Appartement 2 pièces à Maison-Alfort

Maisons-Alfort

Prix de vente2900007250 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface

2Pièces

1Chambre

5Étages

Description

À proximité immédiate du centre-ville de Maison-Alfort ce 2 pièces de 40 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports.

Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien.

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse.

Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie.

Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité.

Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Le quartier

Maisons-Alfort

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

80 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parPaul GAGNOLETVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Maisons-Alfort

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

295000

4 097 €/m²

T4

72m²

4 pièces avec double séjour, balcon de 20 m² et box disponible en supplément Maisons-Alfort. Au cœur de Maisons-Alfort, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cet appartement de 4 pièces offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Situé en étage avec ascenseur, il s'articule autour d'un double séjour lumineux de 26 m², véritable pièce de vie conviviale. Celui-ci s'ouvre directement sur un balcon de 20 m², surface extérieure rare sur le secteur, idéale pour aménager un espace repas, un salon d'été ou un coin détente. Le balcon est également accessible depuis l'une des chambres, offrant une agréable continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. La configuration actuelle comprend deux chambres bien distinctes, mais le double séjour permet facilement la création d'une troisième chambre, sans compromettre le confort de la pièce de vie. Une solution idéale pour répondre à l'évolution de vos besoins ou accueillir un espace bureau. La cuisine indépendante est fonctionnelle et pourra être modernisée selon vos envies. La salle de bains et les WC séparés complètent l'ensemble. Le logement est habitable sans travaux majeurs. Le bien est vendu avec une cave, idéale pour le stockage. En complément, un box fermé peut être acquis en supplément, offrant une solution de stationnement sécurisée, particulièrement recherchée dans le quartier. Le cadre de vie allie tranquillité et praticité. Plusieurs lignes de bus (107, 281, 372 et Noctilien N35) sont accessibles à proximité immédiate. Les écoles se trouvent à une dizaine de minutes à pied et un grand parc, situé à seulement 4 minutes, offre un environnement verdoyant idéal pour les promenades, les activités sportives et les moments en famille. DPE classé D. Double séjour de 26 m² Possibilité de créer une 3 chambre Balcon de 20 m² accessible depuis le séjour et une chambre Cave Box fermé disponible en supplément DPE D Secteur recherché Un appartement lumineux, évolutif et doté d'un extérieur exceptionnel, réunissant confort, potentiel et qualité de vie. La possibilité d'acquérir un box fermé constitue un véritable atout supplémentaire dans ce secteur prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Appartement entièrement rénové en vente sur les Bords de Marne à Maisons Alfort (94700)

