Maison en bois

La Teste-de-Buch

Prix de vente6950006950 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

5Pièces

4Chambres

2Salles de bain

862 m²Terrain

2005Construction

Description

SOUS OFFRE - Située à PYLA-SUR-MER, Charmante maison 4 chambres sur une parcelle de 862 m², garage, beau potentiel d'agrandissement.

Maxime FILLEAU et l'agence GAUTHIER IMMO BY EFFICITY vous proposent cette charmante maison située au calme à proximité des commerces des Abatilles.

D'une surface habitable d'environ 100 m², elle comprend un séjour avec cuisine américaine traversant, 4 chambres dont 2 de plain-pied, une salle d'eau, une salle de bains, deux terrasses exposées Sud et Ouest, et un garage.

Elle bénéficie d'une belle vue sur les pins.

Une belle opportunité à saisir, venez le découvrir la découvrir sans tarder...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

La Teste-de-Buch

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

171 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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599000

4 047 €/m²

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148m²

De l'espace, de la lumière et un très beau potentiel extérieur, à quelques minutes d'Arcachon. Dans un secteur résidentiel de La Teste-de-Buch, proche du centre, découvrez cette landaise offrant de beaux volumes, de la luminosité et surtout un grand terrain d'environ 1 800 m², exposé sud et ouest. Pensée pour accueillir confortablement une famille, la maison propose un vaste séjour-salon, une cuisine récente entièrement refaite, ainsi que 4 chambres. Elle dispose également de deux points d'eau, trois WC et d'un agréable espace bureau aménagé sur la mezzanine, idéal pour le télétravail. Côté pratique, les espaces ne manquent pas : garage, grande buanderie, atelier, cave à vin et cabanon de jardin offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. La maison est habitable immédiatement. Les principaux postes ont déjà été pris en charge : toiture en très bon état, pompe à chaleur neuve, menuiseries remplacées, cuisine récente… avec, autre point rassurant, un DPE classé C. À l'intérieur, quelques rafraîchissements permettront simplement de la remettre au goût du jour : certains sols, peintures et pièces d'eau pourront être modernisés selon les envies de ses futurs propriétaires. Mais c'est aussi à l'extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel. Avec environ 1 800 m² de terrain, vous disposez d'un véritable espace pour imaginer votre futur cadre de vie : création d'une piscine, terrasse, espaces paysagers, coin détente, jeux pour les enfants ou végétalisation permettant de renforcer encore l'intimité du jardin. L'exposition sud et ouest permet de profiter pleinement des extérieurs et des belles fins de journée. Un portail électrique complète l'ensemble. L'emplacement permet enfin de profiter pleinement de la qualité de vie de La Teste-de-Buch, avec les commerces, écoles, services, marché et gare à proximité, tout en restant à quelques minutes d'Arcachon et du Bassin. Une maison familiale où l'essentiel est déjà fait: Il ne reste plus qu'à la personnaliser et à imaginer ses extérieurs pour en faire un véritable lieu de vie à votre image. Une belle opportunité pour une famille recherchant de l'espace, un grand jardin et la vie sur le Bassin d'Arcachon. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle

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33260 LA TESTE-DE-BUCH - MAISON D'ARCHITECTE - 111 m² - 3 CHAMBRES - DÉPENDANCE DE 18 m² - TERRAIN ARBORÉ DE 842 m² Efficity vous propose cette charmante maison d'architecte de plain-pied, située dans un quartier résidentiel. Elle offre un cadre de vis agréable, lumineux et ouvert sur son jardin paysagé. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée offrant de beaux volumes et de larges ouvertures sur le jardin. La cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, bénéficie d'un cellier et d'un accès direct sur le terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. La maison bénéficie également d'une dépendance d'environ 18 m² avec mezzanine, comprenant un espace salon, salle d'eau et un wc. Son entrée indépendante offre un espace supplémentaire aux multiples possibilités : bureau, atelier ou espace pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, son terrain de 842 m² arboré et paysagé, sans vis-à-vis offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La terrasse prolonge les espaces de vie et permets de profiter pleinement du jardin. Une maison pleine de charme, avec un beau potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Villacampa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884155300. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CAZAUX – L'ÉLÉGANCE LANDAISE AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ

198m²

Dans un quartier résidentiel recherché de Cazaux, au calme absolu et à seulement quelques minutes du lac, découvrez cette magnifique maison de style landais, où le charme authentique du Bassin d'Arcachon se marie parfaitement avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. Pensée pour une vie de famille comme pour recevoir, cette propriété offre cinq belles chambres, une vaste pièce de vie chaleureuse, un cellier, ainsi qu'une salle de jeux permettant à chacun de profiter de son propre espace. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente autour d'une superbe piscine, dans un cadre intime et sans vis-à-vis. Chaque espace a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Les atouts : • Maison landaise de caractère • 5 chambres • Salle de jeux • Cellier • Piscine • Prestations soignées • Environnement calme et recherché • Proximité du lac de Cazaux et des plages du Bassin d'Arcachon Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Melinda Meunier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 843876590 ) Référence agence : 15355

