Maison bourgeoise 277 m2 Grand terrain 12,5ares Barr

Barr
Maison bourgeoise 277 m2 Grand terrain 12,5ares Barr - photo 1
Prix de vente6000002166.0649819494583 /m²

Les caractéristiques

277 m²Surface
6Pièces
5Chambres
1250 m²Terrain
3Étages
1940Construction

Description

À Barr, découvrez cette maison bourgeoise des années 40 de 277 m², implantée sur un terrain plat, clos et paysagé de 1 250 m².

Une maison qui séduit par son caractère : hauts plafonds, parquets massifs, beaux volumes lumineux et un superbe escalier central avec vue sur les vignes.

Elle offre un grand séjour traversant, 5 grandes chambres dont une avec terrasse, une cuisine équipée, 2 salles d'eau, 4 WC et de nombreux rangements.

Côté pratique : sous-sol complet, grenier, garage double et cave à vin climatisée.

12,5 ares et un vrai potentiel

Le terrain, plat et arboré, offre un bel espace extérieur. Il est également constructible et divisible – CU obtenu, ouvrant différentes possibilités d'évolution.

Barr à pied : Commerces, écoles, services et gare TER sont accessibles à pied, avec un accès rapide aux principaux axes routiers.

La maison est habitable immédiatement et a bénéficié d'un entretien de qualité.

Une belle batisse qui mérite d'être découverte.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Barr

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
230 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
45 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Lot de 2 maison de 5 pièces chacune à Meistratzheim
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Lot de 2 maison de 5 pièces chacune à Meistratzheim

6
2
242m²
D

Ce lot de 2 maisons individuelles de 5 pièces chacune développe environ 113 m2 et 129 m2 habitables et s'élèvent sur deux niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 310 m2 à Meistratzheim. Vous y profitez d'un agréable jardin de belle taille et d'une cour privative, offrant des espaces extérieurs appréciables pour organiser des moments en plein air, jardiner ou simplement se détendre. La pièce de vie, prolongée par une cuisine équipée, constitue un espace convivial pour la vie de tous les jours. L'organisation actuelle permet de distinguer clairement les espaces de jour et de nuit, avec trois chambres et une salle de bains, ainsi qu'un toilette séparé pour plus de confort au quotidien. La maison dispose également de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins. Un dressing complète l'ensemble et facilite le rangement. Le chauffage est assuré par un système électrique, et les fenêtres sont en double vitrage, contribuant au confort intérieur. Le sol est principalement recouvert de carrelage, facile à entretenir et adapté à un usage familial. La présence de la fibre optique permet de bénéficier d'une connexion internet performante, appréciable pour le télétravail ou les usages numériques multiples. L'ensemble forme une maison bien entretenue, avec cour privative, qui saura s'adapter à différents projets de vie. À proximité, les familles apprécieront la présence de la Nursery School, une école maternelle située à environ 700 m, ainsi que de la Public Elementary School, une école élémentaire à environ 800 m. Ces établissements scolaires, accessibles à pied, participent au confort de vie au quotidien et à l'attrait résidentiel du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 545 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Meistratzheim
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Il est des maisons où l'on se sent immédiatement chez soi. Conçue par l'architecte qui y vit aujourd'hui, cette villa d'environ 175 m² (203 m2 au sol) a été pensée pour offrir un cadre de vie où l'esthétique, la fonctionnalité et le confort se conjuguent naturellement. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les vues sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur un jardin soigneusement arboré, véritable écrin de verdure où il fait bon partager un repas en terrasse, voir les enfants jouer ou simplement profiter des lieux. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, la maison dispose d'un bureau de plain-pied, idéal pour le télétravail, une profession libérale ou une chambre d'amis. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre grandes chambres ainsi qu'un dressing, offrant à chacun un espace confortable et fonctionnel, une salle de bains et un espace détente. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : pompe à chaleur, plancher chauffant-rafraîchissant, volets roulants motorisés, garage double et un excellent DPE A, garantissant un confort de vie remarquable et des consommations énergétiques maîtrisées. Le dossier de diagnostics ne fait apparaître aucune anomalie. Située à Bischoffsheim, commune recherchée entre Obernai et Strasbourg, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie particulièrement apprécié des familles, avec ses écoles, sa gare, ses commerces de proximité, sa vie associative dynamique et un accès rapide aux principaux axes. Une maison de caractère, où chaque détail a été pensé pour faire de l'architecture un véritable art de vivre. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bischoffsheim
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Bischoffsheim
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Villa d'architecte 175 m² – DPE A Bischoffsheim
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Bischoffsheim
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PROPRIETE AVEC MAISON HABITATION, STUDIO, VASTES DEPENDANCE
650000
2 167 €/m²