62m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente situé sur les bords de Marne à Maisons-Alfort. Découvrez ce bien entièrement rénové avec goût en 2022, dans une résidence gardiennée proche de toutes les commodités. L'appartement s'ouvre sur une entrée, sans perte d'espace, qui dessert à gauche une jolie salle d'eau avec tomettes au sol, WC suspendu, et ballon d'eau chaude extra plat. A droite de l'entrée, nous découvrons la première chambre, de 11,42m2, avec placards intégrés et exposée Sud-Ouest. Face à l'entrée nous découvrons une vaste pièce de vie de 28m2 exposée Nord-Est, avec espaces séjour et salle à manger. Une belle succession de fenêtres fait de ce séjour un véritable bain de lumière avec pour seul vis à vis la verdure et la Marne. Possibilité de créer une chambre supplémentaire dans cet espace, comme sur le plan d'origine. Nous trouvons également un débarras / garde manger / dressing de 1,6m2 dans la pièce de vie. A droite du séjour nous trouvons la seconde chambre de 11,12m2 également avec placards intégrés et exposée Sud-Ouest. A gauche du séjour nous trouvons une cuisine indépendante de 5,5m2 équipée avec : lave vaisselle, plaques à induction, hotte inclinée, four encastré, espace buanderie et deux grandes fenêtres offrant une belle luminosité. L'appartement est équipé de volets roulants, non présents d'origine, permettant de garder l'appartement au frais lors des épisodes de fortes chaleurs. Une cave vient compléter l'appartement. La résidence, construite en 1961, compte de nombreux stationnements extérieurs et boxs, possibilité d'en trouver un en supplément. Idéalement situé au Domaine du Château Gaillard à Maisons-Alfort, l'appartement bénéficie d'un environnement recherché, alliant calme et proximité des transports en commun, avec la ligne de métro 8 à 10 minutes à pied et lignes de bus, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A4 (5 minutes), facilitant les déplacements quotidiens. Le quartier propose également de nombreux commerces de proximité, supermarchés, restaurants, établissements scolaires et services, tous accessibles en quelques minutes. Les amoureux de nature apprécieront les bords de Marne, véritables poumons verts, parfaits pour les balades, le sport ou la détente, avec des aménagements récents et des zones de baignade estivales. Une guinguette avec une ambiance locale et chaleureuse sur les Bords de Marne se trouve à quelques mètres de l'immeuble. D'un point de vue scolaire, les plus jeunes rejoindront l'école maternelle Antoine de Saint-Exupéry en seulement 2 minutes à pied, puis l'école élémentaire Saint-Exupéry en 3 à 4 minutes à pied. Les collégiens profiteront de la proximité du collège Édouard-Herriot, situé à environ 10 minutes à pied. Pour le lycée, les élèves pourront rejoindre le lycée Eugène-Delacroix à 11 minutes à pied, ou encore le lycée Paul-Bert à 10 minutes à pied. Cette proximité des établissements constitue un véritable atout au quotidien et facilite l'autonomie des enfants. Les + du bien :  - Appartement sans perte d ‘espace et avec une disposition intelligente  - Possibilité de créer une troisième chambre  - Rénové intégralement en 2022, plus de 60k€ de travaux ont eu lieu, faisant de ce bien un appartement clef en main À noter :  - Taxe foncière : 1160€ / an  - Charges courantes annuelles : 2719€ / an (chauffage et eau froide compris dans les charges)  - Le bien est soumis au statut de copropriété  - 704 lots .  - Appartement n° 10648 : Quote part : 1.357 / 1.002.060  - Cave n° 11352 : Quote part 22 / 1.002.060  - Tout à l'égout   - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 190 (D)  Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 18 (C)  Coût de l'énergie min / max : 1060-1480€  Année de référence des prix : 2021-2022-2023 Prix de vente : 340.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

T3

68m²

3 pièces de 68 m² à fort potentiel Métro ligne 8 à pied Maisons-Alfort. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement de 68 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Ancienne loge de gardien réhabilitée en logement, il séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser. L'entrée dessert un séjour lumineux de 18 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de 9 m². La configuration permet facilement d'ouvrir la cuisine sur le séjour, créant ainsi une belle pièce de vie d'environ 27 m², particulièrement appréciée sur le marché actuel. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un dégagement avec placard offrant des solutions de rangement pratiques. L'appartement nécessite un rafraîchissement, laissant la liberté de repenser les espaces et la décoration selon vos envies. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image tout en profitant d'une base saine et d'un agencement fonctionnel. L'environnement est un véritable atout. Le métro ligne 8 est accessible en quelques minutes à pied, tout comme plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Les familles apprécieront la proximité immédiate des crèches, des écoles maternelles et primaires, toutes accessibles à pied. Les parcs des Bruyères et des Hannetons offrent un cadre verdoyant idéal pour les promenades, les activités sportives et les moments en famille. Les commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cafés et services sont également accessibles à quelques minutes de marche, garantissant un quotidien pratique. 68 m² habitables Séjour de 18 m² Cuisine ouvrable sur le séjour Possibilité de créer une pièce de vie d'environ 27 m² Deux chambres Appartement à personnaliser Métro ligne 8 à quelques minutes à pied Commerces, écoles et parcs à proximité Un appartement offrant un excellent potentiel d'aménagement dans un secteur recherché, idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement patrimonial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

APPARTEMENT NEUF 2 PIECES - Frais de Notaire offerts !!!

