Appt 3 pièces - Quartier Saint-Léonard

Angers

Prix de vente2170002712.5 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

3Étages

1993Construction

Description

Situé au dernier étage d'une belle résidence, rue des Noyers à Angers, cet appartement de type T3 offre de beaux volumes et une surface habitable généreuse d'environ 80,5 m². Il se compose d'une entrée avec placards desservant un dégagement et un espace de rangement, permettant une organisation pratique au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 11,38 m² et 14,30 m², idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau. L'appartement dispose également d'une salle de bains spacieuse et d'un WC indépendant. La partie jour séduit par ses volumes : une cuisine indépendante et un vaste séjour lumineux de 25,31 m², offrant un espace de vie agréable et convivial. Un extérieur vient compléter ce bien, apportant un véritable atout supplémentaire pour profiter des beaux jours. Situé à proximité des commodités et des transports, ce T3 représente une belle opportunité sur le secteur d'Angers, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un garage complète ce bien. Résidence de 1993 - Copropriété de 132 lots Quote-part annuelle moyenne de charges de copropriété : 2 870 € /an. Comprenant le Chauffage collectif Gaz, l'eau chaude et l'eau froide. Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence. L'offre d'achat et le dossier de candidature sont à télécharger sur notre site : soclova. fr Date limite de remise du dossier de candidature et de l'offre d'achat le 19/07/2026 à 23 h 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Localisation

Angers

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

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ANGERS DE LATTRE : appartement 2 pièces, balcon, garage, cav

62m²

Profitez d'une vue dégagée pour ce bel appartement de Type 2 entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseurs et gardien. D'une superficie de 62,01 m2, il bénéficie d'un balcon carrelé exposé plein Sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous disposerez également d'un garage fermé de 13,76 m2, d'une cave en sous-sol et de places de stationnement réservées aux visiteurs. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces et infrastructures du quotidien, cet appartement se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour sur parquet ouvrant sur le balcon, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d'un espace nuit comprenant un dégagement avec placards, une salle d'eau avec WC et emplacement pour machine à laver, et une chambre confortable. Un bien fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Nathalie RAVENEAU au 06 28 40 70 01 ou par e-mail à n.raveneau@agencedelanjou.com pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez-nous dans nos agences situées au 9 rue du Haras et au 7 boulevard Henri Arnauld à Angers, ainsi que sur notre site internet : www.agencedelanjou.fr.

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