Saint-Raphaël (Valescure) — Villa contemporaine 5P (102 m²) avec piscine et suite de plain-pied — DPE A

Saint-Raphaël

Prix de vente7290007147.058823529412 /m²

Les caractéristiques

102 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2015Construction

Description

Située au cœur du secteur résidentiel prisé de Valescure, au sein d'un domaine fermé et sécurisé, cette villa contemporaine mitoyenne d'un seul côté construite en 2015 développe 102,08 m² loi Carrez sur deux niveaux, implantée sur un terrain paysager d'environ 430 m².

Lumineuse, particulièrement économe en énergie (classée DPE A) et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie moderne et serein à proximité immédiate des écoles (groupe scolaire Stanislas), des transports et des commerces.

Une distribution fonctionnelle et baignée de lumière

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine américaine entièrement équipée, sublimée par ses ouvertures sur trois côtés, sa large baie vitrée et son vide sur séjour. Un espace nuit de plain-pied offre une suite totalement autonome avec salle d'eau privative et accès direct à l'extérieur, complétée par des WC indépendants.

À l'étage, l'espace famille se compose de deux chambres confortables, d'une pièce supplémentaire idéale en bureau ou quatrième chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.

Extérieurs et prestations haut de gamme

Pensé pour profiter pleinement du climat azuréen, le jardin arboré d'environ 430 m² accueille une belle terrasse en bois composite prolongée par une piscine ludique à fond plat (6 × 3 m) traitée au sel.

Côté confort et annexes, la maison bénéficie d'équipements complets : panneaux solaires photovoltaïques, climatisation, double vitrage oscillo-battant, volets roulants centralisés, arrosage automatique, garage intégré de 16 m², stationnement privatif et abri de jardin.

Cette annonce référence 354071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BLACKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 75099857700035.

Prix du bien : 729 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2026

CLASSE ÉNERGIE : A (51 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Raphaël

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

51 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SAINT RAPHAEL LES GOLFS

168m²

SOUS OFFRE Dans un domaine privé et fermé, une villa 5 pièces offrant des prestations modernes et de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour-salon avec cuisine ouverte et sa buanderie attenante, une suite parentale et sa salle de bains. A l'étage, 2 chambres, un bureau et une spacieuse salle de bain/douche. Au sous-sol, grand garage double et salle de jeux. Le tout implanté sur un terrain plat de 700m² et bénéficiant d'une exposition SUD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale à pied du centre-ville et de la mer

135m²

Laissez-vous séduire par cette charmante maison, nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Saint-Raphaël. À quelques minutes à pied des criques de sable fin et du port de Santa Lucia, elle vous invite à vivre au rythme de la Méditerranée : embruns le matin, promenades au port, couchers de soleil sur la mer. Saint-Raphaël bénéficie d'un cadre littoral exceptionnel et Santa Lucia est réputée pour son port animé et son sentier du littoral. Dès que l'on franchit le portail électrique, une sensation de calme et d'intimité s'installe. Le terrain offre un espace extérieur pour plusieurs véhicules, complété par un garage attenant : un vrai confort au quotidien. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, sa lumière généreuse et son immense potentiel. On imagine immédiatement les repas en famille, les soirées entre amis et les projets de rénovation qui donneront à chaque pièce sa personnalité. Au rez-de-chaussée, le séjour devient le coeur battant de la maison grâce à sa cheminée à foyer fermé, idéale pour les douces soirées d'hiver. La cuisine Mobalpa avec plan de travail en granit prolonge naturellement cet espace de vie, tandis que deux chambres avec placard offrent confort et intimité. Et puis, il y a la terrasse : plus de 20 m2 exposés plein sud, avec une envoûtante vue mer. Un lieu précieux, parfait pour un café au soleil, un déjeuner en famille ou un apéritif face aux couleurs changeantes du ciel. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains prolongent le charme de la maison. Là encore, la vue sur la mer apporte cette sensation rare de vacances permanentes. Le sous-sol ouvre un champ infini de possibilités : salle de cinéma, salle de sport, espace de jeux, activitée libérale ou grande dépendance avec salle d'eau déjà présente... À vous d'inventer l'endroit qui ressemblera le plus à votre façon de vivre. Cette propriété a déjà de nombreux atouts pour vous faciliter la vie : Double vitrage et menuiseries en aluminium, Panneaux solaires, Climatisation dans l'ensemble de la maison, Toiture entretenue, grande pièce à aménager. Idéale comme résidence principale lumineuse, maison de vacances ensoleillée ou projet d'investissement locatif, cette propriété attend simplement d'être imaginée, réinventée et aimée. Sa distribution peut être repensée pour révéler tout son potentiel et créer une demeure vraiment à votre image. Les écoles et les arrêts de bus à proximité facilitent le quotidien, tandis que la mer, les plages et le port de plaisance deviennent une extension naturelle de votre vie. Une adresse rare, un environnement privilégié, une maison pleine de promesses : à découvrir sans tarder. Charge annuelle de copropriété : 0EUR - Taxe foncière: 1.900EUR Les plus de 3% Immobilier: - Quartier prisé - Rez-de-jardin modulable - Centre-ville et plages à pied - Panneaux solaires et économies d'énergies importantes - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence (charge acquéreur) - Commission d'agence réduite (possibilités de négociation accrues) Bien unique à la vente proche centre-ville. L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. La commission de l'agence est de seulement 3% du prix. Prix net vendeur de 766.991EUR Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à taux réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur et inclus dans le pri 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa T5 rénovée - 133 m2 - Saint-Raphaël

