NOISIEL – Appartement 3 pièces avec jardin, parking et DPE B
En exclusivité – Résidence récente – À 5 minutes à pied du RER A
Au sein d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Le séjour s'ouvre directement sur un agréable jardin privatif, un véritable atout pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou simplement se détendre.
Le bien dispose également de deux places de parking privatives, offrant un confort appréciable au quotidien.
Un emplacement pratique et recherché
Vous bénéficiez d'un environnement particulièrement pratique, avec notamment :
- RER A de Noisiel à environ 5 minutes à pied
- Commerces à proximité
- Écoles et centres de loisirs
- Espaces verts et lieux de promenade
Les + du bien :
- Appartement 3 pièces de 61 m²
- Rez-de-chaussée avec jardin privatif
- 2 places de parking
- Résidence récente
- Chauffage et eau chaude collectifs
- Fenêtres en double vitrage
- DPE B
– excellente performance énergétique permettant notamment d'envisager des conditions de financement plus avantageuses.
Proximité immédiate des transports, commerces et commodités
Un appartement moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Une belle opportunité à découvrir rapidement à Noisiel.
Mentions légales :
Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.
Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