PROPRIETE AVEC MAISON HABITATION, STUDIO, VASTES DEPENDANCE

300m²
C

Votre conseiller immobilier 3%, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44 , vous propose à STOTZHEIM (proximité Barr et Benfeld) une très belle propriété sur 20 ares comprenant : une grande maison de 260M2 rénovée en 2020 sur 2 niveaux, un 2 pièces rénové de 40 m2 , un atelier professionnel de 42M2, plus de 800m2 de dépendances et annexes et un terrain constructible d'environ 5 ares. 1/ En lien avec l'activité de chambres d'hôtes menée actuellement, l 'habitation principale se divise en 2 logements avec accès distincts. On trouve au rez-de-chaussée : un espace buanderie, une cuisine équipée de 18m2, un salon de 18m2, une spacieuse salle à manger de 28m2, une suite parentale avec accès direct à la salle de bains, deux autres chambres de 17m2 et trois WC À l'étage, on trouve une grande et lumineurse pièce de vie de 36m2 avec accès direct à la grande terrasse couverte, 4 belles chambres, trois salles d'eau d'une surface minimum de 8m2 et trois WC. Les équipements de la maison permettent de maitriser les dépenses énergétiques avec double vitrage, ballon eau chaude thermodynamiquue, chaudière à pellets installée de 2022 et chaudière gaz de 2020 (DPE D) 2/ Le deux pièces indépendant tout confort comprend lui-aussi une salle d'eau et un wc. Idéal pour héberger des invités ou un sénior sur une durée plus longue. 3/ Les vastes dépendances et annexes permettent l'exercice d'une activité professionnelle requérant beaucoup de stockages. Le gros oeuvre est en très bon état. On trouve également une cuisine d'été et un atelier professionnel permettant d'assurer par exemple l'accueil de la clientèle. 4/ Le jardin situé à l'arrière de la propriété est entièrement constructible et bénéficie d'un accès indépendant par la rue. L'entrée sur ce terrain se fait alors par une grange de 230m2 en bon état permettant d'envisager la réalisation de garages et appartements dans les combles. Cet ensemble immobilier offre un énorme potentiel d'aménagement, idéal pour un investissement locatif / gites touristiques ou pour un artisan en quête de grands espaces de stockage Possibilité d'acquérir la propriété sans le terrain constructible. Me consulter. Principales distances: Barr 10 minutes, Obernai 15 minutes, Benfeld 10 minutes, Strasbourg 30 minutes - - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 -- 3% IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Stotzheim
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PROPRIETE AVEC MAISON HABITATION, STUDIO INDEPENDANT ET VAS
474900
1 583 €/m²

PROPRIETE AVEC MAISON HABITATION, STUDIO INDEPENDANT ET VAS

7
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300m²
C

Votre conseiller immobilier 3%, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44 , vous propose à STOTZHEIM (proximité Barr et Benfeld) une très belle propriété sur 13 ares comprenant : une grande maison de 260M2 rénovée en 2020 sur 2 niveaux, un 2 pièces rénové de 40 m2 , un atelier professionnel de 42M2 et plus de 800m2 de dépendances et annexes. 1/ En lien avec l'activité de chambres d'hôtes menée actuellement, l 'habitation principale se divise en 2 logements avec accès distincts. On trouve au rez-de-chaussée : un espace buanderie, une cuisine équipée de 18m2, un salon de 18m2, une spacieuse salle à manger de 28m2, une suite parentale avec accès direct à la salle de bains, deux autres chambres de 17m2 et trois WC À l'étage, on trouve une grande et lumineurse pièce de vie de 36m2 avec accès direct à la grande terrasse couverte, 4 belles chambres, trois salles d'eau d'une surface minimum de 8m2 et trois WC. Les équipements de la maison permettent de maitriser les dépenses énergétiques avec double vitrage, ballon eau chaude thermodynamiquue, chaudière à pellets installée de 2022 et chaudière gaz de 2020 (DPE D) 2/ Le deux pièces indépendant tout confort comprend lui-aussi une salle d'eau et un wc. Idéal pour héberger des invités ou un sénior sur une durée plus longue. 3/ Les vastes dépendances et annexes permettent l'exercice d'une activité professionnelle requérant beaucoup de stockages. Le gros oeuvre est en très bon état. On trouve également une cuisine d'été et un atelier professionnel permettant d'assurer par exemple l'accueil de la clientèle. Cet ensemble immobilier offre un énorme potentiel d'aménagement, idéal pour un investissement locatif / gites touristiques ou pour un artisan en quête de grands espaces de stockage Principales distances: Barr 10 minutes, Obernai 15 minutes, Benfeld 10 minutes, Strasbourg 30 minutes - - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 -- 3% IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Stotzheim
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Stotzheim
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Belle propriété à vendre sur la commune d'Andlau
715000
2 292 €/m²

Belle propriété à vendre sur la commune d'Andlau

3
2
312m²
D

Située dans les hauteurs d'Andlau et à 5mn des axes autoroutiers. Belle propriété d'exception d'une surface de 312m² au sol et 200m² habitable proposant une vue dominante sur la plaine d' Alsace et le château d'Andlau, terrain arboré de 33 ares. Offrez vous l'alliance d'un emplacement d'exception et d'un confort au milieu de la nature. Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée s'ouvre sur une pièce de vie dimensionné, un espace terrasse avec un premier aperçu de la vue panoramique qui vous attend. On accède ensuite à une cuisine indépendante avec son coin repas, la partie nuit est composée de deux chambres, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. À l'étage inférieur une chambre, une salle de bain, un wc, vous pourrez profiter d'une cuisine et d'un lumineux salon-séjour donnant accès de plain pied sur le jardin. La vue dégagée sur les montages et la plaine d'Alsace vous accompagne dans toutes les pièces, belle exposition Est Sud Ouest. Cette dernière est équipée d'une isolation extérieure, d'une cheminée dans chaque salon, d'un chauffage central dernière génération en bio fioul, d'une climatisation et de volets roulants électrique. Au dernier étage une surface aménageable (isolé) de 112 m², menuiserie extérieur et volet roulant électrique en place. A l'extérieur : un portail motorisée, 2 garages avec ouverture automatique, un espace BQ couvert, un parking pouvant accueillir de nombreux véhicules. Les + : isolation extérieur, nouvelle chaudière datant de 2024. Chaque étage possède une entrée individuelle accessible par l'extérieur. Les propriétaires de la maison nous ont confié un mandat de vente EXCLUSIF. Ils ne souhaitent pas être démarchés. Cette annonce référence 316998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 715 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 680 000,00 € Honoraires TTC : 5,15 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3564.00 € et 4822.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Andlau
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6000002 166 €/m²