130m²

Dans un secteur résidentiel apprécié pour sa tranquillité, cette villa rénovée avec goût et des matériaux de qualité s'étend sur environ 133 m² habitables. Elle profite d'un terrain à usage exclusif de plus de 450 m². Écoles, commerces et gare SNCF sont à proximité, et le bord de mer est à cinq minutes en voiture. Dès l'entrée, la distribution est fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon-séjour d'environ 36 m² et d'une cuisine indépendante, avec deux chambres, deux salles d'eau et un dégagement qui accueille un spacieux dressing. À l'étage, une chambre d'environ 15 m² ouvre sur une terrasse de 13 m². L'ancien garage a été transformé ainsi: une chambre indépendante avec accès privatif, disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis dans un espace indépendant. Au total, la maison compte quatre chambres, trois salles d'eau et trois WC. Côté confort, la climatisation réversible assure chaleur en hiver et fraîcheur en été. Les menuiseries sont en double vitrage, avec volets roulants. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, et l'estimation des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1 790 € et 2 220 €. À l'extérieur, deux portails automatiques ferment le terrain et sécurisent le stationnement de deux véhicules. Le terrain permet de profiter des beaux jours dans un cadre calme. Une villa lumineuse, bien située et pratique au quotidien, pour une famille qui cherche l'espace sans renoncer à la proximité des commodités et de la mer. Caractéristiques techniques Surface : 133 m² (Loi Carrez), terrain à usage exclusif d'environ 460 m² DPE : C Chauffage : pompes à chaleur air/air réversibles, radiateurs électriques Eau chaude : ballon électrique de 200 L Bien en copropriété (lot n° 2), nombre de lots et charges annuelles : Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villa Belle Epoque classée à Valescure

120m²

3% Immobilier Prestige vous présente : sur le bas de Valescure entre le centre-ville et les golfs, une propriété édifiée en 1890, classée au parcours des Villas Belle Époque de Saint-Raphaël. Au calme et bien exposée, cette demeure emblématique, au cachet intemporel, séduira les amateurs de belles pierres. Si des travaux de rénovation sont nécessaires afin de lui redonner tout son éclat, le potentiel est unique. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie de plain-pied comprenant : Un hall d'entrée, un double séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, vous profiterez de deux chambres climatisées donnant accès à une terrasse filante avec une vue dégagée jusqu'à la mer. Une troisième chambre plus petite, un wc indépendant et une salle de bains unique située dans la tour. Au dernier étage, un espace rare et plein de charme : un bureau aménagé dans la tour, offrant une atmosphère studieuse unique. Implantée sur un jardin d'environ 600 m2, la propriété dispose également d'un garage et offre la possibilité de créer une piscine Laissez libre cours à votre imagination pour aménager un extérieur à votre image, entre jardin méditerranéen et espace détente. Charges copropriété : 0 euros - Taxe foncière : 2.000 euros Les plus de 3% Immobilier: - Bien unique - Villa classée - Secteur recherché - Terrain et villa à taille humaine - Commission d'agence raisonnable - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien classé dans un quartier recherché de Saint-Raphaël. L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. La commission de l'agence est de seulement 3% du prix. Prix net vendeur de 630.098 EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à taux réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix présenté. Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Grande villa familiale avec fort potentiel locatif

