Belle demeure bourgeoise à Vendre au coeur de Donnemarie

Donnemarie-Dontilly

Prix de vente2990001056.5371024734982 /m²

Les caractéristiques

283 m²Surface

10Pièces

8Chambres

1Salle de bain

758 m²Terrain

3Étages

1850Construction

Description

Charme et élégance au c?ur de Donnemarie-Dontilly - Maison bourgeoise de caractère avec appartement indépendant.

Idéalement située en plein centre de Donnemarie-Dontilly, à 10min de Nangis et de sa gare pour Paris, cette superbe maison bourgeoise allie authenticité, volumes généreux et prestations soignées, le tout sur un terrain arboré de 758 m², sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, un sas accueillant vous conduit vers un vaste hall desservant les principales pièces de vie : un séjour-salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, une spacieuse salle de bain avec WC, ainsi qu'un deuxième WC indépendant.

Le deuxième étage abrite quant à lui trois autres chambres et un nouveau WC, idéal pour une grande famille ou pour accueillir confortablement vos invités.

Un grenier complète ce niveau, offrant un potentiel supplémentaire.

En rez-de-chaussée, le cellier mène à un grenier aménageable et une cave mais surtout à une charmante dépendance indépendante, idéale pour un espace locatif, un bureau professionnel ou un logement familial. Ce petit pavillon se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'un WC avec point d'eau.

* Les plus :

* Entretien irréprochable, de la cave jusqu'à la toiture

* Emplacement central, à proximité immédiate des commodités

* Cachet préservé, beaux volumes, nombreuses chambres

* Parfait pour une famille nombreuse, projet de chambres d'hôtes ou professions libérales

Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure exceptionnelle.

Chauffage central gaz de ville, huisseries double vitrage, assainissement collectif, fibre. A 1h de Paris

Le quartier

Donnemarie-Dontilly

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

276 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

47 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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RTD 77Maçonnerie

CHRISTOPHE SAGHIRElectricite

NUMERISCANEntreprise bâtiment

UNIVERS CONFORTPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison 185 m² habitables sur plus de1600 m²

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Tout proche de Donnemarie-Dontilly, dans un charmant village, à une dizaine de minutes de la gare vers Paris, (Transilien P) et une quinzaine de l'autoroute A5, agréable propriété en pierre en bon état offrant de beaux volumes avec ses dépendances sur un terrain de 1 676 m² plat et clos de murs sans aucun vis à vis. - La partie habitation dispose d'une entrée, d'un salon-séjour cathédrale très lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont deux en rez-de-chaussée, d'une pièce palière faisant office de bureau, d'une mezzanine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. - Les dépendances sont attenantes à la maison, avec notamment une grange en bon état d'environ 125 m², d'un grenier de plus de 70 m² et d'une dépendance de plus de 40 m² facilement aménageable en habitation annexe ou en local professionnel. les plus de ce bien: De grandes pièces lumineuses. Possibilité d'aménager un logement à moindre frais. Ses dépendances. Pas de vis à vis, propriété clôturée de murs. Annonce publiée par Laurent Chandelier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Vimpelles, 77520 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°534 133 004 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

🏡 COUP DE CŒUR : FERMETTE RÉNOVÉE ALLIANT CHARME ET MODERNITÉ

132m²

Secteur privilégié : Région DONNEMARIE-DONTILLY À 5 min des commodités et 10 min de la gare, profitez du calme d'un environnement champêtre sans renoncer à la proximité des services. Découvrez cette magnifique fermette rénovée avec soin, offrant une luminosité exceptionnelle et des prestations de qualité sur un jardin d'agrément clos de 917 m². Les points forts : Vie de plain-pied : Entrée, vaste séjour de 31 m² avec poêle à pellets (double flux d'air) pour une chaleur douce et économique, cuisine aménagée fonctionnelle avec accès terrasse, et une suite parentale avec salle de bains privative. Espace nuit à l'étage : Un palier desservant trois chambres supplémentaires, deux dégagements et une salle d'eau avec WC. Idéal pour une famille ! Confort thermique & technologique : Double vitrage intégral, isolation performante et connexion à la Fibre (parfait pour le télétravail). Côté extérieur : Un beau terrain de 917 m² sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Fiche technique : Surface séjour : 31 m² Chambres : 4 (dont une en RDC) Sanitaires : 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC. Dépendances : Buanderie pratique. Assainissement : Individuel (diagnostics en cours). DPE C Cette annonce référence 325946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021. Prix du bien : 232 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale rénovée – 174 m² – Donnemarie-Dontilly

174m²

Maison familiale entièrement rénovée d'environ 174 m² habitables, située sur la commune de Donnemarie-Dontilly, dans un environnement calme et à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Le bien est implanté sur une parcelle d'environ 696 m² et bénéficie d'un aménagement extérieur comprenant un jardin, une terrasse d'environ 33 m², un abri de jardin ainsi qu'une piscine hors sol. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le bien dispose également d'un garage intégré d'environ 24 m², d'un atelier et d'une cave. Chauffage individuel combinant énergie solaire et pompe à chaleur. Raccordement au tout-à-l'égout. Fibre optique. Aucune mitoyenneté. Exposition sud-est. Vue dégagée. État général très bon. Bien libre de toute occupation. Aucun travaux à prévoir. Cette annonce référence 319391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 98351661800011. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'habitation et local commercial

230m²

Au c?ur de Donnemarie-Dontilly, à deux pas des commerces, des écoles (jusqu'au collège) et des transports, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités. Première partie : ancien local commercial + habitation Ancien local commercial avec vitrine, offrant environ 40 m² exploitables selon vos projets. À la suite : séjour et cuisine à rénover. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres entièrement rénovées ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage : grenier aménageable. Deux caves voûtées. Chauffage central gaz de ville. Deuxième partie (séparée par une cour bétonnée) Grande pièce de vie lumineuse, Salle d'eau avec WC, À l'étage : un grand palier aménageable en bureau et une chambre. Chauffage électrique. Un bien rare aux usages variés Projet commercial, investissement locatif, création d'un logement indépendant, besoin d'un espace professionnel ou envie d'une terrasse intérieure ? Cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel, que vous souhaitiez y vivre, y travailler ou rentabiliser les espaces. Localisation Trains pour Gare de l'Est à 15 minutes, 1h de Paris, 30 minutes de Melun et Fontainebleau. Une opportunité à saisir sans attendre ! Honoraires : 5.45% du prix de vente.