Maison 4 pièces avec jardin terrasse, garage et parking

97m²

Maison T4 avec jardin – Secteur Port & Littoral à La Teste-de-Buch Un emplacement privilégié au cœur du Bassin d'Arcachon Située dans le très recherché secteur Port & Littoral de La Teste-de-Buch, au fond d'une large impasse calme et résidentielle à 1 km du port, cette charmante maison T4 de 97 m² habitables (103 m² au sol) offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, confort et proximité immédiate des commodités. Véritable havre de paix, où flotte un agréable air de vacances, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, de la gare, du port et du sentier littoral. Un cadre de vie privilégié pour savourer pleinement l'art de vivre du Bassin d'Arcachon, aussi bien au quotidien qu'en résidence principale ou secondaire. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Des extérieurs agréables et fonctionnels Implantée sur une parcelle arborée de 548 m², la propriété dispose de : Un jardin paysager soigneusement aménagé ; Une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente ; Un vaste garage de 43 m² avec trois ouvertures, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire ; Une place de stationnement privative. Un intérieur lumineux et bien agencé Au rez-de-chaussée Une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, un espace bureau avec de nombreux rangements et climatisation réversible ; Une cuisine ouverte conviviale offrant un espace repas confortable ; Un WC indépendant ; Une suite parentale avec de nombreux rangements et sa salle d'eau avec WC. À l'étage Deux chambres ; Une salle de bains. Les atouts Secteur Port & Littoral très recherché ; Environnement calme et résidentiel ; Commerces, gare, port et sentier littoral accessibles à pied ; Aucun travaux à prévoir ; Garage de 43 m² ; Jardin arboré ; Disponible immédiatement. Cette maison constitue une opportunité rare à La Teste-de-Buch, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Bien soumis au statut de la copropriété, 37 logements, procédure en cours : aucune, 37 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 600 €. Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement

70m²

ARCACHON- Ville d'été- En coeur de ville dans une rue piétonne du centre ville. Découvrez ce magnifique appartement T3 de 70 m², niché au premier étage d'un immeuble de caractère Arcachonnais. Cet appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, dont une avec salle d'eau, Profitez d'une terrasse de 24 m², un véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez vous détendre ou organiser des dîners en plein air. Climatisation. Commodités : À quelques pas, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des parcs pour des moments de détente en famille. Proche Bassin. Ravalement réalisé en 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Ferrere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°827639378. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

138m²

ANDERNOS-LES-BAINS – QUARTIER LES BRUYÈRES – MAISON DE PLAIN-PIED DE 138 M² – 4 À 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN DE 931 M² Olivier Rivart, consultant immobilier effiCity spécialiste du Bassin d'Arcachon, vous présente en co-exclusivité cette maison familiale de plain-pied située dans le quartier calme et recherché des Bruyères à Andernos-les-Bains. Construite en 1993 et parfaitement entretenue, elle développe environ 138 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 931 m². Une maison pensée pour la vie de famille ! Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour-salon, permet de profiter d'un espace de vie convivial, prolongé vers la terrasse et le jardin. La maison comprend actuellement quatre chambres. Deux chambres initialement indépendantes ont été réunies afin de créer une grande chambre : la configuration d'origine en cinq chambres peut donc être facilement rétablie selon les besoins de la famille. Elle dispose également d'une salle de bains avec baignoire, douche et bidet, de deux salles d'eau supplémentaires, de trois WC ainsi que d'un cellier-buanderie. Un extérieur particulièrement soigné : La pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 80 m², réalisée en résine avec éclats de marbre et finition époxy. Elle entoure une piscine au chlore de 7,50 × 3,50 m, d'une profondeur de 1,40 m, sécurisée par une bâche quatre saisons. Le jardin bénéficie également d'un abri ainsi que d'un atelier de 18 m² construit en maçonnerie et bois. Un puits foré facilite l'entretien des extérieurs. Le portail électrique dessert une grande allée en klinkers permettant de stationner jusqu'à cinq véhicules. La propriété est entièrement délimitée par des clôtures en béton et bois ainsi que par une murette. Confort et maîtrise des consommations : La maison est équipée de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 4,5 kWc associés à une batterie virtuelle, d'un ballon thermodynamique et d'un poêle à bois installé en 2023, labellisé Flamme Verte. Le chauffage est complété par des radiateurs électriques écocéramiques et à inertie, programmables pièce par pièce. Une VMC simple flux a été installée en 2026. La toiture a récemment été nettoyée. À proximité du centre-ville et des écoles, cette maison offre un environnement paisible, de nombreux équipements et une configuration capable de s'adapter à l'évolution d'une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

