Barr Maison d’architecte, piscine, sans vis-à-vis et vue dégagée

Barr
Barr Maison d’architecte, piscine, sans vis-à-vis et vue dégagée - photo 1
Prix de vente5990003309.3922651933703 /m²

Les caractéristiques

181 m²Surface
7Pièces
4Chambres
1Salle de bain
927 m²Terrain
2Étages
2002Construction

Description

Découvrez cette maison d'architecte de 181 m² habitables, avec 4 chambres, piscine chauffée, double garage et vue sur Barr et la nature environnante.

Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété bien entretenue, implantée sur un terrain de 927 m², bénéficie d'un environnement verdoyant, sans vis-à-vis et à l'abri des regards.

Une maison ouverte sur la nature

Grâce à ses nombreuses baies vitrées, la maison profite de perspectives dégagées sur le paysage environnant.

La pièce de vie de plus de 70 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine, séduit par ses volumes généreux et son ouverture sur une grande terrasse en partie couverte. Sa configuration permet également d'envisager un réaménagement intégrant le bureau actuel, pour porter cet espace de vie à plus de 80 m².

À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une mezzanine de plus de 25 m², une salle de bains et une salle d'eau.

Les terrasses et la piscine extérieure enterrée et chauffée, réalisée en 2021, invitent à profiter des beaux jours dans un cadre intime sans vis-à-vis et verdoyant.

Particularité intéressante de cette maison : son spacieux sous-sol de 50 m² avec baies vitrées donnant sur l'extérieur. Il peut accueillir différents projets : salle de jeux, espace de loisirs, salle de sport ou pièce d'accueil pour une activité professionnelle. Une ancienne piscine intérieure pourrait également faire l'objet d'un projet de remise en service.

Un double garage avec porte motorisée et place de parking complètent l'ensemble.

Chauffage individuel au gaz – DPE C.

Pourquoi acheter une maison à Barr ?

Située sur la Route des Vins d'Alsace, entre Obernai et Sélestat, Barr séduit par son cadre de vie, ses vignobles, ses commerces, ses établissements scolaires et sa gare.

Cette maison offre une combinaison recherchée : de beaux volumes, une piscine récente, une vue dégagée et une véritable intimité, tout en restant à proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Barr

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Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
120 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
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11 à 20C
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56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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