48m²

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

APPARTEMENT NEUF 2 PIECES à VENDRE à MAISONS ALFORT AVEC PARKING

T3

60m²

3 pièces lumineux 60 m² Balcon 18 m² 5 étage avec ascenseur. Au 5 étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement de 60 m² bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Son principal atout : un balcon de 18 m², véritable prolongement extérieur, idéal pour installer un espace repas ou un coin détente. Le logement se compose d'un double séjour offrant un volume confortable et modulable. Il permet d'aménager distinctement salon et salle à manger, avec la possibilité de recréer une seconde chambre si nécessaire. La chambre principale de 12,5 m² présente un espace agréable et bien proportionné. La cuisine indépendante est fonctionnelle et peut être repensée pour correspondre aux attentes actuelles. Une cave complète le bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. Possibilité d'un box en sus, constituant un avantage recherché dans le secteur. L'environnement est particulièrement pratique. Les établissements scolaires, dont le groupement scolaire Condorcet, l'école maternelle Janine Le Cleac'h et l'école primaire Condorcet, sont accessibles à pied. Le parc des Bordières, situé à 4 minutes, offre un cadre verdoyant apprécié pour les promenades. Les commerces de proximité facilitent le quotidien, notamment Carrefour City à 6 minutes à pied. Le quartier combine dynamisme et cadre résidentiel. Les transports sont facilement accessibles grâce aux arrêts de bus Danielle Casanova, Rue de Marseille, Pont de Maisons-Alfort et Lyon Noctilien N35, situés entre 4 et 8 minutes à pied. 60 m² habitables Balcon 18 m² Double séjour modulable 5 étage avec ascenseur Cave Possibilité box en sus Un bien lumineux avec extérieur, offrant confort et potentiel dans un secteur recherché. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Appartement neuf à Maisons Alfort

45m²

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Maisons Alfort, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : Appartements lumineux avec balcon ou terrasse Finitions de qualité : cuisine équipée, salle de bain design, parquet en chêne massif Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 Parking privé et cave (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique Avantages exclusifs : Frais de notaire réduits Charges allégées Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite à 5,5% (sous conditions) Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les meilleures opportunités sur le secteur et comparer tous les projets neufs disponibles !

ANNONCE – VENTE MUR COMMERCIAL – RESTAURANT TURC À MAISON-ALFORT

64m²

Localisation exclusive : À 18 minutes à pied de l'École Vétérinaire de Maisons-Alfort, à proximité immédiate du métro. Emplacement stratégique dans un secteur très commerçant et dynamique. Caractéristiques du fonds de commerce : Surface totale : 65 m² avec double façade de 10 m Terrasse extérieure (droit de terrasse avec 10 places) Restauration extraction (équipement professionnel) Rez-de-chaussée : 2 salles avec 35 places assises Conduit de cheminée (diamètre 250) – idéal pour cuisine Opportunité d'investissement rare : Loyer actuel : 2 350 € HC / HT / mois Charges locatives : 215 € HT / mois Environnement idéal pour une affaire pérenne dans un quartier très passant. Local bien situé et rare sur le marché. Cette annonce référence 284766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89018763600018. Prix du bien : 337 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 584,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2

47m²

Grand 2 pièces avec terrasse de 18,20 m² Résidence Royal Mansart Maisons-Alfort. Au cœur de Maisons-Alfort, au sein de la résidence récente Royal Mansart construite en 2017, découvrez ce magnifique deux pièces de 47 m² offrant confort moderne et prestations actuelles. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. Le séjour de 28 m² constitue un véritable espace de vie convivial, facilement aménageable en coin salon et salle à manger. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse de 18,20 m², véritable prolongement extérieur de l'appartement, idéale pour recevoir, installer un salon de jardin ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. La chambre de 12,65 m² offre un volume confortable et une organisation fonctionnelle. L'appartement est entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Construit en 2017, le bien bénéficie d'une conception récente avec isolation en double vitrage assurant un confort thermique et acoustique appréciable. Le chauffage et l'eau chaude collectifs facilitent la gestion quotidienne et apportent une maîtrise des équipements. La résidence est moderne, bien entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement dynamique. L'emplacement renforce l'attractivité du bien. Les arrêts de bus Jouet (ligne 217) et Hugo-Blum (lignes 172 et 181) sont accessibles en quelques minutes à pied. Le RER D et la ligne 8 du métro sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Les commerces de proximité, boulangeries, boucheries, restaurants et services sont accessibles à pied, permettant un quotidien pratique. Les établissements scolaires et les espaces verts du secteur complètent ce cadre de vie recherché. - Terrasse de 18,20 m² - Résidence récente 2017 - Appartement meublé - Séjour de 28 m² - Double vitrage - Chauffage collectif Un bien moderne, confortable et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.