Terrain

Saint-Augustin

Prix de vente149900149.30278884462152 /m²

Les caractéristiques

1004 m²Surface

1004 m²Terrain

Description

17570 SAINT-AUGUSTIN - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1004m² LIBRE DE CONSTRUCTEUR - RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très beau terrain viabilisé situé à environ 1km du centre village.

Surface de 1004m² et configuration idéale permettent de laisser libre cours à votre imagination pour construire la maison de vos rêves, le terrain étant libre de constructeur.

Zone Ub du PLU, emprise au sol autorisée 40% et hauteur maximale 8m au faîtage.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Jean Marc Cisterne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°952836310.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Saint-Augustin

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Appartement en résidence services seniors – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer, encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 125 190 € Surface : 38 m² Loyer annuel : 5 952 € Rentabilité : 5,02 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40 % dans 15 ans, les résidences services seniors répondent à une demande croissante. Elles offrent un cadre de vie adapté aux besoins spécifiques des personnes âgées autonomes. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 38 m² est situé au 1er étage d'une résidence moderne à Royan, sur la Côte de Beauté. Le "Galion d'Or" propose des services de qualité avec un restaurant, une piscine, et des espaces dédiés aux activités. Chaque appartement est équipé d'une douche à l'italienne, du Wi-Fi, et dispose d'un balcon de 4 m². Un parking est également inclus. Située dans un quartier résidentiel calme, l'adresse est bien desservie par les transports en commun. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

44m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 161 253 € Surface : 44 m² Loyer annuel : 7 260 € Rentabilité : 4,77 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40 % d'ici 15 ans, les résidences services seniors représentent un secteur en plein essor. Elles offrent un cadre de vie adapté et des services dédiés, répondant ainsi aux besoins croissants de cette tranche d'âge. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 de 44 m² se situe au 4ème étage d'une résidence services seniors à Royan. L'adresse propose 112 appartements entièrement meublés et équipés, avec domotique et téléassistance. Elle dispose d'espaces verts, d'un restaurant, d'une bibliothèque, d'une piscine chauffée et d'un salon de beauté. Proche du centre-ville, elle est à seulement 10 minutes à pied de la plage de la Grande Conche et du Marché Central. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Maison 1 chambre(s) à vendre

19m²

Maison 1 chambre(s) à vendre - 119.900 € Les Mathes, à 4,5 km des plages, cette maison se situe au cœur d'une résidence sécurisée avec gardien. Les résidents disposent d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'un boulodrome. La maison offre 19.79 m² (loi Carrez), 23 m² de surface utile. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes. À l'étage, un espace nuit. Une place de parking privative complète le bien. Idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif saisonnier. Jean-Christophe GAGNON, disponible 7j/7. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 210 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 642.68 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement

31m²

17200 - ROYAN - - 1 PIÈCE - 31.23M² - STUDIO CENTRE VILLE ENVIRONNEMENT CALME Je vous propose un studio idéalement situé à 100m du marché et des commerces . Ce logement d'une surface de 31,23 m² bénéficie d'un environnement calme, parfait pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce principale permettant une agencement fonctionnel, avec une cuisine ouverte, une véranda et une salle d'eau avec wc. L'état général de l'immeuble est soigné, avec une façade en béton en bon état. Un grand parking à proximité du logement permet de stationner son véhicule facilement. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter Jean-François LEVRAULT au 06 15 05 23 90 ou par email à jflevrault@efficity.com. Bénéficiez de notre expertise reconnue pour mener à bien votre projet immobilier en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

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Appartement lumineux avec coin nuit indépendant - Centre-ville de Breuillet

36m²

Situé en plein cœur de Breuillet, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. La gare se trouve à seulement 5 minutes à pied. Vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon et d'une cuisine avec une très bonne exposition qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose également d'un véritable coin nuit indépendant offrant un espace dédié au repos avec de nombreux rangements. Un agencement permettant de profiter d'un espace nuit bien distinct de la pièce de vie. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Fonctionnel, lumineux et situé dans un environnement calme, tout en étant au cœur de la vie du centre-ville, cet appartement réunit de nombreux atouts. Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif ! Cette annonce référence 352570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE YVES BUSI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93989638700015. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 473,60 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026 Score DPE : 332 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149900149 €/m²

149900

1004 m²