Villa lumineuse avec studio indépendant et piscine – Proche centre-ville
Découvrez cette superbe villa de 145 m², idéalement située à seulement 8 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes du parc des sports de la Rochette.
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec rangements
WC indépendant et salle de bains avec douche à l'italienne, tous deux refaits à neuf
Salon/séjour lumineux de 34,5 m²
Cuisine aménagée de 13,5 m² avec grand placard
Terrasse de 48 m² avec piscine couverte, idéale pour profiter des beaux jours
À l'étage :
Trois chambres spacieuses (16 m², 15,6 m² et 12 m²) avec placards intégrés
Bureau de 8,5 m², parfait pour le télétravail ou en chambre d'appoint
Salle de bains avec lavabo, douche et WC
Studio indépendant de 22,6 m², idéal pour un revenu locatif (potentiel de 520 €/mois ou 65 €/jour en location saisonnière).
Extérieurs :
Piscine de 8,15 x 4,15 m avec abri coulissant pour prolonger la saison de baignade
Dalle béton prévue pour une future cuisine d'été avec raccordements existants
Garage indépendant de 21,7 m² avec mezzanine et porte électrique télécommandée
Confort et équipements :
Chauffage électrique individuel
Climatisation réversible dans le salon et le studio
Adoucisseur d'eau, alarme individuelle et fibre optique
Conduit de cheminée prévu pour un poêle
Performances énergétiques :
DPE : C
GES : B
Cette villa, située dans un quartier calme avec un bon voisinage et un environnement agréable proche de la forêt de Pélissier, saura séduire les familles en quête de confort et de fonctionnalité.
Ne tardez pas à visiter cette opportunité rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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