256m²

3% Immobilier Prestige présente : Rare sur le secteur. Investisseurs de prestige ou projets familiaux, laissez-vous séduire par cette villa modulable de plus de 256 m2, nichée dans un environnement calme, préservé et sans aucun vis-à-vis. Bénéficiant d'une vue panoramique totalement dégagée, cette propriété unique offre de multiples configurations : grande maison familiale, résidence intergénérationnelle ou investissement locatif à fort rendement (rentabilité potentielle > 3 000 EUR/mois hors charges). DESCRIPTION DES ESPACES (3 ou 4 LOGEMENTS INDÉPENDANTS) 1er Étage Bel Appartement T4 Lumineux (103 m2) Espace de vie : Entrée accueillante, grand séjour baigné de lumière ouvrant sur un large balcon vitré à la vue exceptionnelle. Cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec loggia orientée plein Sud. Espace nuit : 3 belles chambres, une grande salle de bains (avec douche et baignoire) et un WC indépendant. Rez-de-Chaussée : T2 Meublé de 38 m2 (Déjà loué ou possible départ du locataire). Appartement entièrement équipé et loué meublé : 700 EUR + 70 EUR de charges/mois. Idéal pour sécuriser immédiatement une partie de votre financement ! Rez-de-Jardin : T3 Modulable avec Accès Indépendant. Pièce de vie chaleureuse de 30 m2 avec cuisine ouverte, une chambre avec rangements et une salle de bains avec WC. Potentiel d'agrandissement : Ce T3 communique par escalier avec une grande chambre de 22 m2 au niveau inférieur. Possibilité d'aménager cette pièce en studio indépendant voire de la compléter en un vaste logement de plus de 50 m2. Extérieurs : Piscine traditionnelle de 10 x 5 m (au chlore). Terrasse couverte avec espace barbecue pour vos repas d'été. Terrain paysagé de 730 m2 environ aux essences exotiques. Abri de jardin (10 m2) + espace de stockage aménageable de plus de 30 m2. Forage de 80 m (pompe à remettre en état). Équipements de confort et économies énergétiques : 18 panneaux solaires + ballon d'eau chaude thermodynamique (factures faibles). Fibre optique, grand garage avec coin buanderie. Charge annuelle de copropriété : 0 euros - Taxe foncière : 3.300 euros Les plus de 3% Immobilier: - Quartier calme - Grande piscine - Possibilité de louer 4 appartements - Commerces et centre-ville à pied - Classe A fortes économies d'énergies - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence - Commission d'agence réduite donc possibilités de négociation accrues Bien rare à la vente Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. La commission de l'agence est de seulement 3% du prix. Prix net vendeur de 800.000 EUR Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à taux réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix présenté. Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Saint Raphael Résidence haut de gamme à deux pas des commerces

90m²

Dans une résidence très récente, spacieux 3 pièces de 90 m² aux prestations haut de gamme donnant sur un jardin privatif , grand séjour avec baie à galandage donnant sur la terrasse, 2 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne, une salle de bains, cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie. Une piscine dans la résidence vient agrémenter le bien. Un double garage. Le tout à deux pas des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison au centre-ville de Saint-Raphaël

140m²

3% Immobilier présente : au centre-ville de Saint-Raphaël, charmante villa individuelle partiellement rénovée et située au calme absolu dans un domaine résidentiel unique et sécurisé. Bénéficiant d'un emplacement idéal, cette propriété permet de laisser la voiture au garage grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités. La villa est organisée en deux appartements indépendants : un très grand deux-pièces en rez-de-jardin et un grand trois-pièces à l'étage. Cette configuration offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande famille souhaitant préserver l'indépendance de chacun que pour un acquéreur recherchant un projet locatif ou intergénérationnel. En rez-de-jardin : un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, entièrement équipée, une grande suite avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant. Un garage et une buanderie attenante. Une belle terrasse exposée plein sud et un jardin agréablement aménagé. À l'étage: un hall d'entrée, un vaste double séjour de près de 40 m2, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce niveau bénéficie d'une agréable terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu et facile d'entretien, offre un cadre verdoyant, paisible et intimiste, rare en pleine ville. La villa bénéficie d'un excellent niveau de confort avec une climatisation réversible gainable, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, un vide-sanitaire total, un grand garage et la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires au sein de la propriété. Unique sur le marché, cette villa conjugue harmonieusement, emplacement central, calme absolu, volumes généreux et qualité de vie. Elle répondra parfaitement à vos projets de vie. Charge annuelle de copropriété : 150 euros - Taxe foncière : 2.600 euros Les plus de 3% Immobilier: - Centre-ville - Tout à pied - Quartier unique - Au calme absolu - Parfaitement entretenu - Possibilité de louer l'un des appartements - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence - Commission d'agence réduite donc possibilités de négociation accrues Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison, idéalement située en pleine ville. L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. La commission de l'agence est de seulement 3% du prix net vendeur de 674.758 EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à taux réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix présenté. Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

St Raphael Charmante Maison avec piscine 160 m2

165m²

Maison avec piscine – 165 m² – Terrain 1 096 m² – Fort potentiel Implantée sur un terrain de 1 096 m², cette maison individuelle développe environ 160 m² habitables et offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon et une cuisine, avec de belles ouvertures sur l'extérieur. Ce niveau comprend également trois chambres ainsi qu'une salle de bain.À l'étage, une chambre avec salle de bain complète l'ensemble. un garage À l'extérieur, le terrain accueille une piscine, située en contrebas, et offre un cadre agréable pour les beaux jours. Maison saine, beaux volumes, fort potentiel Idéal résidence principale, secondaire ou projet d'investissement Un bien offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement recherché.Mme Fayolle Vanessa 0678655696

Saint Raphael 10 mm du bord de mer

95m²

Dans une résidence de grand standing appartement de 95 m2 sur terrasse de 21 m2 plein sud avec un living de 47 m2 , une cuisine entièrement équipée avec cellier, 2 belles chambres avec dressing et salles d'eau WC, nombreux rangements , WC invité ,un grand garage double et une cave . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7290007 147 €/m²

729000

102 m²

5pièces

4ch.