Ensemble immobilier avec maison, grange en pierre et grand

150m²

Situé à proximité de Nangis et Longueville, dans le charmant village de Donnemarie-Dontilly, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités : habitation familiale, activité artisanale ou projet d'aménagement. Implanté sur un terrain d'environ 1500 m², ce bien se compose d'une maison principale d'environ 150 m², complétée par une ancienne étable en pierre avec cave voûtée et un vaste hangar indépendant. >> Maison principale - environ 150 m² : Au rez-de-chaussée : vaste séjour / salle à manger lumineux cuisine aménagée avec accès direct au jardin salle de bains WC indépendant chaufferie / cellier Au premier étage : trois grandes chambres WC indépendant espace bureau ou salon Au deuxième étage : pièce palière pouvant accueillir une chambre salle d'eau attenante grand grenier aménageable Confort : double vitrage volets roulants électriques chauffage central au gaz de ville. >> Dépendances pleines de charme : Une ancienne étable en pierre offre de beaux volumes et un accès à une magnifique cave voûtée, idéale pour stockage, atelier ou projet d'aménagement. >> Hangar indépendant : Un grand hangar avec plusieurs accès complète la propriété, parfait pour: activité artisanale stockage professionnel atelier stationnement de véhicules ou matériel. La configuration permet de dissocier facilement l'espace habitation et l'espace professionnel. >>Situation : Situé dans un village dynamique avec : commerces et écoles jusqu'au collège gare à environ 15 minutes pour Paris accès rapide à l'autoroute A5. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.Honoraires : 5.38% du prix de vente.

Immeuble idéal investisseur à Vendre à DONNEMARIE DONTILLY

175m²

Opportunité Rare d'investissement - Immeuble de Rapport à Donnemarie-Dontilly (77) À vendre, immeuble de 6 appartements idéalement situé à Donnemarie-Dontilly, une charmante commune dynamique avec toutes commodités à proximité (écoles jusqu'au collège, commerces à pieds, transports, etc...). Composition de l'immeuble : 2 appartements F1 au rez-de-chaussée avec cour privative : séjour, cuisine, salle de bains, WC, et pour l'un, une chambre supplémentaire, 2 appartements F1 au 1er étage : séjour, cuisine séparée, chambre (selon logement), salle de bains, WC, 2 studios au 2ème étage : kitchenette équipée, salle de bains, WC. Atouts majeurs : deux appartements déjà loués de manière pérenne depuis plusieurs années, offrant une rentabilité immédiate / Potentiel locatif élevé, idéal pour du meublé ou de la location longue durée / Immeuble à taille humaine, facile à gérer Investissement stratégique : Rentabilité brute attractive / Possibilité d'optimisation fiscale (location meublée, LMNP) / Demande locative constante sur le secteur. À saisir rapidement ! Un bien idéal pour un premier investissement ou pour développer votre portefeuille immobilier. A 15min d'une gare pour Paris Est, 1h de Paris. N'attendez pas pour les visites!

Maison Bourgeoise Provins Centre

217m²

Provins centre, maison bourgeoise avec beaux volumes. En rdc, entrée, séjour double traversant, chambre, wc et cuisine avec accès terrasse. A l'étage palier, 3 chambres et une salle de bains, Au deuxième étage, une chambre , deux bureaux et une salle d'eau wc. Sous sol total, jardin clos de 420m² environ. Tout à l'égout. Annonce publiée par Franck Astesana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Provins, 77160 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°422 911 248 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale de plus de 200 m² – Fort potentiel – Bazoches-lès-Bray

205m²

Située à Bazoches-lès-Bray, cette spacieuse maison familiale de plus de 200 m² habitables est implantée sur un terrain de 1 385 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose : D'un double salon lumineux, avec son exposition plein sud vous aurez possibilité de jouir de deux cheminées ainsi qu'un four à pizza au feu de bois. D'une salle à manger conviviale, D'une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée avec goût. La cuisine ouverte offre également un beau potentiel d'aménagement après rafraichissement . Toutes les pièces sont équipées pièces de climatisations réversible (neuves) De volets roulants électriques sur l'ensemble du rez-de-chaussée. À l'étage, la maison propose plusieurs chambres supplémentaires (4 ou 5 chambres au total) ainsi que des espaces à repenser selon vos envies possibilité de créer une deuxième salle de bain. À l'extérieur : Ravalement de façade récent, Toiture en excellent état, Cabanon de stockage, Possibilité de créer un double garage, possibilité de garer de nombreux véhicules au sein de la propriété tout en conservant un vaste jardin Grand terrain de 1 385 m², agréable et exploitable terrain piscnable . Les atouts : - Surface généreuse - Chambre au rez-de-chaussée - Climatisation réversible dans quasiment toutes les pièces - Raccordée au total égout - Très proche transport (bus) - Fort potentiel Une opportunité idéale pour une famille ou un projet à fort potentiel dans un cadre calme Cette annonce référence 317651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2990001 057 €/m²

299000

283 m²

10pièces

8ch.