec point d'eau et une cave complètent le côté pratique. Chauffée par climatisation réversible, la maison n'oublie pas d'être économique et confortable été comme hiver. Enfin, elle bénéficie d'un beau jardin planté d'essences locales, et organisé en terrasses en pierres sèches. Une visite s'impose pour confirmer tout le bien que vous pensez déjà en voyant les photos. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Maison rénovée, au calme

108m²

Dans un cadre paisible au cœur de la campagne et à quelques minutes de Tauriers et Largentière, cette charmante maison en pierre vous invite à poser vos valises dans un environnement naturel et verdoyant. Offrant un équilibre parfait entre confort moderne et charme de la pierre, elle séduira ceux qui recherchent un lieu de vie apaisant. D'une surface habitable de 108 m², cette maison de 1850 a bénéficié d'une rénovation récente, qualitative et soignée. Orientée à l'ouest, elle profite pleinement d'une belle lumière tout au long de l'après-midi. Le jardin en terrasses, est arboré de nombreuses essences (oliviers, abricotiers, cerisiers,...), et profite d'une mare non tarissable, d'un abri de jardin en bois et un autre en pierre. L'intérieur se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou des invités, et un bureau (pouvant faire office de chambre en enfilade). Deux salles d'eau et deux toilettes apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le séjour, avec vue sur la nature environnante, est agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine, à rénover, est aménagée de manière simple. Parmi les atouts de cette maison, 3 caves offrent des espaces de rangement pratique. A savoir: Chauffage bois et électrique (inertie), couverture entièrement rénovée en 2019, menuiseries bois exotique double vitrage, assainissement individuel, ... N'hésitez pas à venir découvrir ce havre de paix où confort et charme se rejoignent pour offrir un quotidien serein et agréable. Annonce publiée par Emmanuelle Fages-Sans (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Grospierres, 07120 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484 868 369 000 71. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 87 m² avec terrasse + garage + cave à AUBENAS

87m²

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un appartement T4 d'environ 87m² habitable avec terrasse, cave et garage, sécurisé à AUBENAS. L'appartement au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, est composé d'une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement lumineux, spacieux avec de grands volumes, une cave et une grande terrasse, dans une copropriété récente et bien entretenue, avec ascenseur. Cet appartement est économique grâce à son chauffage central au sol, avec la chaufferie communale et à une pompe à chaleur air/air réversible, en DPE A. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'AUBENAS. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Maison de 140 m² sur un terrain de 1 350 m² à THUEYTS

140m²

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison d'environ 140m² à THUEYTS, sur un terrain d'environ 1 350 m². Cette maison de plain-pied de 2008 est constituée d'une entrée, une cuisine équipée, un cellier, une pièce de vie d'environ 45m² composée d'un salon ouvert sur la salle à manger donnant sur 2 terrasses avec chacune une exposition différente, un espace nuit de 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau , une salle de bain et deux WC indépendant. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familliale, spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, jardin, garage d' environ 20m², et elle est proche de toutes les commodités. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Maison de 150m² sur un terrain de 2200m² à LAVILLEDIEU

149m²

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ une maison de 150m² sur un terrain de 2200 m² sur la commune de LAVILLEDIEU. Cette maison de 2005 est composée : AU RDC : Une entrée, une pièce de vie de 50m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon/SAM donnant sur une terrasse et une véranda, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et WC indépendant. AU 1ER : Une chambre et un dégagement avec puit canadien. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison lumineuse, familiale (4 chambres), fonctionnelle, en grande partie de plain-pied, avec garage et car port, jardin arboré et économique en énergie grâce à sa pompe à chaleur Air/Eau de 2020. La partie extérieure sans aucun vis-à-vis, se compose d'une terrasse, un espace jardin/potager, une piscine hors-sol, un abri jardin et un terrain de pétanque. Cette maison vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Maison d'environ 90 m² à Vesseaux

90m²

MAISON 90 m² – TERRASSE 25 m² – VUE MONTAGNES – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN 730 m² À CRÉER Envie d'un cadre de vie lumineux, moderne…avec un potentiel rare ? Cette propriété à Vesseaux combine confort immédiat et opportunités d'aménagement exceptionnelles. Les points qui font WOW: -Grand salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse de 25 m² avec vue montagne -Cuisine ouverte + cellier ultra pratique -3 chambres confortables -Salle de bains avec douche italienne -Terrain de 730 m² entièrement à créer : piscine, jardin paysager, potager, espace détente… laissez parler votre imagination -Vue montagne et belle luminosité La vraie surprise : un garage de 90 m² en rez-de-chaussée inférieur Un espace immense, déjà équipé en : -arrivées d'eau -électricité -évacuations Tout est prêt pour y créer : -un second logement (studio, T2, location saisonnière, logement indépendant) -un atelier professionnel -un espace de stockage premium -un bureau ou local pour activité libérale C'est un atout extrêmement rare dans le secteur : un volume de 90 m², déjà pré-équipé, offrant une valeur ajoutée immédiate pour un investisseur ou une famille souhaitant agrandir. En résumé Une maison agréable, lumineuse, avec une terrasse vue montagnes… Et surtout un garage de 90 m² prêt à être transformé, qui change totalement la dimension du bien. Un vrai coup de cœur pour ceux qui veulent un potentiel d'évolution. Cette annonce référence 344784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2026 Score DPE : 35 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000300 €/m²

315000

1050 m²

9pièces