148m²

33980 – AUDENGE – MAISON DE PLAIN-PIED SANS TRAVAUX – 148 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – DOUBLE GARAGE – JARDIN SANS VIS-À-VIS Olivier Rivart, consultant immobilier effiCity sur le Bassin d'Arcachon, vous propose cette maison familiale de plain-pied située à Audenge, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des principaux services. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison d'environ 148 m² habitables offre un cadre de vie confortable, chaleureux et immédiatement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Son organisation fonctionnelle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire sur le Bassin d'Arcachon. Dès l'entrée dans la pièce de vie de 42 m², la lumière et les larges ouvertures sur le jardin créent une agréable sensation d'espace. Le séjour communique avec une cuisine équipée de 11 m² ainsi qu'avec une véranda de 18 m², véritable prolongement de la maison vers les extérieurs. Cet ensemble développe près de 71 m² d'espaces de vie séjour où chacun peut trouver sa place : partager un repas, recevoir des proches, se détendre face au jardin ou profiter de la véranda quelle que soit la saison. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et plusieurs rangements. Un cellier complète une organisation intérieure pensée pour faciliter le quotidien. À l'extérieur, le jardin paysager offre un environnement intime et apaisant, sans vis-à-vis. De hautes haies et une solide clôture en bois montée sur poteaux en béton préservent pleinement la tranquillité des lieux. Deux terrasses aménagées développent ensemble plus de 130 m². Grâce à leur double exposition, elles permettent de choisir son espace selon l'heure de la journée : déjeuner au soleil, rechercher un peu de fraîcheur ou prolonger une soirée d'été au bord de la piscine. Au cœur du jardin, la piscine enterrée de 8 × 4 mètres est chauffée par sa propre pompe à chaleur et traitée au chlore non stabilisé. Entourée par les terrasses et la végétation, elle compose un véritable espace de détente à l'abri des regards. L'arrosage automatique facilite l'entretien des extérieurs. Un double garage, un local piscine, un abri de jardin et différents espaces de rangement viennent compléter les prestations de cette propriété. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air réversible, d'un poêle à bois, de radiateurs électriques à inertie et d'un ballon d'eau chaude de 200 litres. Son diagnostic de performance énergétique est classé C et ses émissions de gaz à effet de serre sont classées A. L'installation électrique ne présente aucune anomalie. Sans travaux à prévoir, cette maison à vendre à Audenge réunit des caractéristiques particulièrement recherchées : une vie entièrement de plain-pied, quatre chambres, de généreux espaces de vie, une véranda, une piscine chauffée, un double garage et un jardin sans vis-à-vis, à proximité du centre-ville et du Bassin d'Arcachon. Une maison facile à vivre, agréable en toute saison et prête à accueillir immédiatement une nouvelle histoire familiale. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Rivart, consultant immobilier effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

131m²

33740 – ARÈS – MER ET SOLEIL – 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 131 M² - PLAIN-PIED AVEC DOUBLE GARAGE - TERRAIN ARBORÉ DE 1 192 M² - LUMINEUX ET CALME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied située dans le lotissement recherché de Mer et Soleil à Arès. Construite entre 1990 et 2006, cette maison de 131 m² offre un espace de vie lumineux grâce à son exposition Sud, Est et Ouest. Le salon spacieux et les quatre chambres confortables bénéficient d'une luminosité naturelle qui traverse chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le plain-pied facilite la circulation dans la maison et offre un confort de vie optimal pour tous les membres de la famille. À l'extérieur, une grande terrasse vous permet de profiter du jardin arboré de 1 192 m² en toute tranquillité. L'environnement calme et paisible de ce quartier résidentiel vous offre un véritable havre de paix, propice à la détente et à la convivialité. Le double garage et les deux places de stationnement extérieures assurent un stationnement pratique pour vos véhicules et offrent un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Cette maison en brique, avec un toit en tuile à emboîtement et une façade en crépi, offre un cadre de vie agréable et serein. Les sols en carrelage ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce, tout en garantissant une facilité d'entretien au quotidien. Avec un terrain constructible, cette propriété offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies et projets futurs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort, luminosité et tranquillité à Arès. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 07 63 47 06 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Villa à Lanton 3 chambres

105m²

Maison de Caractère – Emplacement Rare, Proche Bordeaux et à 5 Minutes à Pied de la Mer GUÉRIN Bruno Immobilier – Spécialiste des propriétés de charme et des situations d'exception. Découvrez cette superbe villa bénéficiant d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité, proximité immédiate du Bassin et accès rapide à Bordeaux. Nichée dans un environnement recherché, cette propriété offre une atmosphère unique où confort moderne et élégance se rencontrent. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, la maison propose des volumes lumineux et une organisation idéale pour une résidence principale ou secondaire. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, d'un vaste espace de vie baigné de lumière avec une remarquable hauteur sous plafond, ouvert sur un jardin intime et verdoyant. La cuisine, contemporaine et parfaitement équipée, complète harmonieusement l'ensemble. Édifiée sur une parcelle généreuse de plus de 800 m², cette propriété séduira les amateurs de lieux rares, à la fois proches des commodités, du Bassin et de l'océan. Un bien coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi sans délai pour visiter cette magnifique villa qui ne restera pas longtemps sur le marché. DPE D Prix 774 000€ Honoraires agence charge acquéreur inclus. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

6950006 950 €/m²

695000

100 m²

5pièces

4ch.